Rooming Houses,74 Railway Parade Chadstone（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-04 · UniStay 优住编辑部
这套公寓到底值不值得住？——Rooming Houses, 74 Railway Parade Chadstone 决策分析
墨尔本Chadstone区 Railway Parade 74号的Rooming Houses是一套主打ensuite和apartment的合租房源。Google评分4.8分（261条评价），周租金350-370澳元，起租期29周。但它也真实地收到了几条一星差评。下面从几个角度拆解，帮你判断它是否适合你的留学生活。
适合谁，不适合谁
适合这类同学：
- 优先考虑位置便利的同学。Chadstone是墨尔本东南区的大型购物中心商圈，周边有公交、火车，距离莫纳什大学Caulfield校区和Clayton校区都不算太远（虽然数据中提及的大学是RMIT，但实际Chadstone离RMIT City校区约15公里，通勤需要火车或电车）。
- 希望住ensuite（带独立卫浴）且预算锁定在每周350-370澳元的人。墨尔本市中心ensuite普遍在400+，这个价格在郊区算合理。
- 能接受合租公寓共用厨房、但重视安全（配备CCTV和洗衣设施）的同学。
不适合这类同学：
- 对管理方响应速度和诚信有较高要求的人。下面会提到两条一星评价直接指向管理问题。
- 希望长租但又随时想退租的人——租期最低29周（约7个月），中途解约可能产生费用。
- 需要独立公寓（apartment、studio）且不接受公区有人使用冰箱被占用的同学。虽然房源提供apartment类型，但从评论看，厨房是公用的，冰箱空间可能有限。
住客评价怎么说：引用真实反馈
Google上261条评价综合4.8分，但个别低分评价暴露了隐患。我们原样引用三条评论（保留英文原文），你读完后可以自己做判断。
5星好评来自Tri Kurnia Revul Andina：
“I have great experiences living here (Roomingkos Dudley Street). Firstly, the renting price is reasonable, considering the location is very strategic and the room is ensuite! With AC and heater. Secondly, the kitchen is communal but it is always clean, the stoves are many, and everyone gets fridges. Then, every level h”
正面观点：租金合理，房间带空调和暖气，公用厨房干净、灶台多、每人有专属冰箱。这条评价强调的“价格合理”和“房型ensuite”正好与房源标签匹配。
1星差评来自Yanyu Lau：
“Overall I have had a very terrible experience with this company I would list down everything I have experienced and I just want other people to know what it is actually like renting from rooming Kos First day, the password they gave was incorrect, they picked up my car after three or four hours, and asked me if it was”
核心问题：第一天密码出错，车被拖走（或取车）用了三四个小时，管理方态度模糊。此类纠纷直接关系到入住初期的体验。
另一条1星来自Jake Berrns：
“Deeply Disappointing and Misleading Experience My experience with RoomingKos has been nothing short of frustrating and disappointing. I feel compelled to warn others so they can make a fully informed decision before committing their time, money, and peace of mind here. First and foremost, the advertising is incredibly ”
指控广告宣传与实际严重不符（原文未完整展示，但“misleading”和“frustrating”足够警示）。这位用户希望其他人“在投入时间、金钱和安心之前做充分知情决策”。
总结：好评集中在硬件（空调、ensuite、干净厨房）和性价比；差评集中在管理方的沟通和诚信。261条评分中只有极少数一星，可能样本存在偏差，但这两条差评的细节值得关注。
价格在同城什么水位
数据中墨尔本全城房源最低周租金为219澳元（可能是share house床位或极简studio），全市共有137处学生公寓/合租房源。本房源定价350-370澳元/周，属于中位偏下区。
- 对比市中心ensuite：一般要400-500澳元/周；
- 对比Chadstone周边私房合租：一个单间（非ensuite）可能280-320澳元/周，但通常不包含空调、CCTV或定期清洁成本。
- 本房源ensuite带独立卫浴和空调，每周多出30-50澳元换取私人空间和安全性，在郊区算合理溢价。
需要注意的是，价格以运营方实时报价为准（indicative — confirm with the operator），实际签约可能因季节或租期浮动。
房型怎么选
该房源提供两种类型：ensuite（个人卧室+独立卫浴）和apartment（可能指含独立厨房或更大空间）。根据评论描述，厨房是公用的，所以ensuite更适合注重隐私、不介意和别人共用厨房的人；apartment如果包含独立厨房，则适合喜欢自己做饭且不想被室友冰箱占位的人。但数据没有细分两种房型的具体价格和面积，建议咨询时问清楚：
- 是否所有apartment都带独立厨房？
- 公区（厨房、洗衣机）使用规则是什么？有没有定时清洁？
- CCTV覆盖哪些区域（楼道、大门还是公区）？
如果租金差距不大，首推ensuite，因为它明确提供独立卫浴，且评论中有人肯定过“the room is ensuite! With AC and heater”。
什么时候订
房源前没有标注可入住日期（available_from为null），说明可能随时有房或需要与运营商确认。墨尔本大学一般2月和7月开学，房源租期最低29周约7个月，正好覆盖一个学期。建议：
- 如果想在2026年7月（南半球冬季）入住，现在或者提前2-3个月联系确认空房。
- 如果计划2027年2月入住，每年年底是预订高峰，提前4-5个月比较稳妥。
- 注意29周最小租期，如果只读一学期（约4个月）就不太划算，可能产生违约金。
常见问题（FAQ）
Q：这个评分4.8可信吗？差评是不是被淹没了？
4.8分来自261条评价，样本量不算小。但差评的存在表明该运营商在部分客户中留下了负面印象。建议你亲自去Google地图读一下完整的差评（不止截图中的两句），特别是关于“misleading advertising”的具体指控。如果看重服务透明度，这个房源可能需要谨慎。
Q：我住Chadstone，去RMIT City校区方便吗？
从Chadstone到RMIT（市中心）乘坐火车约40分钟（先公交到Oakleigh或Huntingdale站，再换乘火车至Flinders Street）。如果课程集中在市中心，通勤时间较长。但如果你是RMIT Bundoora或Brunswick校区，就不太适合（数据只提到RMIT，未说明校区）。另外，莫纳什大学Clayton和Caulfield校区更近，但数据未列出。
Q：租金包含水电气网吗？
房源信息中没有明细。合租房通常含水电网，但网络可能需自理或另付费。强烈建议在签约前要求运营方提供一份包含所有费用（清洁、中介费、押金）的书面明细，并确认是否包含bills。押金（deposit字段为空，需单独问）。
数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。
如果对这套房源的具体空房、房型细节或最新租金有疑问，站内小助手可以帮你核实实时房态。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。