Room in a 6 Bedroom Apartment, 14/65 - 2 Crystal Street, Petersham（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合谁、不适合谁

这套位于 Petersham 的六人间合租公寓，周租金在 405 到 595 澳元之间，价格区间覆盖了从普通单间到带独立卫浴的套间。Petersham 是悉尼内西区一个安静的住宅区，距离悉尼市中心火车约 20 分钟。从住客评价来看，这里适合的人群和需要注意的点都比较明确。

适合谁？

• 在悉尼大学、悉尼科技大学（UTS）或新南威尔士大学（UNSW）就读的学生。Petersham 有直达市区的火车，到 Central 站约 15 分钟，再转轻轨或公交到各校区很方便。新南威尔士大学也有公交线路可达。
• 偏好安静环境、不介意偶尔有飞机噪音的同学。住客 Jeffrey C 提到“Petersham is quieter than in the city but you do get the planes flying overhead”，说明这里比市中心安静，但靠近机场航线会有飞机经过的声音。如果你能接受这种背景音，这里的生活质量不错。
• 希望拎包入住、账单全包的人。房源标签包含“bills included”，水电网燃气都算在租金里，省去每月手动分摊的麻烦。洗衣设施也是公共配置。
• 喜欢社交和社区活动的住客。Yingtong 评价中提到“the apartment provides a lot of activities to enrich the daily life, and the dinner provided every two weeks is special and delicious”，说明公寓方会组织定期活动，适合想认识新朋友的人。

不适合谁？

• 对清洁度要求极高的同学。评分维度中“cleaning”只有 3.5 分（满分5），属于中等偏下。公共区域卫生可能需要自己多留意，或者和室友协商值日。
• 需要超短租期的访客。最低租期 13 周（约3个月），如果是短期游学或只住一个月，这间公寓就不太合适。
• 对设备设施有高期待的人。“amenities”评分也是 3.5，说明公共设施（比如厨房电器、家具等）可能比较基础，不是最新或最全的。
• 完全接受不了飞机噪音的人。Petersham 靠近悉尼机场航道，白天飞机起降声音较明显。虽然住在该区域的当地居民多数已习惯，但如果你对噪音敏感，最好考虑更西北的 suburbs。

住客真实评价怎么说

目前 Google 上共有 6 条评价，整体评分 4.8，属于很高的水平。我们摘录三条具体评论，括号内保留英文原文，方便你对照参考。

Jeffrey C（评分4/5）
“Nice place to stay. Quite new. Petersham is quieter than in the city but you do get the planes flying overhead. Conveniently near the train station but Parramatta Highway is just a 10 minute walk away.”
翻译：住宿条件不错，挺新的。Petersham 比市中心安静，但头顶有飞机飞过。离火车站很近，Parramatta 公路步行 10 分钟。
Jeffrey 指出了两个关键点：公寓本身的新旧程度好，交通便利，但噪音是真实存在的。

Zihan Fang（评分5/5）
“It’s a lovely experience to stay here, it is a quiet and safe neighborhood with a convenient location—just a three-minute walk to the train station. The room has modern facilities and features floor-to-ceiling windows that let in plenty of sunlight.”
翻译：在这里住宿的体验很棒，社区安静安全，位置便利——步行到火车站只要三分钟。房间配有现代设施和落地窗，采光很好。
Zihan 特别强调了三分钟到火车站，以及房间的现代感和采光，适合喜欢明亮空间的人。

Yingtong（评分5/5）
“The host is very friendly and can reply in time to help solve the problems encountered in the accommodation. At the same time, the apartment provides a lot of activities to enrich the daily life, and the dinner provided every two weeks is special and delicious”
翻译：房东非常友好，能及时回复并帮助解决住宿中遇到的问题。同时公寓提供了很多活动来丰富日常生活，每两周一次的晚餐很特别且美味。
Yingtong 的评价突出了管理方的服务态度和社区活动，这是许多合租公寓少有的额外福利。

综合来看，住客对位置、房间设施、管理服务评价较高，但对清洁和维护的评分偏低（3.5 分）。如果你入住，建议提前和室友或公寓管理方确认公共区域的清洁安排。

价格在同城什么水位

根据公开数据，悉尼学生公寓的周租金从最低 175 澳元起，全市共有约 141 个房源。这套公寓的周租金在 405 至 595 澳元之间，处于悉尼中等偏高水位。具体来看：

