Rooming Houses,Unit 2 / 10 Binalong Avenue, Chadstone（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合哪些人？

如果你在 RMIT 大学（墨尔本校区）读书，或者主要在 Chadstone 区域活动，这套公寓的地理位置比较方便。地址在 Chadstone VIC 3148，步行可达 Chadstone Shopping Centre（南半球最大的购物中心之一），周边超市、餐厅、公交站都很密集。从房源信息看，最短租期是 29 周（约 7 个月），适合需要中等长度租约的学生或年轻上班族——既不像短期民宿那样频繁搬家，又比一年长约灵活。房型包含 studio、ensuite 和 apartment，其中 ensuite 自带独立卫浴，适合注重隐私的人；studio 适合一个人简单居住；apartment 则可能适合合租或小情侣。另外，标注了洗衣设施（laundry facility），意味着楼内有公共洗衣房，不用自己买大件电器。

哪些人可能不太适合？

如果你特别在意管家式服务或完美的入住体验，可能需要谨慎。Google 上虽然总体评分 4.8（261 条评论），但里面也出现了 1 星的差评，主要吐槽的是公司（RoomingKos）的沟通和广告诚信问题。另外，这套公寓的租金在墨尔本属于中偏高价位（400–420 澳元/周），对比同城最低起价 219 澳元/周，明显贵了将近一倍。如果你的预算紧张，或者习惯住超低预算的合租房，这套公寓可能不是首选。另外，如果你需要超短租（比如只住几周），它的最短租期 29 周也可能不符合需求。

住客真实评价怎么说？

我们摘录了三条来自 Google 的原始评论（语言未修改），帮助你更客观判断：

正面评价（5 星）
来自 Tri Kurnia Revul Andina：

“I have great experiences living here (Roomingkos Dudley Street). Firstly, the renting price is reasonable, considering the location is very strategic and the room is ensuite! With AC and heater. Secondly, the kitchen is communal but it is always clean, the stoves are many, and everyone gets fridges. Then, every level h…”

这位住客认为价格合理，房间带空调和暖气，公共厨房干净、炉灶多、每人有冰箱。属于比较典型的满意体验。

负面评价（1 星）
来自 Yanyu Lau：

“Overall I have had a very terrible experience with this company I would list down everything I have experienced and I just want other people to know what it is actually like renting from rooming Kos First day, the password they gave was incorrect, they picked up my car after three or four hours, and asked me if it was ”

另一位住客 Jake Berrns 也给 1 星：

“Deeply Disappointing and Misleading Experience My experience with RoomingKos has been nothing short of frustrating and disappointing. I feel compelled to warn others so they can make a fully informed decision before committing their time, money, and peace of mind here. First and foremost, the advertising is incredibly ”

负面评价集中在入住密码错误、客服响应慢、广告与实际情况不符等问题。这说明物业管理（RoomingKos）的服务质量不稳定。建议你在预订前通过平台核实最新入住流程，并确认合同条款中关于投诉处理的内容。

价格在同城处于什么水位？

墨尔本整座城市的学生公寓最低起价约 219 澳元/周（来自同城其他房源数据）。而这套公寓的周租金在 400–420 澳元之间（以运营方实时报价为准），处于中高水平。对应的房型是 studio、ensuite 或 apartment，并非最便宜的合租床位。在 Chadstone 区域，类似条件的房源（独立卫浴、附近有购物中心）通常都在 350–450 澳元/周。所以这套公寓的定价符合该地段的新房或翻新后价格，不算离谱，但也不便宜。如果你看重性价比，可以对比同一平台内 Chadstone 其他房源的价格，或者考虑稍微远离购物中心但交通便利的区域。

房型怎么选？

数据列出三种可选房型：studio、ensuite、apartment。

• Studio：开放式一居室，卧室和起居室融为一体，通常带小厨房和独立卫浴。适合一个人住，不想和别人共享空间。价格大约是三种中较低的一档（具体请以运营方报价为准）。
• Ensuite：独立卧室加独立卫浴，但厨房和客厅可能和同层其他住户共享（有些公寓的 ensuite 带小厨房，需确认）。如果你需要私人卫生间但能接受公共厨房，这个房型性价比更高。
• Apartment：通常指一室一厅或两室一厅的整套公寓，可能适合情侣、朋友合租或需要独立客厅的人。价格一般最高，但空间也最大。

选房型时注意：min_lease 29 周对所有房型都适用。入住前最好向平台确认具体房型的面积、家具清单、是否包含水电费。

什么时候预订比较合适？

墨尔本大学和 RMIT 的开学季通常在 2 月（第一学期）和 7 月（第二学期）。这套公寓在数据中标注了“not_available”（不可用），说明当前可能是满租或暂停出租状态。如果你有意向，建议提前 1–2 个月关注平台上的空房更新。对于 2026 年第二学期（7 月入学）或 2027 年第一学期（2 月入学），最佳预订窗口是学期开始前 6–8 周。越早订，可选房型越多，价格也越稳定；临近开学可能会涨价或只剩高价房。另外，如果你目前不在澳洲，建议预订前确认好远程看房或视频看房的渠道，避免像差评里提到的“第一天密码错误”这类问题。

---

常见问题（FAQ）

H3 最短租期 29 周，可以提前退租吗？
最短租期 29 周是固定条款，若提前退租通常需要支付违约金或找到转租人。具体政策请查看你签署的合同，或者向平台客服确认是否有 early termination 的例外情况。部分公寓允许在支付一定费用后提前解约，但金额不一。

H3 租金包含水电费和网络吗？
这套公寓的资料未明确说明。在墨尔本，大多数学生公寓的租金包含水费和煤气费，但电费和网络可能需要另付。建议你在预订前直接询问平台或公寓管理方，获取完整的 bill-inclusive 清单。通常 ensuite 和 studio 的报价可能包含部分费用，但不确定。

H3 从公寓到 RMIT 墨尔本校区交通方便吗？
Chadstone 离墨尔本市中心大约 12 公里，驾车约 25–40 分钟（视交通状况）。公共交通方面，可以乘坐巴士（如 624、625、900 路）到附近火车站（如 Oakleigh 站或 Holmesglen 站），再换乘火车到市中心 Flinders Street 站，全程约 40–50 分钟。如果你在 RMIT 的 Brunswick 校区，通勤时间会更长。建议用 Google Maps 或 PTV 工具提前模拟你的路线。

---

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可以帮你核实实时房态和预订细节。

相关页面：数据页 · 同类浏览