Rooming Houses, 73 Kambrook Road, Caulfield North（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

适合谁 / 不适合谁

适合谁

1. 预算在每周 420–440 澳元、希望住在 Caulfield North 区域的学生。这个价格相比墨尔本最低的 219 澳元/周（城市最低参考价）要高出一截，但对应的是独立卫浴套房（ensuite）或整租公寓（apartment），而非合租共用卫浴。
2. 优先考虑学习环境。房源标签包含 wifi 和学习区（study_area），意味着有基本的安静空间和网络覆盖，适合需要专注备考或写论文的同学。
3. 在 RMIT 大学就读的学生。虽然 Caulfield North 距离 RMIT 主校区（市中心）有约 10 公里，但附近有电车和火车线路，通勤时间可控。如果你更看重居住区的安静和邻里氛围，这里比市中心更合适。
4. 最短租期 29 周（约 7 个月），适合一个学期或两个学期连读的计划。如果你已经确定 2026 或 2027 年的学习周期，这个时长比较灵活。

不适合谁

1. 预算非常紧张的同学。即使是本公寓最低价 420 澳元/周，也高于墨尔本同类房源的平均水平。如果每周预算在 300 澳元以下，需要优先考虑合租或更远的郊区。
2. 需要短租（少于 29 周）的交换生或短期项目学生。该公寓最短租期固定，无法按月或按周短期入住。
3. 重视社交公共空间的人。Rooming Houses 通常指分租房屋，公共区域有限，厨房、客厅可能和室友共享。如果你喜欢经常组织聚会，或希望有健身房、游泳池等设施，这里可能不符合期待。
4. 对通勤时间敏感的 RMIT 学生。住在 Caulfield North 到 RMIT（市区）需乘坐电车约 30–40 分钟，不如住在市中心或 Carlton 区域便捷。

住客真实评价怎么说

截至本文撰写时，该房源在平台上暂未收录住客公开评论。没有已发布的文字评价可供引用。
如果你正在考虑预订，可以关注平台后续是否会开放评论板块，或直接联系房源运营方询问过往租客的反馈。目前可参考的信息来自房源标签：有 wifi 和专门学习区，这两个基本点通常意味着基础生活需求有保障。对于 Rooming Houses 这类合住形式，建议入住前通过官方渠道确认室友数量、公用区域维护情况。

价格在同城什么水位

墨尔本学生公寓（含合租、整租）的参考数据：当前城市内最低周租金为 219 澳元，全市共有约 137 处可预订房源。本公寓的价格区间为 420–440 澳元/周，处于中等偏上的位置。

具体对比：

• 如果你的预算在 400 澳元以下，可以在 Caulfield 周边找到不少共享公寓（shared apartment）或单间（single room），但通常不带独立卫浴。
• 本公寓的 ensuite 房型（带独立卫浴）价格通常在 440 澳元左右，与墨尔本同类带卫浴套间的均价（约 400–450 澳元）基本持平。
• 公寓（apartment）作为整套出租，每周 420 澳元起，相当于两人合租时每人 210 澳元，性价比更高。但需要确认是整套还是单间（数据中 unit_types 包含 apartment，可能指独立单元）。

价格以运营方实时报价为准，建议预订前确认当前可用折扣或长租优惠。

房型怎么选

该公寓提供两种房型：ensuite（套间）和 apartment（公寓）。

Ensuite

• 一般为带独立卫浴的单间，卧室面积约 12–18 平方米，包含床、书桌、衣柜。
• 公用厨房、客厅与室友共享。适合注重私密性但接受合住厨房的同学。
• 周租金通常在 440 澳元左右（按 max_price 推测）。

Apartment

• 数据中标注为“apartment”，但名称又是 Rooming Houses，推测可能是独立出入的整套单元（studio 或一居室）。
• 如果是一整套，则厨房、卫浴、卧室均为私有，无需共享。
• 价格区间最低 420 澳元/周，可能比 ensuite 更划算，但需要确认具体配置（如是否有独立厨房）。

选择建议

1. 如果你喜欢自己做饭、不想排队用厨房，优先选择 apartment 房型。
2. 如果你可以接受少量室友（2–3 人）共用厨房，并且希望省钱选 ensuite。
3. 联系运营方时直接问清楚：apartment 是 studio 还是带独立厨房？能不能看平面图或实拍视频？

什么时候订

由于房源标签中包含“not_available”（不可用），可能意味着当前时段没有空房。但标签是平台自动根据状态更新的，实际可订情况以运营方回复为准。

常见时间节点：

• 澳洲学生公寓通常提前 3–6 个月开放预订。如果你想在 2026 年 2 月或 7 月入住，建议在 2025 年底或 2026 年初开始咨询。
• 对于 2027 年的计划，可关注平台在 2026 年下半年上架的新批次库存。
• 该公寓最短租期 29 周，配合澳洲两个学期（Semester 1: 2–6 月，Semester 2: 7–11 月）比较合适。提前订通常能锁定价格，但注意部分公寓在旺季会涨价 10–20 澳元/周。

如果你已经收到 RMIT 的 offer，建议尽早联系平台小助手核实实时房态，因为 Caulfield North 区域靠近莫纳什大学 Caulfield 校区，该公寓也可能被莫纳什学生竞争，客房紧张。

FAQ

H3：这个公寓距离 RMIT 大学多远？

地址在 Caulfield North VIC 3161，到 RMIT 主校区（市区 Swanston St）直线距离约 9 公里。公共交通可坐电车 64 路或 67 路到市中心，再换乘，全程约 35–45 分钟。如果有车，停车位需向运营方确认。

H3：能养宠物吗？

房源信息中未明确提及宠物政策。Rooming Houses 通常禁止养猫狗，但可能允许小型宠物（如仓鼠）。建议直接联系运营方询问，以免违约。

H3：价格包含水电网吗？

数据中未列出费用包含项目。常见澳洲学生公寓租金通常涵盖水费、网费，电费可能另算。建议在签约前索要详细费用清单，确认是否包含账单。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。
站内小助手可协助核实实时房态、预约看房，并解答具体条款疑问。

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