Rooming Houses,24 Prince Charles Street, Clayton（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

适合谁，不适合谁

这套位于 Clayton 区 Prince Charles Street 24 号的 Rooming Houses，从位置和房型来看，最匹配的是在莫纳什大学 Clayton 校区上课的同学。住客 Derrick 在评价中直接写了“less than 5 mins walk to Monash Uni”，另一位住客 Atharva 也说“Just 2 mins away from Monash Uni”。步行到校的能力在 Clayton 这个没有火车直达校园的区域里非常实用。如果你每天需要骑车或坐公交上学，这套房子的位置可以帮你省下通勤时间和公交卡费用。

适合的第二种人是偏好独立空间但又希望有公共社交的学生。房源提供 ensuite（带独立卫浴的卧室）和 apartment（单独公寓）两种能保障私密性的选项，同时公区设有洗碗机、大烤箱、咖啡机、电影院和阳台。Aleksandar 在评价里描述了这些设施，提到“spacious common facilities”。如果你喜欢课后在公共厨房聊聊天、在电影厅看场电影，这种配置会比普通学生公寓更有人情味。

不适合的人也很明确：如果你是预算严格控制在 250 澳元/周以内的同学，这里最低周租 350 澳元，超出了墨尔本最经济的学生公寓起价 219 澳元/周（以运营方实时报价为准）。另外，如果你已经毕业并需要按月短租，也需要慎重——最短租期是 29 周，将近 7 个月，学期结束后想立刻退租可能会有违约金风险。此外，该房源目前标注“not_available”，如果你计划在 2026 年中入住，需要向平台确认实际可订时间。

住客真实评价怎么说

这套公寓在 Google 上积累了 115 条评价，总分 4.9 分（满分 5 分）。三条给出的评论全部是 5 分，且都提到了管理员 Duy 的服务。我们直接引用一下英文原评：

1. POH DERRICK 写道：“Great location, less than 5 mins walk to Monash Uni. Clean and spacious room with own kitchenette plus bathroom. Mr Duy is an awesome Manager. Very responsive, helpful, and attentive in addressing any issues. Strongly recommended for students looking for safe and convenient housing in Clayton.” — 译过来就是：位置极佳，步行到校不到 5 分钟；房间干净宽敞，带独立小厨房和卫生间；管理员 Duy 回复及时、能迅速解决问题。适合追求安全和便利的学生。

2. Aleksandar Vidojkovic 写道：“Brand new and completely furnished apartments just across the street of Monash University Campus. Spacious common facilities includes kitchen with dish washing machine, big oven, huge table, top mount fridge and coffee machine, then area for study, cinema and balcony. Underground car park is available also. Super safe” — 强调公寓全新全配，就在校园对面，公区有洗碗机、大烤箱、咖啡机、学习区、电影院和阳台，还有地下停车位，安全性很高。

3. Atharva Pawar 写道：“10/10 would recommend staying here. Just 2 mins away from Monash Uni. Beautiful and spacious apartments with great lighting. Own bathroom and kitchen makes it even better. Duy is a great manager, always responds quickly and resolves any issues. Would love to stay here again.” — 给满分推荐，两分钟到校，房间采光好，独立卫浴和厨房进一步提升居住体验。管理员 Duy 再次被重点表扬。

三份评价的共同点是：地理位置、房间整洁、管理响应快。没有出现关于噪音、维修拖延、虫害等负面反馈。对于想确认居住体验的潜在租客，这些评价给出的信号比较一致：如果你成功租到，大概率不会失望。

价格在同城什么水位

墨尔本整座城市的学生公寓周租金起点为 219 澳元（以运营方实时报价为准），而该公寓的最低周租为 350 澳元，最高 500 澳元。在同城的 137 套房源中，350-500 澳元这个区间属于中档偏上水平。Clayton 区域因为有莫纳什大学主校区，学生公寓的供需一直比较紧，常规的 ensuit 房型大约在 320-450 澳元之间。这里的 350 澳元起价对应的是 shared_room（合住房间），如果选择 ensuite 或 apartment，价格会靠近 450-500 澳元。

对比整个墨尔本，CBD 附近的学生公寓部分周租可低至 250-300 澳元，但通勤时间更长；而 Clayton 校区周边的独立房源（非公寓）也可能租到 300 澳元左右的单间，但往往需要自己买家具、处理水电网络。这套房源是“brand new and completely furnished”，省去了家具采买的费用和精力，因此单价里包含了这部分隐性成本。如果你把家具和搬家费算进去，350-500 澳元的实际支出可能并不比普通租房高多少。

房型怎么选

该房源提供三种单元类型：shared_room（合住房间）、ensuite（带独立卫浴的卧室）和apartment（独立公寓）。

• shared_room 最便宜，周租在 350 澳元附近。适合预算有限、不介意共用卫浴和厨房的同学。但注意合住房间通常需要与另一位室友共享空间，私密性最低。如果你已经找到了朋友一起合租，可以考虑这个选项。
• ensuite 是大多数人的首选。独立卫浴，但厨房可能与其他人共用。Aleksandar 评价中的“own bathroom and kitchen”在评价里被反复提及，说明很多用户订的是带独立厨房+卫浴的房型。该公寓的 ensuite 是否自带厨房，需要向运营方确认。从评价来看，Derrick 提到“own kitchenette plus bathroom”，暗示独立小厨房是存在的。Ensuite 的价格预计在 400-450 澳元/周。
• apartment 是完全独立的单元，有独立的卧室、卫生间和厨房（可能还有起居空间）。这是最贵的选项，周租可能接近 500 澳元。适合对隐私要求极高、或者需要安静环境写论文的同学。Atharva 说“beautiful and spacious apartments with great lighting”，说明公寓单元的采光和空间表现不错。

建议：如果不是非常确定，可以先了解 ensuite 的配置，性价比相对平衡。如果预算宽松，直接选 apartment 会省去和室友协调的烦恼。

什么时候订

该房源在数据中标注了“exclusive”和“not_available”。exclusive 可能意味着这套房源是平台独家代理，不对外在其他渠道出租；not_available 则表示截至数据采集时（2026 年 7 月）是“无法预订”状态。这种状态可能是暂时售罄，也可能是当前租约未结束、房源还未释放。

对于想在 2026 年下半年或 2027 年初入住的同学，你可以通过站内小助手核实实时房态，询问下一期空房释放时间。一般而言，澳洲大学开学前 3-4 个月（比如每年 10-11 月申请来年 2 月入学）是预订高峰，这套公寓很可能提前被订完。如果你确认会入读莫纳什大学 Clayton 校区，建议在能预订时尽早提交意向，因为地理位置和管理水平带来的高评分很可能导致房源供不应求。

常见问题

家具和电器齐全吗？

齐全。Aleksandar 评价中明确说“brand new and completely furnished apartments”，公区厨房配有洗碗机、大烤箱、咖啡机等。个人房间也配备基本家具，包括床、书桌、衣柜等。你只需要带个人用品和床上用品就能入住。

能养宠物吗？

公寓未明确说明宠物政策。从学生公寓的一般规则来看，通常禁止养猫狗，但小型宠物如仓鼠或鱼类可能需要单独问管理员。建议在签约前直接向管理方确认，避免后续麻烦。

最短租期多长？可以短租吗？

最短租期为 29 周（约 7 个月）。这基本覆盖一个学期的长度。如果你只需要住 10 周左右（比如暑假短期），这套房源不适合你。如果你需要超过 29 周但不足一年，可以按周续租，租金可能会按原价计算或略涨，具体需看合同细节。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。你可以通过站内小助手核实当前是否可订以及具体的房型和租金。

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