Room in a 4 Bedroom Apartment, 29 Brookvale Rd, Windsor Gardens（阿德莱德）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓到底值不值得住？阿德莱德 Windsor Gardens 4卧单间真实分析

如果你正在找阿德莱德的合租房，29 Brookvale Rd 这套4卧室公寓里的一个单间，每周245到355澳元（含水电网等账单），租期最少12个月。它不在阿德莱德最热闹的市中心，但靠近绿地、社区安静，适合喜欢安静、不介意步行或公交去上学的人。下面我们从几个角度拆解它适不适合你。

适合谁 & 不适合谁

适合：

• 预算有限，但又想包含水电网等杂费的学生。245澳元/周在阿德莱德属于中等偏低价位（全市同类房源最低约205澳元/周），而且账单全包意味着不用每个月再额外缴几百刀，开销可控。
• 喜欢安静、不拥挤的居住环境。位置在Windsor Gardens，离市中心约8公里，周边住宅区，晚上噪音少。如果你在阿德莱德大学（Adelaide University）上学，公交大概30-40分钟，骑车或开车更快。
• 不介意和室友共用卫浴的非套内房型（non-ensuite）。4个人共用一个或两个卫生间，早上可能需要错峰，但房租更低。
• 愿意签长租（12个月）。如果已经确定会在阿德莱德待满一学年，长租比频繁换房省心。

不适合：

• 对清洁和房东沟通要求高的人。下面会详细说，有住客投诉过卫生和客服问题。
• 需要独立卫浴或希望室友少的人。这是4卧（注意：数据标签有时标5b，但房源名称为4卧室，建议入住前和运营方确认实际房间数），公共区域需要和3个室友共享。
• 习惯走路5分钟到学校或商业区的同学。Windsor Gardens离市中心和大学都有一定距离，没有车的话要依赖公交。
• 只住短期（比如一学期放假就走）。最短租期12个月，提前退租可能需要付违约金。

住客真实评价怎么说

这套公寓在Google上有34条评论，平均3.5分。评论两极分化，我们直接看英文原评。

正面（5分）： “Great events holding by manager Avi. Every month we have different events with plenty of food and beverages. And the location of building is good to me. Silent and not crowded at night. Great experience！” — Peidong Liu

这位住客点赞了经理定期组织社交活动（每月不同主题，有食物和饮品），也肯定了环境安静、晚上不拥挤。如果你喜欢社区氛围、偶尔参加免费吃喝活动，这是加分项。

负面（1分）： “Do not, Do NOT whatever you do, waste your money here. The place is filthy and they’ll charge a exorbitant cleaning fee and then rent you an apartment that’s only been surfaced cleaned and you’ll find stains and grime everywhere. They also will not provide adequate information when you move in. They don’t answer emails.” — Kimberley Wells

这条反馈很尖锐：抱怨入住时房间肮脏、清洁费过高（退租时可能被扣一大笔），而且运营方不回复邮件，信息不透明。如果你是重度洁癖或对服务响应效率要求高，这可能是雷点。

中性（5分，但实际评维护服务）： “I have been working with Nelson Li, and he has been extremely accommodating and helpful to our team when booking in maintenance works. Everything has gone very well, and I cannot recommend him highly enough.” — Connor McCarty

这条主要夸具体的工作人员维修响应及时。说明后期维护的体验取决于对接的人员，存在个体差异。

综合来看：口碑两极——主动的经理（Avi）让活动体验很好，但基础清洁和客服透明度有风险。建议入住前要求视频看房，并且把清洁标准写进合同。

价格在同城什么水位

阿德莱德同类合租单间（含账单）的起价是205澳元/周，而该房源245-355澳元/周，处于中等偏上区间。全市在出租的类似房源有37套。具体来说：

• 245澳元/周是基础房型（可能楼层、朝向或面积较小），355澳元/周是较大或带部分家具的房间。
• 相比市中心或大学附近的单间（通常300+澳元/周且不含账单），这套性价比在Windsor Gardens算合理，但需要你接受通勤时间。

注意：所有价格以运营方实时报价为准，写稿时数据来自2026年7月，之后可能调整。

房型怎么选

这套房源类型标注为“独立房屋”（independent_house），不是高层公寓楼，而是类似排屋或独栋改造的4卧室合租房。每个房间是单间（非套房），共用厨房、客厅和卫生间。设施方面标签提示有洗衣设施（laundry_facility）、门锁（Locks），水电账单包含在租金里。

关键点：

• 房间数量：房源名称为“4 Bedroom Apartment”，但系统标签提到“5b”，可能是数据错误或是其中一间可作为书房。预订时一定要和运营方确认具体有几个卧室、几个卫生间。
• 租期：必须12个月起，不能短租。
• 目前状态：数据中该房源标记为“not_available”，可能暂时没有空房。但同楼或同区域有类似布局的房源在出租，你可以按这个标准去筛选。

什么时候订

阿德莱德学生租房旺季在每年2-3月（第一学期开学前）和7月（第二学期前）。提前2-3个月开始看房是合理的。由于该房源最低租期12个月，如果你计划2027年2月入学，最好在2026年10-11月开始联系运营方。淡季（比如4-6月）可能获得议价空间或更灵活的入住时间。

注意：数据抓取时该房源标记为不可用，但类似户型仍在市场中。建议通过平台站内小助手核实实时房态。

FAQ（常见问题）

H3：押金要交多少？有额外费用吗？

数据中没有显示押金金额。通常澳洲租房押金是4周租金，但这家运营方的具体政策需要询问。另外账单包含在周租金里，但退租清洁费是否单独收取？建议提前问清楚清洁标准和费用，避免像Kimberley那样被扣高额费用。

H3：阿德莱德大学通勤方便吗？

Windsor Gardens到阿德莱德大学（北台地校区）开车约15-20分钟，公交（203/208等线路）约30-40分钟。附近有O-Bahn公交专用道，高峰期速度较快。如果骑车大约25分钟。如果你没车，建议查Google Maps实时公交频率。

H3：室友是随机分配的吗？可以自己找室友吗？

一般合租公寓由运营方管理，室友可能是其他租客，不能自由挑选。但你可以询问能否和朋友一起申请整租。另外每月经理举办的活动（如Peidong提到）可能帮助新住客快速认识室友。

---

数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你想了解当前是否有空房、最新价格或预约看房，站内小助手可以帮你核实实时房态。

相关页面：数据页 · 同类浏览