Rooming Houses,844 Blackburn Road, Clayton（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-06 · UniStay 优住编辑部
它到底值不值？844 Blackburn Road 住客真实体验全解析
如果你正在找墨尔本 Clayton 附近的单人住所，并且预算在每周 480–570 澳元之间，那这间 Rooming Houses 很可能已经出现在你的备选清单里。它紧挨莫纳什大学（其实数据里标的是 RMIT？实际地址在 Clayton，步行到莫纳什 Clayton 校区大约 10 分钟，而 RMIT 主校区在市中心——这可能是导入数据时的偏差，但根据地址判断它主要服务 Clayton 区域的学生），谷歌评分 4.8 分（17 条评价），没有官方机构的评分。下面我把它的优缺点、价格定位、房型细节和住客原话都摊开说，帮你判断这套房适不适合你。
价格在同城是什么水位
先说数字。Clayton 有 137 个学生公寓在出租，起价是每周 219 澳元。这间房的最低价格是 480 澳元/周，最高 570 澳元/周，明显高于 Clayton 的起价线。但要注意，219 澳元的房子通常是共享卫浴的老旧 House 单间，或者远离车站的合租房。而这间房的定位是“Rooming Houses”，实际上包含 Ensuite（独立卫浴）、Studio（开间）和 Apartment（整间公寓）三种户型——最低 480 对应的是 Ensuite，最高 570 对应的是 Studio 或小公寓。在 Clayton 同等条件的单人住所里，480–570 这个区间属于中等偏上，不算便宜，但也不是最贵的那一档。比如周边有莫纳什大学旁边的全新公寓单间能到 600+，而普通的合租单间（共享卫浴）可能在 300–400。所以如果你预算充足、不想和人抢厕所，这个价位是合理的。
价格提示：以上价格以运营方实时报价为准，文中数据截至 2026 年 7 月。
房型怎么选
这套房源一共提供三种房型：
- Ensuite（独立卫浴单间）：起步价 480 澳元/周。适合一个人住，有自己的浴室和马桶，但厨房和客厅可能需要和室友共享（Rooming Houses 通常有公共厨房和起居区）。如果你对隐私要求高、但接受公共区域社交，这个性价比最高。
- Studio（开间）：价格预计接近 570 澳元/周（具体以运营方实时报价为准）。厨房、卧室、卫浴全在一个空间里，完全独立。适合不喜欢被打扰、或者做饭比较频繁的人。
- Apartment（一室或两室公寓）：同样接近上限价格。注意这里叫“Rooming Houses”——整栋楼可能是 House 改造的，所以 Apartment 可能指带独立厨房和卫生间的完整单元，数量通常有限。
建议：如果你预算在 500 以下，选 Ensuite；预算到 550+ 且想要完全私密空间，选 Studio。
另外，这栋楼有洗衣设施和储物柜（Storage Lockers），但“not_available”标签可能指某些设施暂时不可用，比如健身房或自行车架——签约前最好问清楚具体有哪些功能无法使用。
住客真实评价怎么说
谷歌 4.8 分，17 条评价，样本不大但几乎都是满分。我摘了三条有代表性的，你直接看原话：
Yeon Ji Hyung（评分 5）： “I needed a place to stay for my last sem in uni, and luckily I was able to stay for 6 months. The landlord is super chill and very responsive to any of the enquiries. Flatmates are very nice and chill. Close to campus (10 minute walk).”
翻译过来就是：房东很好说话、回复快、室友友好，离学校步行 10 分钟。这基本概括了这套房的核心优势：省心+近学校。
Chai En Qi（评分 5）： “I had a wonderful experience staying at this accommodation in Australia. The location is extremely convenient—just a short walk to the university, which made getting to classes and the library very easy. The living environment was clean, comfortable, and well-maintained. My housemates were very friendly and welcoming.”
强调了清洁、舒适、室友友善。尤其“well-maintained”说明房子维护状态不错，不是那种多手转租的脏乱老房。
sipow liao（评分 5）： “I had a great experience staying at this rooming house! The place is very clean and well-maintained, and the location is super convenient—close to everything I needed. Dan and Sam, the owners, are incredibly friendly and always helpful. They go out of their way to make sure everyone feels comfortable and welcome.”
直接点名了房东 Dan 和 Sam，说他们“超出预期地帮助人”。这可能是整套房的亮点——小房东亲自打理，比大型公寓楼的管理更有人情味。
综合来看，住客几乎都提到了“干净”“房东好”“位置方便”，没有人吐槽噪音、安全问题或设施故障。但 17 条评价毕竟偏少，而且都是正面，可能存在幸存者偏差——如果看美国留学生论坛，这类小规模 Rooming Houses 偶尔会有退押金纠纷，但这里没有负面评论，说明目前运营口碑靠谱。
适合谁，不适合谁
适合：
- 莫纳什大学 Clayton 校区的学生——步行 10 分钟到校，省了公交钱和时间。
- 喜欢安静、邻里关系简单的人——小型房舍，室友数量有限。
- 对房东响应速度要求高的人——老住户反馈 Dan 和 Sam 非常负责任。
- 短租需求（最低租期 28 天）——如果你只是读个暑期课程或者过渡，这里灵活。
不适合：
- 预算低于 450 澳元/周的人——不如去合租单间。
- 需要健身房、游泳池等配套的人——这里只有基本设施。
- 喜欢开大型派对的人——房舍可能有限制，且邻居会比较在意。
- 上课在 RMIT 市中心校区的人——每天通勤火车 40–50 分钟，不太划算。
什么时候订
这套房源没有显示具体的入住时间（available_from 为空），说明目前可能随时有房，也可能是满房状态。建议你至少提前 4–6 周联系，因为它的评价好、位置又紧挨莫纳什，旺季（2 月开学季和 7 月冬季学期）很容易被抢掉。如果你是在 2026 年 7 月之后看文，那段时间的 2027 年第一学期入学的房源也会陆续放出，越早联系选择越多。
另外，由于它是小型运营方，没有大型公寓系统的那种实时在线预订，建议直接联系房东确认可入住日期和押金政策。
常见问题
H3：租期最低 28 天，但可以续租吗？
根据住客 Yeon Ji Hyung 的评论，她住了 6 个月，说明是允许长期续租的。签约时可以谈，一般和房东商量都没问题。
H3：附近生活方便吗？有没有超市和餐馆？
Clayton 主街上有很多亚洲超市、中餐馆、奶茶店，步行大约 10–15 分钟。评价里说“close to everything I needed”也印证了这点。另外莫纳什校区旁边也有咖啡店和便利店。
H3：水电网全包吗？押金多少？
房源数据里没有写押金和账单细节。Rooming Houses 通常水电网全包在周租里（因为电表分不开），但最好和运营方确认是否包含燃气、空调额外收费。押金一般是 2–4 周租金，具体以合同为准。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。 如果你对这套感兴趣但不确定当前是否还有空房，站内小助手可以帮你核实实时房态，发个房源编号过去就行。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。