Room in a 5 Bedroom Apartment, 51 Boomerang Road, Croydon Park, City of Port Adelaide Enfield（阿德莱德）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房值不值得住：51 Boomerang Road 深度分析

如果你正在找阿德莱德的住处，并且预算在每周250到350澳元之间，这套位于Croydon Park的5卧室公寓可能出现在你的备选列表里。它由amber平台管理，属于独立房屋中的单间（非套房），周租金255至355澳元，账单全包，租期至少12个月。同城目前有37个学生公寓房源，起步价205澳元/周，所以它属于中档偏上的价位。下面我们从几个角度拆解：哪些人适合住、哪些人不适合、住客怎么说、价格在同城算什么水平、房型怎么选、以及什么时候该出手。

适合谁住

1. 喜欢公共社交氛围的人：这套房是5卧室共用的独立房屋，意味着你会有4个室友。评分中“社交”（social）和“社区”（community）都拿到了3.9分（满分5分），属于中上水平。如果你喜欢有人一起做饭、聊天、周末结伴出门，这种共用厨房客厅的户型会比一人住的studio更容易建立社交圈。
2. 对安全比较在意的人：评分维度里“安全与安保”（safety_security）也是3.9分，加上房间配有电子门锁，日常进出不用掏钥匙，整体安全感在同类型里算不错。
3. 预算刚好卡在250-350澳元周租，且希望账单全包：这个价位在阿德莱德不算便宜，但含水电燃气网费后，你不用操心额外开支。特别是12个月长租，每月固定支出好规划。
4. 需要洗衣机、不介意共用卫浴的同学：房源带洗衣机，省去公共洗衣房排队的麻烦；房间是“非套房”（non_ensuite），即卫生间和室友共享。如果你不介意和别人共用卫浴，这里性价比过得去。

不适合谁住

1. 追求独立卫浴或绝对安静的人：非套房的户型需要和4位室友共用卫生间和淋浴间，早晚高峰期可能需要错峰。整套房5个人住，如果室友作息不一致，走廊动静可能影响休息。评分中“房间体验”（room_experience）只有3.5分，可能与隔音或空间感有关。
2. 需要短租或灵活起租的人：最低租期12个月，而且目前在amber上显示“not_available”（不可预订），具体什么时候能入住需要跟平台确认。如果你只想住半年或寒假/暑假过渡，这套不适用。
3. 住在阿德莱德大学其他校区或偏远区域的学生：房源地址在Croydon Park，邮政编码5008，距阿德莱德大学主校区（North Terrace）大约6公里，开车或公交约25-40分钟。评分中“出行”（getting_around）4.1分，说明公共交通还算方便，但如果你更喜欢步行5分钟到校，这个位置就偏远了。
4. 预算特别紧的同学：同城最低周租205澳元，如果按最便宜的studio算，每周能省下50-100澳元。这套房起步255，实际租价可能到355，浮动区间比较大。如果优先省钱，可以看看其他更低价位的选项。

住客真实评价怎么说

目前在amber上只有一条来自“Verified resident”的评论，评分4.0，原文是：

“stayed here for a while, no complaints really”

翻译过来就是“住了一段时间，确实没什么可抱怨的”。4分属于中好评，意味着住客整体满意，没有大问题，但也谈不上特别惊艳。结合平台各项评分，位置（4.1）和出行（4.1）是最高分，其次是社交、社区、安全、性价比（都是3.9）。偏低的是房间体验、设施、清洁、网络、管理等（均为3.5）。所以如果你对居住的绝对舒适度要求不高，更看重邻里关系和交通便利，这条评论可以佐证它的稳定性。

价格在同城是什么水位

阿德莱德整租或合租市场，2026年7月的行情：最便宜的学生公寓周租约205澳元，而37个房源的中位数可能在230-280之间。255-355的区间正好覆盖中位数到中上。需要注意的是，这个价格根据房型和楼层可能有浮动，比如大一点的房间可能靠近355，小房间可能255。与同区域普通合租房（非平台管理）相比，它多了账单全包和电子门锁之类的配套，所以溢价部分主要来自管理服务和包含的账单。

另外，该房源位于Croydon Park，属于阿德莱德内西北区，去市中心约6公里，坐公交或骑车都还方便。相比市区内300+的studio，这里用同样的钱能住进更大的共用空间，省下的钱可以补贴交通和伙食。

房型怎么选

这套房是“Room in a 5 Bedroom Apartment”，也就是说整栋房子有5个卧室，你租其中一间。具体每个房间的面积、朝向、楼层在平台上可能没有逐一标注。建议你在预订时问清两点：

• 房间的窗户是否朝北/朝东（采光和通风情况）
• 房间是否靠近大门或公共区域（噪音影响） 如果你喜欢安静，尽量选靠里、不直接挨着客厅的房间。另外，既然是非套房，你还要确认共用卫生间个数——5人共用2个卫生间和1个淋浴间是常见配置，有些房子可能有3个卫生间，提前问清楚避免排队。

什么时候订

目前这套房在amber上标记为“not_available”——意思是没有空位可订。如果你想等它重新上线，建议关注以下时间点：

• 每年的6-8月：澳洲学期中，会有部分学生退租或转租，空位可能会出现。
• 12月到次年2月：夏季开学旺季，大量新生找房，房源更新快，但竞争也大。如果你有12个月长租意向，可以提前一个月联系平台客服，设置到货通知。
• 如果着急入住，不如先看同城其他37个可用房源，周租205起，选择更多。等这套空出来时再决定是否换过去。

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FAQ

H3：如果我现在就想租，这套房能马上入住吗？

根据amber平台当前状态，该房源标注为不可预订（not_available），意味着没有即时空房。你可以通过平台站内联系管理员，询问是否即将释放空位或等待期有多长。同时，阿德莱德还有37个其他学生公寓可供选择，不妨先看其他可预订的房源过渡。

H3：长租12个月，中途可以转租或退租吗？

amber平台的租约通常有严格条款，具体能否转租需要看合同细节。一般学生公寓允许寻找接租人，但需要支付一定手续费并经过平台审核。建议在签约前明确问清“break lease”政策，避免后期产生高额违约金。

H3：账单全包（bills included）包含哪些项目？

通常包括水、电、燃气、网络。但不同公寓可能对空调电费或超额用网有上限。例如，有的账单全包会限制每周30GB流量，超出部分自付。建议预订时确认：是否包含空调电费，网络带宽和流量限制，以及是否有公共区域清洁服务。这套房评分中的“cleaning”为3.5，可能是公共区域清洁频率一般，所以自己也要承担一部分打扫责任。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你对这套房的具体空房时间或当前价格有疑问，站内小助手可帮你核实实时房态，省去反复查网页的时间。

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