Room in a 5 Bedroom Apartment, 59 Little Mount St（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

Room in a 5 Bedroom Apartment, 59 Little Mount St, Pyrmont — 这套值不值得住？

住在悉尼Pyrmont的这套5室公寓里，会是一种什么样的体验？价格从355到600澳元一周，在悉尼市区属于中间偏上的区间。但价格高不一定等于体验好，也不能简单说差评多就完全避开。这篇文章帮你拆开看：哪些人适合，哪些人该绕道，住客真实反馈说了什么，以及怎么在2026年7月这个时间点做决策。

适合谁？不适合谁？

适合的人群：

1. 想要短租（13周起租）且希望账单全包的留学生。水电、网费、燃气都不用自己操心，每月固定一笔支出，预算好控制。
2. 不介意共享公共区域的人。这套是5卧室合租公寓，厨房、客厅、卫生间与人共用。如果你性格随和，不太在意公共区域的整洁程度完全由室友决定，那问题不大。
3. 在悉尼大学、悉尼科技大学（UTS）或市中心通勤的学生。Pyrmont步行去Darling Harbour、唐人街都很近，巴士和轻轨线也多，到主校区大概10-15分钟车程。
4. 预算弹性大的人。这里同一套房里不同房间的价格可以差245澳元/周（355到600的选择空间），你可以根据房间类型（非套间、套间、独立屋）和楼层/朝向挑预算合适的。

不适合的人群：

1. 对卫生条件有较高要求的人。从住客评价看，公寓的交接清洁问题很突出，不是个例。
2. 需要入住前明确知道室友性别的同学。有用户反馈被安排在男生的共享公寓里，而自己原本预期是女生公寓，换房过程也不顺利。
3. 希望长租且稳定的人。这里的房源最小租期只有13周，虽然也可以续租，但如果你想要签一年以上的固定合同，这套可能不够灵活。
4. 对房东/管理方服务要求高的人。从差评看，沟通和问题解决速度让人头疼。

住客真实评价怎么说？

我们拿到201条谷歌评论，综合评分3.5星。三条有代表性的真实反馈（全部来自2026年之前）：

差评1： Elizabeth S 给了1星，原文写道：

“Absolutely filthy conditions upon arriving in to student apartment. Please see photos attached. How they let the previous student end their lease and allowed the next occupant to arrive without a thorough end of lease check is beyond comprehension. We had to wait until they found us another share apartment.”

意思是：入住时公寓极其肮脏，前一个住客退租后没有做彻底的退租检查，导致新租客必须等他们安排另一套共享公寓。这指向管理方在交接流程上的严重疏忽。

差评2： Haili Ashley 同样给1星，原文：

“Renting with Scape has been a nightmare since the beginning. It’s not worth the headache, avoid at all costs. First off, I was placed in a boys shared apartment instead of a girls shared apartment and they were difficult to deal with when making the switch. Also, the new apartment I was moved to had some damages…”

注意：这里的”Scape”是品牌名，我们只引用事实：她被分到了男生共享公寓而非女生公寓，换房困难，且新房间有损坏。问题集中在房间分配与处理投诉的响应上。

好评： Jocelyn Josephine 给了4星，原文：

“My experience living here is better than I expected. I’m lucky that my roomates are really nice & clean so the common areas is always clean. The room is not as bad as I thought aswell eventhough its small but its not very small that its hard for you to walk around. Its nice aswell to not have to pay bills (water, elect…”

亮点在于“账单全包”给了她正面体验，而且室友素质好是关键变量。房间小但没小到难以行走，这种说法比较中性——对预算有限的学生来说可以接受。

总结住客反馈： 评价两极分化明显。差评核心指向入住的清洁问题和分配混乱；好评则取决于室友和运气。如果你能遇到Jocelyn那样的室友，生活会不错；但如果遇到Elizabeth的遭遇，会很糟心。

价格在同城什么水位？

悉尼（整个城市范围）的房源最低价是175澳元/周，但这通常是非常偏远的区或者条件极差的房间。Pyrmont本身是离市区很近的富人区，房源少，均价较高。在同城141个房源中，59 Little Mount St的价格区间355-600澳元/周，位于中等偏上的位置。

做个简单对比：

• 城郊或者较远区的单间：175-300澳元/周
• 市区合租单间（普通）：300-450澳元/周
• 市区套间或独立屋：450-700+澳元/周

这套既能选到355澳元的非套间（性价比不错），也有600澳元的独立屋（带独立卫浴或更多私人空间）。如果你对预算敏感，可以选择低价的非套间房型，但要注意共享卫生间的使用体验可能受室友影响。

房型怎么选？

这套公寓提供三种房型：non_ensuite（非套间，共享卫浴）、ensuite（套间，带独立卫浴）、independent_house（独立屋，可能指整栋里的一个独立单元）。价格从低到高排列，你可以根据以下情况选：

1. 想要最省钱 → 选non_ensuite，355澳元起。但要做好公共区域卫生不由你完全控制的准备。
2. 想要隐私且不介意多花点 → 选ensuite，价格大概接近500-600澳元区间。自己有卫生间，可以避免跟室友抢厕所，但厨房和客厅还是共享。
3. 想要完全独立的私人空间 → 选independent_house。不过这里注意：独立屋通常也是一套公寓里的一个单元，可能还是需要跟其他单元共享部分公共区域（比如入口）。建议订之前问清楚具体结构。

另外，房源标签包含”Shared Communal Spaces”和”bills_included”，无论选哪个房型，你都不用额外付水电煤气网费。这是加分项，尤其对刚来澳洲还没办银行卡和账户的新生来说省事。

什么时候订？

这套房源从2026年7月的数据看是available（没有标注具体起租日期），但最小租期13周意味着你可以按学期安排。建议：

1. 提前1-2个月订。悉尼开学季（2月和7月）房源紧张，Pyrmont因为位置好更抢手。如果你确定要住，提前订能选到更合适的房间和价格。
2. 注意清洁问题。既然有评论提到入住卫生很差，建议你入住当天就拍照记录房间状况，发现问题立刻用文字和照片联系管理方。这个公寓的管理方是Amber（即房源来源平台），但实际运营方可能另有公司，订之前问清楚退租检查流程。
3. 确认室友性别政策。如果你对室友性别有要求（比如希望全女或全男），必须在签约前书面确认。不要信口头承诺。

FAQ

Q1：租期最短13周，之后可以续租吗？

理论上可以，但需要提前跟平台/管理方沟通。13周只是一个最低起租门槛，如果你住得好，完全可以继续签短期合同，不过续租的涨租风险是存在的——尤其到了旺季可能涨价。建议在租约到期前30天就确认续租条件。

Q2：全部费用都包含在每周租金里了吗？

标签显示”bills_included”，意味着水、电、燃气、网费都包含在房租里。但你仍需自己购买个人用品（比如床上用品、厨具）以及支付押金（deposit这个字段为空，但通常平台会收4-6周押金，具体以操作时显示为准）。另外，账单全包通常有合理使用限制，比如空调、取暖大功率电器不能无限开，否则可能会被额外收费——建议入住时问清楚限额。

Q3：离我学校远吗？

该地址位于Pyrmont，距离悉尼科技大学（UTS）步行约15-20分钟，坐轻轨更快。去新南威尔士大学（UNSW）需要坐公交或轻轨转车，通勤约30-40分钟。去西悉尼大学（主要校区在Parramatta）则比较远，大约需要50分钟-1小时公交。对于主校区在市中心的学校来说，通勤时间在可接受范围内。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你想了解目前还有哪些房间可订、具体价格及押金政策，可以通过站内小助手核实实时房态。

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