Room in a 5 Bedroom Apartment, 7 Third Avenue, Klemzig, City of Port Adelaide Enfield（阿德莱德）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房到底值不值得住

在阿德莱德找房，Klemzig 这个区你可能不太熟悉，但它距离市中心不算远，而且紧挨着 Paradise 公交总站，对阿德莱德大学的学生来说通勤挺方便。这套 5 卧室公寓里的单间，每周租金 225 到 335 澳元，包账单，有洗衣设施和停车位（不过停车位标注了“not_available”，可能需确认）。下面我从几个角度细拆一下，帮你判断它是否适合你。

适合谁、不适合谁

适合谁：

• 想省心、不想和 landlord 扯皮的学生。房源由专业管理团队运营，从现有住客反馈看，清洁、维修响应都比较及时。如果你刚来阿德莱德，不想自己处理水电网开户、找人打扫之类的事，这种包账单的房子能省很多麻烦。
• 喜欢安静社区和绿地环境的人。Klemzig 位于 Port Adelaide Enfield 市，属于城郊过渡带，不像市中心那么嘈杂。步行 2 分钟到 Paradise 公交总站，坐 501、502、506 等线路到阿德莱德大学约 25-30 分钟。如果你不介意通勤时间换居住空间和安静，这个位置挺合适。
• 计划长住的学生。最低租期 12 个月，适合已经决定在阿德莱德至少读一年书、不想频繁搬家的人。长期住还能和室友建立稳定关系，分摊公共区域维护。

不适合谁：

• 需要独立卫浴的人。这个房型标注为 non_ensuite（非套内独立卫浴），意味着你要和其他室友共享卫生间和淋浴。5 个人共用，早晚高峰可能需要排队。如果你对私密性要求高，或者课表时间紧张，建议找带独立卫浴的户型。
• 预算非常紧的学生。城市最低价是每周 205 澳元，你的预算如果卡在 200 左右，这套房的起点 225 就超出了。不过 225 这个价位已经是共享卫浴里偏低的了，335 的上限则偏向大房或带空调的房间。建议对照你的预算和空间需求来挑。
• 需要短租几个月的人。12 个月起租，如果你只是来上语言班或交换一学期，这套房不太灵活。不过你可以尝试联系管理方问是否接受 break lease，但大概率需要承担找替补租客的费用。

住客真实评价怎么说

Google 上这套房源（由 Student Rooms 管理）评分 4.0，共 97 条评论。我们选了三段不同住客的反馈：

“I would highly recommend Student Rooms to everyone moving to Adelaide. I have stayed with them for the past 6 years, and I can honestly say it has been one of the best decisions I’ve made as a student. Student Rooms truly takes away all the stress that usually comes with renting. The cleaners come regularly, and any ho”
—— medha kaushal，5 星

这位住客住了 6 年，强调“cleaners come regularly”和“takes away all the stress”。说明长期管理比较稳定，清洁到位是亮点。

“I really enjoyed living at this place. It was comfortable, well looked after, and in a nice area. The agent was always helpful, understanding and easy to talk to, which made the whole stay smooth and stress-free. Also loved the fact that it was just a 2-minute walk to one of the biggest bus stations in paradise, which ”
—— Frimponmaa Okyere，5 星

重点：步行 2 分钟到 Paradise 公交总站，且“the agent was always helpful”。说明管理方响应及时，沟通顺畅。

“Definitely recommend for those who want a stress free accommodation. Justin and the team are very easy to talk to and are prompt in resolving any issues tenants might have. Houses are well maintained with regular cleaning and gardening.”
—— Vedang Hande，5 星

再次确认：“prompt in resolving any issues”“regular cleaning and gardening”。可见房况维护和问题处理速度是核心优势。

综合来看，住客对“省心”这一点打分很高，几乎没有负面评价集中在房屋本身。但要注意：这 97 条评论可能包含多个房源（Student Rooms 旗下多处），不能完全对应这间具体房间。不过管理团队相同，服务标准应一致。

价格在同城什么水位

阿德莱德目前 student housing 市场每周起价 205 澳元（通常是 shared room 或偏郊区），共有 37 个可查房源。这套房间 225-335 的范围属于中档偏下。

• 如果只看 225 这个起点，它比城市最低价高 20 澳元，但包含 bills（水电网气），通常自己租不包 bills 的房子，每周还得额外交 20-40 澳元。所以实际价格和最低价基本持平。
• 335 的上限对应的大概率是最大的房间或带空调/阳台的，在同类共享卫浴里不算贵。阿德莱德部分学生公寓单间带独立卫浴会到 400+，所以这套性价比在合理范围内。
• 注意：价格因楼层、朝向、房间大小有别，具体需问运营方。

如果你预算在 250 左右，可以优先选这套；如果低于 220，那只能找 city 更偏远或车库改建的房源，但安全性、社区环境可能打折。

房型怎么选

标注为 non_ensuite 和 independent_house，意思是：你在一个独立 house 里租单间，需要与室友共享浴室和厨房。house 通常有 5 间卧室，一般配 2 个卫浴（有些可能是 1.5 个）。这种结构的优势是公共区域大，能有客厅和院子（从评论中“gardening”可推断）。缺点是人多、公共区域清洁靠协调。

选房技巧：

1. 看照片里卫浴数量——如果是 2 个卫浴，5 人使用还好；如果是 1 个，建议避开。
2. 问管理方是否可指定房间位置（比如二楼、朝北等）。
3. 注意“parking”标签虽存在，但同时又标注“not_available”，可能车位已满或需额外付费，务必确认。
4. 包账单包含哪些：有些包电但限额度，超了需自付，问清楚。

什么时候订

阿德莱德主要开学季是 2 月和 7 月。如果你打算 2027 年 2 月入学，建议提前 3-4 个月（即 2026 年 10-11 月）开始看房。原因：

• 这套房最小租期 12 个月，如果你 7 月入学，可能正好赶上淡季，议价空间稍大。
• 提前订可以选到低价位的房间（比如 225 的），临近开学好房型被挑走，可能只剩 335 的高价单间。
• 目前数据中 available_from 为空，说明房源可能随时可入住或需问询。建议联系运营方确认最早入住日期，并对比阿德莱德大学校历安排。

常见问题

H3 这套房离阿德莱德大学多远？具体怎么通勤？

步行 2 分钟到 Paradise 公交总站，乘坐 501/502/506 路公交，大约 25-30 分钟直达大学 North Terrace 校区。早高峰可能略久。骑车约 8 公里，需 30-40 分钟。开车约 15 分钟，但 Klemzig 停车相对方便，不过去市区停车贵，建议公交为主。

H3 室友是怎么分配的？可以指定性别或生活习惯吗？

管理方 Student Rooms 通常会根据租期和性别尽量匹配，但无法保证。如果你是女生想住全女宿舍，可以提前沟通。另外，5 人合住，公共区域卫生依赖自觉，但评论提到有 regular cleaning，说明管理方会安排保洁打扫公共区域（比如厨房、客厅），不需要室友轮流值日，这点很省心。

H3 押金和租期细节？如果不租满 12 个月会怎样？

数据未提供具体押金数额，但澳洲租房通常收取 4 周租金作为押金，需存入政府监管的押金机构。最短租期 12 个月，如果提前解约，一般需支付违约金（如找替补租客的费用或一个月租金），具体以合同为准。建议签约前仔细阅读 break lease 条款。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可协助核实该房源当前房态和价格，具体信息请直接咨询。

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