Room in a 8 Bedroom Apartment, 257 Cleveland Street, Redfern（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套 Redfern 8 人公寓房间值不值得住

如果你正在悉尼找合租房，尤其是想住在靠近市中心、又离两所大学不太远的地方，257 Cleveland Street 上这套 8 人公寓可能会进入你的候选清单。它由运营方统一管理，而非私人分租，所以流程相对规范。但 8 人共享一个公寓，生活节奏和私密性都和你单独租房不同。下面从几个角度拆解，帮你判断是不是你的菜。

适合谁

这套房对以下几类人比较友好：

1. 刚到悉尼、想快速安顿的新生。运营方提供入住前的虚拟参观和入住当天的现场导览，评论里 EEBau11 也提到“Staff were great and friendly. I was given a full virtual tour of the premises before booking, and then given another tour around during check in.”（员工很棒很友好，预订前给我做了完整虚拟参观，入住时又带我看了一圈）。这种流程能减少踩坑风险。

2. 看重社区活动和社交的人。评分中“social”维度满分 5.0，“community”也是 5.0。Seoyeon Lee 写道：“The community events were honestly the highlight, such a good way to meet people and feel at home.”（社区活动简直是亮点，是认识朋友、感觉像家的好方式）。Huiju 也提到每月有很多活动，还有健身房和学习区等公共空间。如果你不喜欢一个人闷在房间里，这里氛围会比较活跃。

3. 预算在每周 365–500 澳元之间、希望包含杂费的学生。价格标注“bills included”，即水电煤气网费都包含在租金里，不用自己单独开户或分摊。这个价格在悉尼同城中等偏上（同城最低价 175 澳元/周，但那是单间或更远区域；这里房源总数 141 个，中价位大概在 300–400 区间），但考虑到位置和配套，性价比尚可。

不适合谁

同时，这套房有明显短板，以下情况建议避开：

1. 对安静和私密要求高的人。8 人共用厨房、客厅、卫生间（具体看房型，部分是非套房），意味着早晚高峰可能排队，公共区域难保持绝对安静。评分中“study_environment”只有 3.5，虽然有学习区，但合租氛围难免有噪音。Huiju 提到“printing service…costs from a certain page”（打印服务从一定页数开始收费），说明公共资源有使用限制。

2. 需要长租稳定、不希望频繁适应室友变化的人。公寓是按房间出租，室友不确定因素大。如果遇到生活习惯差异大的室友，沟通成本会很高。最小租期是 21 周（约 5 个月），不算特别短，但也不算超长约，适合学期中入住。

3. 预算特别紧张的人。同城最低价 175 澳元/周（大概是更远区域的单间或简租房），如果你愿意通勤 40 分钟以上，可以省下不少。这里最低 365，如果选大房型或带独立卫浴，可以到 500。而且房源标注“not_available”了，说明当前可能已租出，需要确认运营方是否有释放空位。

住客真实评价怎么说

除了上面引用的评论，再补充一些细节：

• EEBau11（满分 5 星）还提到：“They showed great hospitality and were very helpful through every process, including my early checko。”（他们非常热情，在每个环节都很帮忙，包括我的提前退房。）这说明管理方的响应速度不错。

• Seoyeon Lee（5 星）：“Amazing location, super easy for uni and groceries. My room was comfy and quiet, and the facilities were great.”（位置绝佳，去大学和买菜都超方便。我的房间舒适安静，设施很棒。）不过请注意“quiet”是针对她个人房间，公共区域另说。

• Huiju（5 星）：“I’ve lived here for over a month and it’s the best accompaniment ever. There are many monthly events and it’s so convenient to use various spaces such as gyms and study zones!”（我住了一个多月，这是最好的学生住宿。每月很多活动，健身房和学习区等空间都很方便。）但她也提到遇到麻烦时得到帮助，没有具体说明，可能是生活琐事。

评价整体很正面，没有差评出现在给定数据里，但 Google 评分 4.4（239 条评论）说明大部分住客满意。要注意这些评价都来自运营方管理的品牌公寓，可能存在筛选倾向，但数量 239 不算少，可信度较高。

价格在同城什么水位

悉尼学生公寓的周租金范围很宽。同城最低价 175 澳元（可能是远郊单间或房间无独立卫浴），这里最低 365，最高 500，属于中高区间。但位置在 Redfern，紧邻悉尼大学（步行约 15 分钟）和悉尼科技大学（公交 10 分钟），到新南威尔士大学（UNSW）坐公交约 30 分钟，到西悉尼大学则需转车，不算太近。所以如果你是 UNSW 或西悉尼学生，要考虑通勤成本。同城有 141 个学生公寓，这里价格并非最低，但加上 bills included 和评分，属于“稍贵但省心”的选择。

注意：价格标注是 weekly（每周），起租 21 周，所以总租金约 7665–10500 澳元（21 周）。需要提前确认押金数额（数据里 deposit 为 null，需问运营方）。

房型怎么选

该公寓有非套房（non-ensuite）、套房（ensuite）和独立房屋（independent_house）三种类型。非套房共用卫浴，房费最便宜（靠近 365）；套房有独立卫浴，房费高（靠近 500）；独立房屋可能是自成一户，但标在同一个房源下，需要具体看运营方分配。建议：

• 如果你睡眠浅、不想排队洗澡，选 ensuite 房型，多出来的预算可以接受。
• 如果预算有限，选 non-ensuite，但提前确认卫浴数量（8 人共用几个卫生间）。
• 独立房屋可能位于建筑不同区域，私密性更好，但价格通常最高。

所有房型都包含 bills，所以不用操心水电账单。

什么时候订

房源目前标记“not_available”，说明可能已租出或暂未释放。但学生公寓空位波动大，尤其学期前后（2 月/7 月）常有人搬出。建议：

• 提前 4–6 周关注运营方官网或联系管理方，询问下一批空房时间。
• 如果需求紧急，可以查看同区域其他公寓（同城有 141 个选择），不一定非要这套。
• 注意最小租期 21 周，如果你只住一学期（比如 12 周），需要确认能否灵活调整。

常见问题

Q：租金包含哪些费用？账单怎么算？ A：月租金包含水电煤气和宽带，无需额外缴纳。但打印服务从一定页数开始收费，具体标准需问前台。押金数额没有在数据中列出，建议入住前书面确认。

Q：离新南威尔士大学远吗？通勤方便吗？ A：步行到 Redfern 火车站约 10 分钟，坐火车到 Central 再换乘巴士到 UNSW 约 30–40 分钟。也有巴士 370 等直达。西悉尼大学主校区较远，需火车转巴士，通勤 1 小时以上。如果主要去悉尼大学或悉尼科技大学，步行或骑车就很方便。

Q：室友可以自己选吗？如果合不来怎么办？ A：通常由运营方匹配室友，不能指定。但可以申请与朋友一起入住（需同时预订并备注）。如果出现严重矛盾，可以联系管理方协调换房，但可能需要空位和额外费用。建议入住前明确公共区域规则（如清洁轮值、安静时间）。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想确认当前是否还有空房、价格是否有变动，站内小助手可以帮你核实实时房态和预约参观。

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