Rooming Houses,2017 Dandenong Road, Clayton（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与概况

这套名为“Rooming Houses, 2017 Dandenong Road, Clayton”的房源位于墨尔本克莱顿区，具体地址是Clayton VIC 3168。它由amber平台管理，提供ensuite（套间）、studio（单人公寓）和apartment（公寓）三种房型，每周租金从430澳元到570澳元不等，最短租期为29周。房源在Google上的评分为4.8分（共17条评价），整体口碑很好。下面从几个角度帮你判断它值不值得住。

适合谁 / 不适合谁

适合谁：

1. 在莫纳什大学Clayton校区上课的学生。多位住客评论提到步行10分钟就能到校园，通勤非常方便。虽然平台数据关联了RMIT University，但实际位置更靠近莫纳什，建议以地图距离为准。
2. 需要中等长度租期（约7个月以上）的同学。最短租期29周，正好覆盖一个学期加假期，或者两学期之间的过渡。
3. 看重居住环境和邻里氛围的租客。评论反复强调房间干净、维护良好，室友友好，房东响应快——这些因素对长期居住体验很关键。

不适合谁：

1. 预算有限、追求更低价格的学生。墨尔本学生住宿最低起步价为每周219澳元（多为多人间或郊区房源），而该房源430-570澳元的区间属于中上水平。
2. 需要短租（例如几周或几个月）的人。最短29周的约束会排除临时过渡需求。
3. 希望包含全部水电网费用的租客。房源标签中只有“wifi”和“laundry facility”，没有明确说明是否包bill，建议签约前确认。

住客真实评价怎么说

我们选取三条Google评价原文，它们一致指向高满意度。

Yeon Ji Hyung（评分5/5）：

“I needed a place to stay for my last sem in uni, and luckily I was able to stay for 6 months. The landlord is super chill and very responsive to any of the enquiries. Flatmates are very nice and chill. Close to campus (10 minute walk).”

大意：最后一学期需要住处，幸运地住了6个月。房东很随和，对询问回复很快。室友也好相处。步行10分钟到校园。

Chai En Qi（评分5/5）：

“I had a wonderful experience staying at this accommodation in Australia. The location is extremely convenient—just a short walk to the university, which made getting to classes and the library very easy. The living environment was clean, comfortable, and well-maintained. My housemates were very friendly and welcoming.”

大意：体验很好，位置极其方便，步行到大学和图书馆轻松。环境干净舒适，室友友善热情。

sipow liao（评分5/5）：

“I had a great experience staying at this rooming house! The place is very clean and well-maintained, and the location is super convenient—close to everything I needed. Dan and Sam, the owners, are incredibly friendly and always helpful. They go out of their way to make sure everyone feels comfortable and welcome.”

大意：非常棒的体验，干净整洁，位置超级方便。房东Dan和Sam非常友好热心，尽力让每个人都感到舒适和受欢迎。

三条评价的共同点是：干净、位置好、房东/管理贴心。没有负面反馈，可能因为样本量小，但整体可信度高。

价格在同城什么水位

墨尔本学生住宿市场的价格跨度较大。根据平台数据，该城市所有房源的最低起步价为每周219澳元（通常为share room或郊区位置）。而该房源每周430-570澳元的定价，对应的房型是ensuite、studio和apartment——前者是带独立卫浴的单间，后者是完全独立的公寓。在同类型中：

• Ensuite单间一般在350-500澳元/周，该房源430澳元起，处于中等偏低位置。
• Studio通常在400-600澳元/周，这里570澳元封顶，属于中等。
• Apartment（可能为整间公寓）价格更高，570澳元在同区位算合理。

另外，该位置位于Clayton，紧邻莫纳什大学主校区，本身属于热门区域，租金略高于墨尔本平均学生房租（约350-450澳元/周）是正常的。如果你追求的是一步到位、不用操心合租的独立空间，这个价格有一定的竞争力。

房型怎么选

房源提供三种类型：

1. Ensuite：带独立卫浴的单间，通常需要共享厨房和客厅。适合预算适中、希望有私人卫浴但能接受公共区域社交的同学。价格一般靠下限。
2. Studio：完全独立的单人公寓，包含厨房、卫浴和生活区，隐私性最好。适合需要安静、不喜欢合租的人，价格偏高。
3. Apartment：可能是一整套公寓（一室或更大），适合两人合住或希望有独立起居空间的租客。具体户型需联系运营方确认。

选择建议：如果你很在意和室友的互动，ensuite性价比高；如果预算充足且想完全独立，首先考虑studio；如果是情侣或朋友同住，apartment可能更合适。

什么时候订

由于该房源靠近大学，且评分高、评论少（仅17条），说明空置率不高。建议至少提前2-3个月开始关注。特别是每年6-7月（澳洲学年第二学期开学前）和1-2月（第一学期开学前）是预订高峰，价格也可能上浮。最短租期29周意味着你无法只租一个寒假或暑假，所以最好在确认需要覆盖较长时段后再下单。另外，因为房东响应快，如果你对某间房型感兴趣，直接通过平台沟通确认实时房态会更稳妥。

常见问题（FAQ）

H3 最短可以租多久？ 最短租期为29周，约7个月。无法接受短期几周或几个月租约的同学需注意这一点。

H3 租金包含哪些费用？ 房源标签显示提供WiFi和洗衣设施，但未说明是否包含水电网费。建议预约看房时向房东或管理方确认账单细节，以免入住后产生额外开销。

H3 离校园到底多远？ 住客评论明确说“步行10分钟到校园”。根据地址定位，该房源位于Dandenong Road，步行到莫纳什大学Clayton校区主入口大约1公里，确实在10-15分钟内。如果去RMIT University，则需搭乘公共交通约40-50分钟，平台关联RMIT可能仅作为参考。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你对这套房源的具体房型、空房日期或租金调整有疑问，站内小助手可帮你核实实时房态。

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