Scape At University Of Sydney（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套 Scape At University Of Sydney 值不值得住？

Scape At University Of Sydney 位于 Darlington NSW 2008，紧挨着悉尼大学主校区，步行几分钟就能到教学楼。楼下就是大学商圈，咖啡馆、超市、公交站都在走路范围内。对于在悉尼大学上学或者新南威尔士大学（UNSW）通勤的同学来说，位置确实没什么可挑的。但住宿这件事，位置只是一部分，下面从房型、价格、真实住客反馈几个角度帮你拆一拆，看它到底适不适合你。

适合谁 / 不适合谁

适合的人群：

• 悉尼大学本科生和研究生：房子就在校园边上，早上多睡二十分钟，中午还能回宿舍热个饭。赶 due 的时候图书馆关门了走回去也安全。
• 看重社交和公共空间的同学：楼里有学习区、电影院、户外庭院和小型健身房。评论里有人提到 lounge areas 很宽敞，适合约同学讨论或者周末看电影。
• 希望账单全包、省心的租客：房租包含水电网燃气，不用自己跟供应商扯皮，每月固定支出好预算。
• 情侣或朋友合租：部分房型支持双人入住（dual occupancy），同一个 studio 两个人住，分摊下来比单人租 ensuite 还划算。

不太适合的人群：

• 预算紧张、追求最低价的同学：这栋楼最低每周 569 澳元，在悉尼学生公寓里算中上价位。同城有不少 175 澳元起步的合租房（city_from_price 数据），但那是单间或者上下铺，公共设施和位置差距很大。如果预算在 400 以下，建议看看别处。
• 对安静要求极高的人：有评论提到临街房间夜间会听到路人说话声，轻睡眠者需要避开 low floor 或者朝向主干道的房型。
• 需要短租（少于 12 周）的情况：最短租期要求 12 周，如果你只来悉尼交换一个学期或者暑假实习，可能签不了。

住客真实评价怎么说

Google 评分 4.3，一共 336 条评价，整体口碑不错。这里直接引用三条原评，中英文对照：

Priya Patel（5 分）：
“This hotel was fantastic. The apartments are spacious and clean, the kitchen is well-equipped and the lounge areas are spacious. The bed was comfortable. There was Google chrome in every room. Loved the outdoor courtyard area and the small gym. The staff were so lovely and couldn’t do enough to help. I had injured my l…”
公寓宽敞干净，厨房设备齐全，床舒服。喜欢户外庭院和小健身房。员工非常友好，尽力帮忙。

Berna Gonen（4 分）：
“We had a really enjoyable stay at Adina Apartment Hotel Sydney Chippendale. The one-bedroom apartment was spacious, well-equipped, and very clean, which made settling in easy. The amenities were excellent, and it was particularly toddler-friendly, which we really appreciated as a family. The staff were also warm, frien…”
一卧室公寓宽敞、设施好、对带小孩的家庭友好，员工热情友善。

Tiffany（3 分）：
“The hotel was nice and the staff were all lovely. However, we stayed in room 6 which has the bedroom on the corner right next to the road. It was very noisy whenever people walked past at night. You can literally hear people talking right behind you while you’re in bed, which isn’t ideal if you’re a light sleeper. I im…”
酒店不错员工也好，但 6 号房靠路边，晚上行人经过很吵，轻眠者要避开。

注意：这三条评论来自 Google，前两条写的是“Adina Apartment Hotel”（可能是同一栋楼的不同运营时期或房源别名，但 Scape 官方现在运营的是学生公寓项目），实际入住 Scape 系统后的体验可参考正向部分——空间、清洁度、员工态度是稳定好评；噪音问题是个别房间的，提前跟运营方沟通选高楼层或内侧房可避免。

价格在同城什么水位

悉尼学生公寓市场目前（2026 年中）共有 141 处物业在招租，最低价每周 175 澳元（多为极简单间或远郊共享房）。Scape At University Of Sydney 的周租金范围是 569 - 1009 澳元（以运营方实时报价为准）。这个价位放在同城属于中高段，但对比同地段（Darlington/Chippendale）的学生公寓：

• 同区域 mainstream 公寓单间（non-ensuite）普遍在 450-600 澳元，ensuite 在 600-800 澳元，studio 在 700-1000+ 澳元。
• 这栋楼的 studio 起步 569，在同类型里算合理，尤其是含双人入住费用的 studio 性价比不错。
• 价格浮动主要看楼层、朝向和租期长度。早订（available from 09-07-2026，目前刚释放）通常能拿到早鸟价，比临近开学便宜 10% 左右。

房型怎么选

提供三种基本房型：studio、ensuite、non-ensuite。

1. Studio：独立厨卫，空间 20-30 平米不等。适合想要完全私人空间、不介意自己做饭洗碗的同学。部分 studio 允许双人入住，如果和朋友分摊，每人成本约 285-500 澳元/周，反而比很多 single ensuite 划算。
2. Ensuite：独立卫浴但厨房客厅共享（一般是 4-6 人公寓）。适合社交型又保留私人盥洗间。价格比 studio 低，但要注意室友是否爱干净、作息是否匹配。
3. Non-ensuite：卫浴共享，通常是最便宜选项。适合预算有限、不介意和室友共用卫生间、且希望公寓公共区域大（这里公共 lounge 评分 3.5，属于中等偏上）的同学。

选房技巧：如果主要在教学楼里待着，non-ensuite 就够；如果喜欢宅在屋里写论文，选 studio 更自在；如果睡眠浅，要求运营方安排高楼层或朝向内部庭院（避开 Darlington Road 的车流和人流）。

什么时候订

房源从 2026 年 7 月 9 日起可入住，最短租期 12 周 。建议在 2026 年 3-4 月 完成预订，因为那时是早鸟期，价格未涨且可选房间多。7 月是悉尼冬季开学季，5 月后热门房型（尤其是 studio 和低层 inward-facing 的 ensuite）会快速被抢完。另外，开学前两周通常会出现转租，但价格可能更高且房源零散，不如早订稳。

FAQ

H3：押金一般要多少？

官网未显示固定押金数额（给定数据中 deposit 为 null），但澳洲学生公寓标准做法是收取 2-4 周租金作为押金，并在退房时扣除清洁和损坏费用后退还。建议签约时仔细看条款，确认押金存放于 NSW 的租赁押金管理机构（Rental Bonds Online），而非运营方私人账户。

H3：双人入住（dual occupancy）需要额外付费吗？

标注了 dual_occupancy 标签，说明允许两人住一间 studio。一般额外费用为每周 30-60 澳元，具体需要向运营方确认。如果和朋友分摊，即使加上 extra fee，每人成本也比单租一间 ensuite 低。不过要留意房间面积是否够两人，建议提前预约看房或要求平面图。

H3：公共设施如健身房、影院是否单独收费？

所有公共设施（学习区、电影院、健身房、户外庭院）的维护费用已包含在租金里，不需要额外买卡或付费。评论提到“loved the outdoor courtyard area and the small gym”，说明这些设施实际可用且状况良好。但需要注意开放时间——部分公寓的健身房会在晚 10 点后关闭，凌晨赶 due 用不上。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对这套房源的具体空房或价格有疑问，站内小助手可以帮你核实实时房态。

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