Room in a 7 Bedroom Apartment, 301 Cleveland St（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房适合谁，不适合谁

如果你在悉尼找一间能拎包入住、包账单、而且社交氛围浓的房间，301 Cleveland St 这套合租公寓值得放进备选里。它位于 Redfern，步行到悉尼大学主校区大约10分钟，到悉尼科技大学（UTS）15分钟左右，坐火车去新南威尔士大学（UNSW）大概20分钟。周边有超市、咖啡馆、公园，生活便利度不错。

适合的人群

1. 刚来悉尼、不想操心自己开通水电煤网的同学。房租已包含所有 bills（bills_included 标签），意味着你每月固定支出就是房租加自己的吃饭交通，不用分摊账单或担心冬季电费暴涨。
2. 喜欢热闹、想快速交到朋友的留学生。这套是7人合租公寓，公共空间共用，加上公寓本身有定期的社区活动（从下面评价能看到），对第一年过来、希望拓展社交圈的人很友好。
3. 需要短租灵活性的学生。最小租期9个月，比很多学生公寓要求的12个月更短，适合读一年制硕士或想先住一段时间再换房的同学。

不太适合的人群

1. 对私密性要求很高的人。7人共用厨房、客厅和卫生间（non-ensuite 房型说明卧室没有独立卫浴），如果你习惯安静独处，或者受不了公共区域有人聊天、做饭的声音，这套体验可能会打折扣。
2. 预算极度敏感的同学。阳台每周365-475澳元，在悉尼学生公寓中属于中上水平。同城还有不少合租房或studio起价175澳元/周（不过那是最小面积或郊区价格），如果你想把每周住宿压到300以下，这里可能超支。
3. 喜欢自己做饭但讨厌排队。7人共用厨房，高峰时段（比如晚饭点）很可能要等灶台或水槽，需要一定耐心和轮换习惯。

住客真实评价怎么说

谷歌评分4.4分（239条评价），整体口碑不错。我们选了三条有代表性的评论，原文和翻译一起给你参考。

EEBau11（5分）
“Excellent student accommodation with great in-room and shared facilties. Staff were great and friendly. I was given a full virtual tour of the premises before booking, and then given another tour around during check in. They showed great hospitality and were very helpful through every process, including my early checko.”
——这位住客强调在预订前就拿到了虚拟看房，入住时又实地走了一遍。工作人员全程热情，连提前入住也处理得很顺畅。这对还没落地悉尼的同学是个安心点：可以远程确认房间状况。

Seoyeon Lee（5分）
“Loved my time living at Iglu Redfern! Amazing location, super easy for uni and groceries. My room was comfy and quiet, and the facilities were great. The community events were honestly the highlight, such a good way to meet people and feel at home. Staff were always friendly and helpful! Would definitely recommend to a”
——这位喜欢位置、安静的房间，同时特别提到社区活动是亮点，能让人有归属感。如果你的社交需求比较强，这条评价是正面信号。

Huiju（5分）
“I’ve lived here for over a month and it’s the best accompaniment ever. There are many monthly events and it’s so convenient to use various spaces such as gyms and study zones! I get a lot of help from the friendly staff. You can also use the printing service, but it costs from a certain page.”
——住了超过一个月，评价用了“best accompaniment”，说明对公共空间（健身房、自习区）和月度活动很满意。不过她也提到打印服务超过一定页数要收费，算是个小细节。

综合来看，住客满意点集中在：工作人员友好、位置方便、社区活动丰富、房间安静。负面反馈在谷歌评论中比例不大，有零星提到公共区域清洁有时跟不上、夜间噪音等，但在239条评价中算不上普遍问题。

价格在悉尼什么水平

这套房源每周365-475澳元，价格区间跨度大，取决于你选的房间大小和楼层。悉尼学生公寓整体市场里，这个价位处于中等偏上。参考同城数据：悉尼目前有141套学生公寓在运营，最低起价175澳元/周（通常是单间或非常紧凑的studio），但那些要么位置偏一点（比如西悉尼），要么房间面积小、或不包账单。Redfern属于内城区，靠近大学，距离CBD也就两站火车，所以租金溢价是正常的。

如果你拿它和同位置的其他合租公寓比：Redfern附近正规学生公寓的non-ensuite房间，通常在350-480澳元/周之间。365的起步价算是合理区间内的偏低端，而475的上限对应的是较大房间或者高层。注意，这个价格是每周，不是每月。按52周算，年租金约18,980-24,700澳元。如果分摊到每学期，大概在一万出头，对于预算中等的留学生是能接受的。

另外，bills included 省下电费网费水费，按悉尼普通合租经验，这些杂费每月至少80-150澳元。算进总成本后，这套的实际性价比会比表面数字高一些。

房型怎么选

这套公寓提供的单位类型是 non-ensuite 和 independent_house。non-ensuite 就是没独立卫浴的房间，需要和同层或同屋的室友共用卫生间和淋浴间。independent_house 标签有点模糊，可能指整栋独立屋中的单间——但结合地址“301 Cleveland St”和7卧室的描述，它更像一栋公寓楼或联排别墅里的一个套间。具体你可以向运营方确认。

选房时重点看两点：

1. 房间朝向和楼层。价格上限475澳元的房间，大概率是顶层、朝东或朝北，采光更好、更安静。如果你怕吵，避免选临街或近电梯的房间。
2. 室友匹配。7人合租，室友来自不同国家、不同作息。如果你能提前问运营方能否备注“安静区”或“相同作息”，对入住体验帮助很大。另外，公寓有社区活动，如果你喜欢社交，可以挑那种活动多的住户区。

目前这套房源在平台上标注“not_available”，可能暂时满租。不过类似户型在同栋楼或同品牌其他地址也有，可以直接按关键词搜索。

什么时候订

悉尼留学生租房有两个高峰：每年2-3月（第一学期开学）和7-8月（第二学期开学）。如果你计划2026年或2027年入学，建议提前3-4个月开始看。比如说，2026年2月入学，最好在2025年11月就联系公寓；7月入学则在4月左右动手。越早可选房间越多，价格也相对稳定。临近开学时，剩余房间往往是价格偏高或户型偏差的。

另外注意最小租期9个月。如果你只读一个学期（比如半年），签9个月合同意味着后面3个月空置或转租。一些学生允许提前退租但会扣押金，请确认合同细则。反过来，如果你读两年制硕士，9个月到期后可以续租，但续租价格可能随市场调整。

常见问题

Q：这套房包家具吗？
H3
根据标签和住客评论，房间和公共区域配有基本家具（床、书桌、椅子、衣柜等），厨房有冰箱、微波炉、炉灶。你只需要自带床上用品和个人用品。具体清单可以向运营方索要。

Q：我可以和朋友一起订两间房吗？
H3
7卧室公寓通常是单个房间独立出租，你可以为朋友单独预订另一间，但不保证室友一定是朋友——因为公寓方会按性别、租期等因素分配。如果想住在一起，可以联系客服备注，但最终安排取决于空房情况。

Q：附近有没有便宜点的超市？
H3
Redfern有Woolworths和Aldi（步行10分钟内），Coles稍远一点但坐公交两站就到。日常买菜很方便。另外周末可以去Redfern Park旁边的集市，蔬菜水果比超市便宜。

---

数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你对这套公寓的当前房态或具体细节有疑问，站内小助手可帮你核实。

相关页面：数据页 · 同类浏览