Room in a 9 Bedroom Apartment, 7 Liberty Street, Enmore（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与基本状况

这套房位于悉尼内西区 Enmore，地址是 7 Liberty Street，属于一栋 9 卧室的独立房屋（independent house）里的一个单间。房型是非套间（non-ensuite），也就是说卫生间需要和同层的室友共用。周租金从 335 澳元到 485 澳元不等，按周支付，租金已经包含水电气网等账单（bills included）。屋子带一个庭院（courtyard），也有洗衣设施。最早可入住时间是 2026 年 7 月 21 日，最短租期 13 周。

Enmore 这个区以安静的住宅街道和便利的日常配套出名，附近有 Enmore 公园，步行距离内就有超市、咖啡馆和公交站。去往悉尼市中心或者新南威尔士大学（UNSW）大约需要 30–40 分钟公共交通。如果你在西悉尼大学上学，主校区 Parramatta 较远，但部分校区如 Bankstown 可以接受。

这套房适合谁？不适合谁？

适合的人群
1、预算相对灵活的同学。335–485 澳元/周在悉尼内西区的合租房里属于中等偏上的范围。如果你愿意多花一点钱换取含账单、有庭院、洗衣方便的住宿，这套可以考虑。
2、不介意和较多室友同住的同学。9 个卧室意味着公共区域（厨房、客厅、卫生间）会有较多人使用。如果你喜欢热闹、容易适应共享生活，这没问题。
3、计划在悉尼停留至少 3 个月（13 周）以上的短期或中期留学生。最短租期 13 周，比很多要求 26 周起的房源灵活。
4、不想分别交水电煤网账单的同学——租金已全包，省心。

不适合的人群
1、对私密性要求高、不想和别人共用卫生间的同学。这是非套间，需要和其他室友轮流使用浴室。
2、预算紧张的同学。整个悉尼的学生合租房间起价是 175 澳元/周（全市最低），但那是很偏远的地区或者条件较差的情况。335 澳元起步的价格不算低，如果你能接受更远一点或者更小的房间，可能在别处找到更便宜的选项。
3、需要安静学习环境的人。9 人共住，日常活动和噪音不可避免，除非你习惯在公共空间戴耳机。
4、租期非常短（比如只住 4–6 周）的话，这套房可能不满足你的需求——最短租期 13 周。

住客真实评价怎么说

截至撰写本文，该房源在平台上暂未公开住客评论。因此我们无法提供真实的往期住户反馈。不过，从房屋的标签（庭院、洗衣设施、账单含）来看，至少庭院和洗衣机是实打实的便利点。如果你比较在意前人的经验，建议直接联系平台上的小助手，他们通常可以调取历史租客的匿名反馈（如果有的话）。另外，你也可以要求平台提供近期的实地照片或视频，弥补评价缺失的不足。

价格在同城什么水位

根据平台数据，悉尼全市的学生合租房源最低起价是 175 澳元/周，全市共有 141 处房源在租。这套 7 Liberty Street 的周租金是 335–485 澳元，处于中上水平。为什么这个价格区间这么宽？可能是因为同一个地址下的 9 个房间大小、朝向、面积不同，导致价格差异——小房可能 335，大房可能 485。在相同的 Enmore 区，普通单间（非套房）合租市场价格大约在 300–400 澳元/周（不含账单），如果包含账单，340–450 较常见。这套的定价基本符合市场行情，没有明显偏高或偏低。注意，最终价格以运营方实时报价为准，不同入住时间可能有所波动。

房型与租期怎么选

房型只有一种：9 卧室独立房屋里的单间，非套间。这意味着厨房、客厅、卫生间都是公用的。如果你比较在意室友数量，可以提前向平台询问这 9 个房间目前住了多少人、性别比例、国籍分布等，这些信息有时可以要求提供。租期方面，最短 13 周，最长一般没有上限，可以按学期或整学年签。如果你只读一个短期的语言课程（比如 10 周），这套就不合适。

押金（deposit）在数据中未标明，建议签订合同时和运营方确认押金金额（通常为 2–4 周租金）。另外这套房标注了“bills included”，但建议再次确认是否包含网络费用（通常包含）以及是否有限额。

什么时候订

2026 年 7 月 21 日起租。这意味着你可以选择在 7 月中旬入住，赶上澳洲大学第二学期（S2）开学。对于计划 2026 年下半年赴澳的同学，现在就可以开始关注。由于这个地址有 9 个床位，供应相对充足，但受欢迎的时段（开学前 1–2 个月）仍然会被快速订走。建议提前 1–2 个月联系平台确认房态并锁定优惠价格。如果拖到 7 月初再订，可能只剩价格偏高或者位置不理想的房间。

FAQ

H3 押金需要交多少？

数据中没有显示押金数额，一般来说澳洲合租房押金为 2–4 周租金。具体金额请在签署合同时与运营方确认。注意：押金应存入政府管理的押金托管机构（如 NSW Fair Trading 的 Rental Bonds Online），保留好收据。

H3 租金包含哪些账单？

房源标签注明“bills included”，通常包括电费、水费、燃气费、网络费。但每个房源的具体包含内容可能略有差异，建议在预订前索取明细，确认是否包含暖气/空调使用费用、网络带宽是否够用等。

H3 如果提前搬走有什么违约金？

最短租期 13 周，如果在这期间提前退租，通常需要支付剩余租期的部分租金或寻找室友顶替。具体条款请以租赁合同为准。建议签约前仔细阅读“break lease”条款，避免后续麻烦。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态。

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