Room in a 7 Bedroom Apartment, 603 Harris Street, Ultimo（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房的基本情况

这套房位于悉尼 Ultimo 区 Harris Street 603 号，是一套 7 卧室公寓里的单个房间。地址是 Ultimo NSW 2007，步行到 Broadway 购物中心大约 5 分钟，到 Central 车站 15 分钟，走路就能到悉尼大学和悉尼科技大学的主校区。房源从 2026 年 7 月 11 日起可入住，最短租期 13 周，适合一个学期或者一个暑期的过渡。每周租金范围在 355 到 570 澳元之间，具体看房间类型。公寓带庭院、公共电视和洗衣设施，是常见的学生合租配置。

适合谁，不适合谁

适合的人：如果你看重通勤便利，想走路去上课、逛 Broadway 和 Central Park，这套房的位置确实有优势。Google 评论里一位叫 John Mayer 的住客说：“I stayed at Unilodge for over a year while finishing my studies. It’s in a great location, 5 minute walk to the Broadway shops, 15 minutes to Central. Also being to walk to campus instead of take a train was great, I was never late to class.” 另外这套房的内部评分（来自平台数据）在员工、社交、清洁、网络、位置和性价比上都给到了 5 分，说明运营方在服务响应和公共区域维护上比较用心。如果你不介意和 6 个室友共用厨房客厅，并且预算每周 355 起步，可以纳入考虑。

不适合的人：如果你对居住环境整洁度要求很高，或者受不了虫子，就要谨慎。另一位 Google 用户 Ava Cavalerie 打了 1 分，原话是：“Genuinely the worst experience. Overpriced, rude staff, and extremely exploitative. I moved in and found cockroaches in my room. The hallways and room was constantly filled with fruit flies, the air conditioning/ heater turns off every few minutes and don’t actually work.” 这套房的公共区域评分（amenities）只有 3.5 分，可能意味着家具、电器和整体维护不太稳定。另外，如果你希望前台随时有人、入住流程顺畅，也得注意。Cheong Lin Li 的 2 分评论说：“Rooms decent but don’t bother trying to wait for the receptionist to come out if there’s a break sign. They do not show up. Had to wait all afternoon to get my room card.” 综合下来，如果你对蟑螂、果蝇、空调间歇性关机这些事情零容忍，或者需要前台随时响应，那这套房可能会让你失望。

住客真实评价怎么说

目前 Google 上有 21 条评价，总评分 3.7 分。除了上面提到的三条，其他未提供的评论我们不做猜测。从已给出的几条来看，口碑两极分化：

• 正面代表 John Mayer（5 分）侧重位置和步行便利，认为新建装修后的房间体验不错。
• 负面代表 Ava Cavalerie（1 分）抱怨虫害、空调故障、员工态度和价格过高。
• 中等评价 Cheong Lin Li（2 分）承认房间本身还行，但前台服务和入住流程有问题，wifi 也得自己搞定。

这样的评价结构说明，你实际入住体验可能会非常依赖你分配到的具体房间和室友。同一栋楼里，有的房间可能新装修、无虫害，有的则相反。建议在签约前尽量要求实地看房（或视频看房），确认房间内状况。

价格在同城什么水位

悉尼学生公寓市场每周起步价大约是 175 澳元（这个价位一般是位置较偏或老旧宿舍的多人间）。Ultimo 区域因为紧邻大学和商圈，价格通常偏高。这套房每周 355-570 澳元，根据房型不同：

• 非套间（共用卫浴）的起步 355 澳元，在 Ultimo 属于中等水平。同等位置的学生公寓，非套间通常在 300-400 澳元/周。
• 套间（自带卫浴）的起步价按数据上限约为 570 澳元，在 Ultimo 属于偏上价位。同城相似条件的套间普遍在 450-600 澳元/周。
• 还有一类“独立房屋”类型（independent_house），数据没有给出具体价格区间，但从整体范围看应该也在 355-570 之间。这一类可能是单独的 Studio 或一居室单元，但房源描述是“7 卧室公寓”，所以这个标签可能对应的是楼内不同户型，需要向运营方确认。

整体而言，这套房的价格并不算便宜，但也不是最贵的一档。如果你愿意多花一点钱住套间，可以获得更好的隐私；如果预算有限，选非套间比较合算。不过要记住，同样的价格在 Ultimo 也能找到评分更高的其他公寓，建议对比几家再决定。

房型怎么选

平台给出了三种可选类型：non_ensuite、ensuite、independent_house。

• Non-ensuite（非套间）：共用卫浴和厨房。价格最低（可能 355 澳元起），适合对隐私要求不高、想省钱的学生。缺点是需要和室友协调洗澡时间，且卫生间清洁依赖公共管理。
• Ensuite（套间）：自带卫浴，价格最高（可能 570 澳元左右）。如果你不想和别人共用厕所，这个选择更舒适。但厨房和客厅仍是共享的。
• Independent_house（独立房屋）：这个标签有点模糊。按字面意思可能是一个独立的一室户或 Studio，不和其他六人共享。但房源本身描述是“7 卧室公寓”，所以最好直接问运营方这个类型是否指楼内独立的单元。如果是独立的，价格会更高，但隐私和空间会更好。

建议：如果你是容易被打扰的性格，优先选 ensuite 或 independent；如果你社交无压力且想省预算，选 non-ensuite。所有价格均以运营方实时报价为准，签约前务必确认具体数字。

什么时候订

房源从 2026 年 7 月 11 日起可入住。如果你计划在这个日期前后到悉尼，最好提前 2-3 个月开始联系。Ultimo 区域的学生公寓在 7 月（第二学期开学季）和 2 月（第一学期开学季）都比较抢手。特别是 7 月入学的新生很多，355 澳元起这个档位的非套间可能会很快被订走。建议现在（2026 年 1-3 月）就可以咨询运营方，看看能否提前锁定房间。另外，最短租期 13 周，如果你只读一个小学期或暑期课程，这个时间长度也刚好对得上。

常见问题

Q：这套房包水电网吗？ A：数据中没有注明是否包含 Bill。悉尼大多数学生公寓的周租金是包含水电网和气的，但也有部分只包水费。建议直接与运营方确认具体包含哪些费用，避免入住后产生额外支出。

Q：有室友筛选机制吗？ A：7 人合租公寓，运营方通常不会强制匹配特定类型的室友。如果你有特殊要求（比如女生楼层、安静室友），可以提前问询。但无法保证完全满足。评论中有人提到“I was the first person to move in after renovation”，说明新装修的房间可能比较干净，但后续室友的素质就看运气了。

Q：退租需要提前多久通知？ A：最短租期 13 周，之后如果还想继续住，一般需要至少提前 2-4 周书面通知运营方。具体条款见租赁合同。建议签合同前仔细阅读关于提前解约和押金退还的章节。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想确认最新空房和房间状况，可以站内小助手帮忙核实，或者直接联系公寓方安排看房。

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