Rooming Houses,1955 Dandenong Road, Clayton（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

概况

墨尔本 Clayton 区的 1955 Dandenong Road 是一栋分租屋（Rooming House）性质的住宅楼，由 Amber 平台挂牌，周租金在 400–415 澳元之间，最短租期 29 周。房源提供两种房型：非套间（non-ensuite）和公寓（apartment），配备洗衣设施和 WiFi，门锁为数字密码锁。但请注意，平台目前将该房源标记为“not_available”，即暂时无法直接预订。地址位于 Clayton VIC 3168，靠近莫纳什大学 Clayton 校区（虽然数据中关联大学仅为 RMIT 大学，实际地理位置更靠近莫纳什）。整个墨尔本市场目前有约 137 套类似公寓挂牌，周租金最低门槛约 219 澳元（该低价房源通常为更偏远的合租或单人房）。

这套值不值得住：适合谁，不适合谁

适合谁

1、需要在莫纳什大学 Clayton 校区附近长期居住的学生。该地址步行可达莫纳什校区及 Clayton 商业区（餐厅、超市、火车站），通勤方便。周租 400–415 澳元在 Clayton 分租屋中属于中等偏上价位，但考虑到最短租期 29 周（约 7 个月），适合至少住一个学期的研究生或本科高年级学生，不用频繁搬家。

2、看重独立空间、不介意分租环境的人。这里提供“apartment”房型，可能是带独立厨卫的套间，但“non-ensuite”则需要共享卫浴。如果你预算有限但希望有相对稳定的私人卧室，分租屋比整租一居室便宜得多。

3、对配套要求简单，但需要基础便利设施的人。洗衣房、WiFi 已包含，数字密码锁免去带钥匙的麻烦。如果你不追求健身房或游泳池，这些就够用。

不适合谁

1、目标 RMIT 大学（市中心校区）的学生。从 Clayton 到 RMIT 需要坐火车约 40–50 分钟，周租金加上交通月票相当于额外成本，不如直接选择 City 或近郊房源。数据中关联大学仅列了 RMIT，但实际地理位置离它较远，如果以 RMIT 为主，请慎重考虑通勤时间。

2、希望立即入住、或者有严格入住时间要求的人。该房源目前状态为“not_available”，意味着可能在维护、等待新租客或已满租。建议先联系运营方确认实际可订时间，不要把它当首选。

3、预算敏感且愿意接受更低价格的人。墨尔本市内还有大量周租 200–350 澳元的合租房，Clayton 区域也有更便宜的选项（city_from_price 219 澳元/周）。如果你对房间面积或位置要求不高，可以按价格筛选更经济的房源。

住客真实评价怎么说

根据平台提供的原始数据，该房源目前没有住客评论（reviews 数组为空）。这意味着暂时无法从已入住学生那里获取第一手反馈。没有评价本身不代表房源质量差，但确实增加了决策风险。如果你看重他人经验，可以优先考虑同区域有评分或评语的公寓，或者直接联系运营方询问是否能提供过往住客的意见。

另外，你可以参考墨尔本 Clayton 区分租屋的常见口碑：优点是靠近莫纳什、生活便利；缺点是部分老房子的隔音和供暖效果一般、共享厨房可能会遇到室友卫生习惯问题。但这些都是普遍情况，具体到 1955 Dandenong Road 还需亲自看房或视频考察。

价格在同城处于什么水位

墨尔本全市学生公寓/分租屋的周租金最低门槛为 219 澳元（以平台上最低价房源为参考）。而 1955 Dandenong Road 的 400–415 澳元/周，接近 Clayton 区域中上水平。具体来看：

• 同城最便宜的 219 澳元/周通常是 City 远郊或条件简单的 share room，公共交通通勤时间可能超过 40 分钟。
• 普通合租单间（非套间）在 Clayton 大约 250–350 澳元/周，而带独立卫浴的套间（ensuite）或 studio 通常在 380–500 澳元/周。
• 本房源 400 澳元起，如果是 apartment（整套独立），性价比相对合理；如果是 non-ensuite（共享卫浴），则高于市场均价，你需要确认具体分配。

建议你将这个价格与同地址其他公寓、以及 Clayton 其他挂牌房源对比。注意：价格以运营方实时报价为准，平台显示仅为参考。

房型怎么选

该房源提供两种类型：non-ensuite 和 apartment。简单来说：

• non-ensuite：卧室自带或不带私人浴室？通常 non-ensuite 指卧室不含独立卫浴，需要和其他租客共用。如果你能接受共享卫生间且预算偏紧，这个选项可能省钱，但本房源的 non-ensuite 具体价格未单独给出，总价 400–415 澳元是两类房型的综合范围，建议向运营方确认哪一类对应哪个价格。
• apartment：一般指带独立厨卫的整套公寓（可能是一居室或两居室）。如果你喜欢完全私密的居住体验，apartment 更合适，但需询问是否整租以及是否包含家具。

因为没有更多细节，选房时重点问清楚：

• 是否包含水电网燃气费用。
• non-ensuite 的卧室面积和共享卫浴人数。
• apartment 是否独用厨房还是与另一室友共享。

什么时候订

当前该房源在平台状态为“not_available”，说明无法直接预订。如果你看中这个地点和价格，可以：

1、先联系平台小助手或运营方，询问该房源何时重新开放、是否接受 waiting list。 2、如果对入住时间有弹性（比如 2–3 个月后），可以提前关注，很多公寓会在学期前 1–2 个月放出空房。 3、关注墨尔本 Clayton 区域其他类似的房源的更新，平台有“到货提醒”功能，设置后可第一时间收到通知。

对于打算 2027 年入学或续租的同学，建议在 2026 年底就开始浏览，热门房源往往提前半年被预订。

常见问题（FAQ）

这个房源步行到莫纳什大学要多久？

根据地址，1955 Dandenong Road 距离莫纳什大学 Clayton 校区主入口约 1–1.5 公里，步行 15–20 分钟，也可骑自行车或搭乘短途巴士。注意：数据中关联的是 RMIT 大学，但实际更适合莫纳什学生。

周租 400 澳元包含所有账单吗？

平台信息未明确列出包含哪些费用。通常分租屋的租金可能已含水和网络，但电、气可能另算。建议在签约前向运营方索取详细的费用清单，并以书面确认为准。

如果目前不可预订，我还能做什么？

你可以使用平台上的“联系房东”或“咨询小助手”功能，询问预计可入住时间。同时收藏该房源，一旦状态更新会收到通知。此外，浏览同一地址其他房号（如果有）或附近同价位公寓作为备选。

---

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想确认 1955 Dandenong Road 当前的实际可订情况和最新价格，站内小助手可以帮你核对实时房态。

相关页面：数据页 · 同类浏览