• 最低 175 澳元通常是位置较偏或条件较基础的多人间（比如 6-8 人间上下铺），而 405 澳元已是悉尼合租单间的普遍起步价。带独立卫浴的套间（ensuite）在市区的价格通常在 450 澳元以上，有些热门区域超过 600 澳元。这间公寓的 595 澳元上限对应的是独立卫浴户型，价格与市区同类房源相当，但 Petersham 的租金水平本身就比市中心低 15%-20%，所以这个价格组合了“近市中心”的便利和“内西区”的相对低租金。
• 对比悉尼全市 141 个学生公寓房源，这套公寓的价格范围能覆盖从标准单间（non-ensuite）到高端套间的需求。如果你预算在 400 澳元/周以内，这里的选择有限；如果预算在 500 澳元/周左右，可以住到不错的非套间房间。
• 需要注意的是，这里的价格是每周租金且标注了“bills included”。在悉尼，多数合租房的水电网另算每月 50-100 澳元，所以这套公寓的报价相当于已包含这些费用。按全包算，实际性价比可能优于一些租金低但账单另付的房源。

最后强调：以上价格均以运营方实时报价为准，建议在决定前通过官方渠道确认最新价格和空房情况。

房型怎么选

这套公寓提供的房型包括三种：ensuite（带独立卫浴）、non-ensuite（共用卫浴）和 independent_house（独立屋中的房间）。由于数据中只有单元类型，没有具体每类房型的面积或楼层信息，但你可以根据以下原则做初步判断：

1. Ensuite：适合预算较高、注重私密性的人。自己拥有卫生间，不用和五名室友排队洗漱。周租金应在 500 澳元以上（参考上限 595 澳元）。如果你早上出门时间固定，或者洁癖较重，优先考虑这种。
2. Non-ensuite：共用卫浴，价格更低（接近 405 澳元起）。适合社交型、不介意排队、想省下预算用于其他开支的人。六人共用卫生间，高峰期（早 8-9 点）可能需要协调时间。如果你习惯早起或晚睡，问题不大。
3. Independent house：注意这个术语可能指一间独立屋中的单独房间，而非公寓楼。这类房型通常面积更大，可能有独立厨房或更多储物空间，但具体配置需要向公寓方确认。如果房源描述不清晰，联系小助手问清楚“independent_house”的具体结构——是独栋里的单间，还是公寓楼里的另一种房型。

房型选择与租金直接挂钩。建议先计算你每月总开销（租金+交通+伙食），再决定是否愿意为独立卫浴多付每周 100-150 澳元。

什么时候订

悉尼学生公寓的预订高峰通常出现在每年 2-3 月（第一学期开学）和 7-8 月（第二学期开学）。对于 2026 年入学的同学来说：

• 如果你计划在 2026 年 2 月入住，最佳预订窗口是 2025 年 10 月至 2026 年 1 月。提前 3-5 个月预订，可选房型和楼层最多。到 2026 年 1 月，剩下的通常只有高价或低楼层房间。
• 如果计划 2026 年 7 月入学，建议 2026 年 3-4 月开始联系公寓方。因为悉尼冬季开学人数比春季少，房源相对宽松，但热门房型（如 ensuites）仍可能提前售罄。
• 对于 2027 年入学的同学，现在（2026 年 7 月）查看信息是合适的时机，但正式预订最好等 2026 年底或 2027 年初。过早预订可能无法获得最新的价格和空房信息。
• 特别提醒：公寓最低租期 13 周，如果开学时间与入住时间不匹配（例如你 2 月中开学，但公寓只能 2 月 1 日入住），需要考虑空置期的租金。建议和公寓方确认能否灵活调整起租日。

预订时注意查看退改政策（部分公寓允许提前 30 天取消，但可能扣留押金或取消费）。由于这套公寓在 Google 上只有 6 条评价，信息量不算大，建议在确认预订前通过站内小助手核实当前入住率、房间具体照片、以及是否仍有 405 澳元起步的房间。

常见问题（FAQ）

Q1：押金是多少？怎么返还？

数据中未提供具体押金金额。悉尼正规学生公寓通常收取 2-4 周租金作为押金，租期结束后经检查无损坏后退还。建议在签约前向公寓方明确押金数额、保管机构（如 NSW 公平交易厅的租赁押金系统）以及返还流程。

Q2：离新南威尔士大学（UNSW）有多远？

Petersham 到 UNSW 的 Kensington 校区没有直达火车，需要先坐火车到 Central 站，再换乘公交或轻轨 L2/L3 线，总行程约 40-50 分钟。如果骑自行车，沿 Parramatta 路东行约 8 公里，耗时约 35 分钟。对于商科、工科学生来说，如果课程集中在周三到周五，通勤时间可以接受；但如果每天都有早课，建议考虑更靠近学校的区域。

Q3：公寓有家具吗？需要自己买什么？

从住客评价“modern facilities”和“floor-to-ceiling windows”来看，房间基本家具（床、书桌、衣柜、椅子）应该是配备的。但具体是否包含厨房用具、床上用品、台灯等细节，需要咨询公寓方。公共区域通常有冰箱、微波炉、洗衣机（标签有“laundry_facility”）。建议入住前与公寓确认家具清单，必要时自备一些小型收纳用品。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。你可以通过站内小助手核对最新空房和价格信息，他们会提供每个房型的实时状态。

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