Room in a 5 Bedroom Apartment, 8B Duke's Road（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套 8 Duke’s Road 的房间，到底值不值得住？

如果你正在找新加坡的学生公寓，大概率会看到 8B Duke’s Road 这个地址。它靠近名校聚集区，步行能到一些高校，比如新加坡国立大学（NUS）的部分校区，去南洋理工、新加坡管理大学也都有公交或地铁接驳。今天我们直接拆开这个 5 卧公寓里的房间，聊聊它的优缺点、真实住客的反馈，以及你该不该把它放进备选名单。

先看基本盘：房间长什么样

这套房子是 5 卧公寓里的单间，地址在新加坡 268888。价格按月算，在 1600 到 2300 新加坡元之间。注意这个价格包含账单（水电网等），不需要你自己去跟运营商扯皮。最短租期 3 个月，对于短期交换或者想先试住的学生来说比较灵活。

房型选择上，你可以在 ensuites（带独立卫浴）、non-ensuites（共用卫浴）和 independent house（整栋独立屋的某个房间）之间选。具体哪种房型对应什么价格，需要跟运营方确认——同一个楼里不同房间的差价可能挺大。

公寓标签写了 laundry facility（有洗衣设施）、move-in ready（拎包入住）、bills included（全包），以及一个不太妙的标签：not available（当前不可预订）。是的，根据平台信息，这个房源现在暂时没有空房，但它的配置和价格可以作为同街区的参考。如果你对这类公寓感兴趣，可以看看同楼的其他单元或者类似房型。

价格在同城什么水位

新加坡学生住宿的起步价不算高。整个城市范围内，最便宜的房源月租大约在 207 新加坡元（这是周价还是月价？数据源标注的是 city_from_price: 207，通常指每周的起步价，换算到月大概 800-900 新币左右）。而 8 Duke’s Road 的月租在 1600-2300 新币，明显高于这个起步线。换句话说，它属于中偏高的价位，不是最省钱的选择，但也不是顶级的豪华公寓。

为什么贵？地段和设施可能是原因。它靠近大学集中区，周围安静，生活便利，而且全包账单会让你省心不少。如果你比较过其他同等位置的公寓，比如乌节路或武吉知马一带，会发现这个价格并不离谱。不过要想确定它是不是“值”，得结合下面的真实反馈来看。

住客真实评价怎么说

Google 评分 4.5 分，52 条评价。我们直接引用三条有代表性的：

Ian Chan（评分 3/5） 这样说：

“Have a really cozy environment nearby. The rent is not cheap, but everything need to prepared by yourself including the blanket. Also need to pay for the washing machine and dryer and clean the bed sheet yourself. Outdoor gym is so hot and the fan were broken. (Half year staying experience.)”

他住了半年，提到环境温馨但租金不便宜，而且需要自己准备被子等寝具，洗衣机和烘干机要另外付费，户外健身房的风扇坏了。这些细节提醒你：即使标了“全包”，可能不包括洗衣费和床品。入住前最好问清楚洗衣是投币还是刷卡，以及健身房设备是否正常。

Rutuja Prabhune（评分 5/5） 这样写：

“I came at campus by the assembly place in May 2025. And it was great living here. Nice place to live, enjoy and study. Making New Friends from different cultures. Also Accomodations has celebration such as Chinese New Year, Christmas celebrations etc. Campus by the assembly place feels like home far away from your home”

她 2025 年 5 月入住，很满意，夸了学习氛围、交朋友的机会，还提到公寓会组织春节、圣诞节等庆祝活动，有点像校园宿舍的归属感。如果你想在异国有个社交环境，这个点挺加分。

S S Family First（评分 5/5） 提到：

“Nice place for students, very calm and quiet with all the facilities. Our daughter is staying here and finds it very convenient. It is close to her University.”

这位家长评价安静、设施齐全，女儿住着方便，离大学近。说明环境确实适合专注学习。

总结一下：住客普遍认可位置好、氛围安静、社交活动丰富；槽点集中在额外费用（洗衣、床品）、部分设施维护不到位（风扇坏掉）。4.5 分整体不错，但 3 分的差评也值得重视。

适合谁、不适合谁

适合这样的人：

• 预算中等偏上，不介意月租 1600 新币以上，但希望包括水电费以减少麻烦。
• 喜欢安静又不排斥社交，公寓的节日活动能帮你更快融入。
• 短期居住（3-6 个月），不想签一年长约。
• 目标大学就在附近（比如 NUS 的武吉知马校区或肯特岗校区），能步行或骑车上学。

不建议这样的人：

• 预算紧，想控制在 1000-1500 新币/月。同城有更便宜的合租或学校宿舍可考虑。
• 不喜欢为额外服务付费，比如洗衣要投币、床品要自备。这类开销虽不大，但积少成多。
• 对设施维护很在意，比如健身房必须全天候好用的。差评里提到风扇坏了，如果你介意，建议入住前当场测试所有设备。
• 需要马上入住。当前这套标记为不可预订，你得等下一轮放房，或者找同楼的其他单元。

房型怎么选

这套公寓提供 ensuites（独立卫浴）、non-ensuites（共用卫浴）和 independent house（独立屋房间）。通常带独立卫浴的房间价格更高（往 2300 新币靠），适合注重隐私的人；共用卫浴的便宜些，但需要跟其他室友协调时间。如果你选了 non-ensuite，最好提前了解室友的作息。独立屋房间类似小别墅里的单间，可能在另一个街块，但共享公共区域（厨房、客厅）。

建议先跟运营方确认每个房型的具体月租、是否含有独立浴室、房间面积大小。因为同一个楼层不同房间的采光、朝向、噪音差别可能很大。

什么时候订

既然当前房源显示“不可预订”，你关注的重点应该是这个公寓的管理方（比如 amber 平台上的其他类似房源）或者同楼的其他房间。通常新加坡的学生公寓会按学期放房：7-8 月（秋季入学）和 1-2 月（春季入学）是高峰。如果你计划 2026 年或 2027 年入学，提前 3-4 个月开始留意，避免错过 release 的信息。

另外注意，公寓标了“bills included”，但洗衣和床品可能自费，这一点在签约前务必确认。如果需要提前看房视频，也可以找平台小助手协助。

FAQ（常见问题）

Q：这个价格包含什么？有没有隐藏费用？
A：月租 1600-2300 新元包含水电网等账单，但不一定包含洗衣和干燥机使用费（可能需投币或刷卡）。床品、枕头、毯子需要自己带或购买。入住前请跟运营方要一份费用清单，确认除了月租是否还有押金、清洁费、设施使用费等。

Q：我能不能只租 3 个月？之后续约容易吗？
A：最短租期就是 3 个月。到期后如果想续租，通常需要提前 1 个月通知运营方。如果房间被其他人订走，可能无法续；建议在到期前询问空房情况。

Q：公寓离各大学真的近吗？
A：地址在 Duke’s Road，靠近 NUS 的武吉知马校区和肯特岗校区都有公交可达。去南洋理工大学需要换乘地铁或校车，大约 40 分钟。去新加坡管理大学也在市中心附近，地铁 30 分钟左右。具体情况可以谷歌地图实测，门口有公交站。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你看中了类似的房型但不确定当前是否有空房，站内小助手可以协助你核实最新的房态和价格。

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