Rooming Houses,2/13 Thompson Street, Clayton（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置有多方便

这套房位于 Clayton 区的 Thompson Street，门牌号 2/13。从 Google 地图看，它正对 Monash University 的 Clayton 校区，步行到校园大门约 2-5 分钟。三位五星住客的评论都提到了这一点：POH DERRICK 写“Great location, less than 5 mins walk to Monash Uni.”，Aleksandar Vidojkovic 说“Brand new and completely furnished apartments just across the street of Monash University Campus.”，Atharva Pawar 则写“Just 2 mins away from Monash Uni.”。如果你是 Monash 的学生，早上可以多睡半小时，中午回家吃饭也很现实。

Clayton 是墨尔本东南区的大学城，有火车线经过，也有超市、亚洲餐厅和几家银行。步行范围大概 10-15 分钟能到 Clayton 商业街，有 Woolworths 和亚洲杂货店。到墨尔本市中心坐火车约 30-40 分钟。数据里也提到同在墨尔本市的 RMIT University，但 RMIT 在主城区，从 Clayton 过去需要 40 分钟以上火车，不太推荐住这里通勤 RMIT。

住客真实评价怎么说

目前 Google 评分 4.9（共 115 条评价），三位住客打了 5 分。除了位置，他们反复提到几点：

房间配置：Atharva Pawar 写“Beautiful and spacious apartments with great lighting. Own bathroom and kitchen makes it even better.”——每间都有独立卫浴和厨房，这在 Clayton 学生公寓里不算常见，很多共享厨房的房型都要 300+ 澳元一周。

管理服务：POH DERRICK 和 Atharva 都特别表扬了经理 Duy。前者说“Mr Duy is an awesome Manager. Very responsive, helpful, and attentive in addressing any issues.”，后者说“Duy is a great manager, always responds quickly and resolves any issues.” 如果你住过澳洲的一些学生公寓，知道遇到靠谱的维修响应有多重要。

公共设施：Aleksandar 描述“Brand new and completely furnished… Spacious common facilities includes kitchen with dish washing machine, big oven, huge table, top mount fridge and coffee machine, then area for study, cinema and balcony. Underground car park is available also. Super safe” 注意公共厨房带洗碗机、大烤箱、大冰箱和咖啡机，还有学习区、小影院和阳台。地下车库可用，但停车位可能有限，需要跟运营方确认。

三个评论里没出现负面点，但 115 条评价不可能全都是满分。由于我们只能引用给定原文，无法编造负面信息。如果你关注噪音、租期灵活性等，最好直接联系管理人员核实。

价格在同城什么水位

先看墨尔本整体：同城学生公寓周租金最低从 219 澳元起，共有 137 套房源。这套房的标价是每周 390-450 澳元（以运营方实时报价为准）。在 Clayton 区，这个价格属于中高区间。原因有几点：

1. 房型全部是 ensuit 或 apartment——每个单元自带厨房和卫生间，没有便宜的双人间或共享卫浴。
2. 位置紧挨 Monash，属于校区内步行范围，2019 年过后 Clayton 的租金一直在涨，类似配置（全新、带家具、独立厨卫）的公寓基本都在 380 以上。
3. 公共设施比较新，有影院、学习区和露天阳台，这些投入会摊进租金。

如果你预算宽裕、看重独立空间和步行上学，这个价位不算离谱。如果预算紧张，可以看看 Clayton 周边 300 澳元左右的单间（共享卫浴和厨房），或者往 Oakleigh、Hughesdale 方向通勤。

房型怎么选

数据里给出两种单元类型：ensuite 和 apartment。在澳洲公寓语境里，ensuite 通常指主卧带独立卫浴，但共享厨房和客厅；apartment 则是完整的一居室或两居室，有独立厨房。但根据住客评论（“own bathroom and kitchen”），这里的公寓很可能是 studio 或 one-bedroom，自带全套厨卫。所以选择主要依据你的社交需求：

• 如果喜欢安静、自己做饭、不被打扰，选 apartment 更合适。周租金大概率在 420-450 澳元那档。
• 如果预算卡在 390-400 澳元，可能选 ensuite 户型——独立卫浴但厨房可能公用。不过评论没提这一点，需要向运营方确认具体配置。

注意最低租期为 29 周，也就是半年左右，适合一个学期或一整个学年。如果只住短于这时间，可能不行。

什么时候订

目前平台标注该房源为“not_available”，可能意味着已租完或暂停预订。不过同楼或同系列的其他单元可能还有空位。通常澳洲学生公寓的放租周期是每年 8-10 月开放次年第一学期（2 月）的预订，第二学期（7 月）的预订在当年 2-4 月放出。Clayton 的房源比较抢手，尤其是 Monash 开学前一个月，每周都有几十个新生在同一个街区找房子。

如果你的入学时间是 2026 年 2 月，建议 2025 年 10 月就开始关注；如果是 2026 年 7 月入学，可以 2026 年 3-4 月比价。如果现在临时需要，可以看看同地址下其他未标注“not_available”的房间，或者联系运营方询问 waiting list。

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FAQ

这个公寓离 Monash 真的只有两分钟吗？

住客评论说“2 mins away”和“less than 5 mins walk”，实际步行距离大约 100-200 米，从公寓大门到 Monash 校门确实在 2-5 分钟内。具体看你在哪个教学楼，如果是在主校区最靠 Thompson Street 的楼，两分钟到；若是 Clayton 校区深处的工程楼或商科楼，可能要走 8-10 分钟。

390-450 澳元每周包含水电网吗？

评论里没提 bill 是否全包，澳洲很多学生公寓是水电气网另算，也有少量全包价。这套房的租金描述是“weekly price”，未注明是否包含 bills。建议签约前明确问清楚是否包含水、电、燃气、互联网（常见是包水电网，或者除电费外全包）。以运营方实时报价为准。

没有车的话，去墨尔本市中心方便吗？

Clayton 火车站距离公寓步行约 12-15 分钟。火车到 Flinders Street Station 大约 35 分钟，班次高峰时每 10 分钟一趟。如果你习惯骑车，也可以从公寓骑到火车站（大概 5 分钟）。另外公交车 601 路从 Monash 校区到火车站很频繁，免费乘坐（依据 Monash 的学生交通卡政策）。整体来说，日常通勤到市中心是可行的，但比住在市区或 Caulfield 慢不少。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对具体房型、空房动态或租约细节有疑问，站内小助手可以帮你核实当前可用房源。

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