Scape Berkeley 1（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

地段与周边

Scape Berkeley 1 位于墨尔本 Carlton 区，具体地址是 Carlton VIC 3053。Carlton 是墨尔本传统的大学区，紧邻市中心（CBD），步行到 RMIT 大学主校区大约十分钟，到墨尔本大学也不远。楼下的 Lygon Street 以意大利餐厅和咖啡店出名，日常吃饭、买日用品都很方便。从谷歌地图看，公寓的经纬度是 -37.8031, 144.9587，门口有电车线路，去墨尔本中央车站差不多两站路。如果你在 RMIT 读书，走路上课完全没问题；如果在墨尔本大学，走路也是十几分钟。位置评分在住客评价里高达 4.7（满分5），这在墨尔本学生公寓里算很靠前的分数，说明大家对通勤便利度普遍满意。

房型与价格

Scape Berkeley 1 提供两种房型：studio（独立套房）和 non-ensuite（非独立卫浴单间，通常需要和同层住户共用浴室和厨房）。周租金最低 329 澳元，最高 679 澳元，以运营方实时报价为准。起步价 329 对应的是小一些的 non-ensuite 房型，studio 会贵不少，顶配可能接近 679。租约最短 14 周，也就是一个学期起的灵活租期，适合想先体验一段时间的同学。

如果你预算有限，non-ensuite 是经济选择，但要注意公区卫生和室友作息。studio 则适合比较注重隐私、想自己控制生活节奏的人。从住客评论看，大 studio 的居住体验很好（后面会详细说）。公寓设施方面，有自行车库、社交休息室和游戏区，评分中设施、室内空间都是 3.5 左右，属于中规中矩。

真实住客评价

Scape Berkeley 1 在谷歌上有 62 条评价，综合评分 4.2。我们看看三条具体的评论：

Riz L 给了 5 分，原话是：“Amazing living experience in large studio. Good views, comfortable living standards, safe management and perfect location. Many thanks to Jhanvi and Katherine from reception, for very kind and patient response. Personally highly recommended SB1 anyways ^^” 他提到大 studio 视野好、居住舒适、管理安全、位置完美，特别感谢前台两位工作人员。这说明前台服务是加分项。

Aryan Sawan 给了 4 分，原话：“One of the affordable locations of scape currently in Carlton and near cbd area . The staff is really friendly and approachable and almost always resolves any issues . Although the building is a bit old but it makes up for that more than enough in other aspects.” 他提到这是在 Carlton 和 CBD 附近比较实惠的 Scape 选址之一，员工友善且能解决问题。虽然建筑有点旧，但其他方面弥补了。这个“旧”是客观描述，你可以通过看房照片或视频来确认具体状况。

张峻朗同学给了 5 分，中文评论：“very good place to live, not far away from the city and the university. Good service with good staff , have a lot of activities every month. Give me a good experience in Australia.” 他提到每月有很多活动，这对应公寓的社交休息室和游戏区，社区活动评分是 3.5，说明活动质量中等，但至少有人组织。

综合来看，住客普遍认可位置、服务、性价比；建筑年龄是唯一被点到的短板。如果你对建筑新旧比较敏感，可以考虑先预约一次线上看房。

同城价格水位

墨尔本整座城市的学生公寓平均起步价约 219 澳元/周（来源：同一平台城市数据），Scape Berkeley 1 的起步价 329 明显高于城市均值。但注意，219 可能包含偏远的公寓或更小的房间。Carlton 作为紧邻 CBD 的黄金地段，329 起步是正常的区间。整个墨尔本有 137 栋学生公寓，Scape Berkeley 1 在价格上属于中等偏上，但考虑到位置和服务评分，很多住客认为值得。

如果你希望更便宜，可以看 Carlton 北面或更远区域的公寓，但通勤时间会增加；如果你愿意多付一点换短通勤，那 329 起步算是一个合理门槛。建议你在决定前，把同地段其他公寓（比如 Scape 旗下另一栋或相邻的 Student Living 项目）的报价也对比一下。

适合谁，不适合谁

适合：

• 在 RMIT 或墨尔本大学读书，想步行或骑车上学的人。
• 喜欢有社区活动、偶尔参与社交的学生（公寓有每月活动）。
• 希望有前台服务、遇到问题能快速响应的人（员工评分 4.4）。
• 预算在中档且能接受 14 周以上租期的。
• 对独立套房有要求的人，studio 房型能提供私密空间。

不适合：

• 预算非常紧张、想找 250 以下周租金的人。
• 特别在意建筑全新的同学（该楼有一定年头）。
• 偏好完全安静独处、不想参加社交活动的人。
• 需要短期（少于 14 周）住宿的。

什么时候订合适

墨尔本的学生公寓通常有两个预订高峰：每年 2 月（第一学期开学）和 7 月（第二学期开学）。Scape Berkeley 1 的房源在开学前一两个月会比较紧张，价格也可能上浮。如果你已确定 2027 年入学，建议提前 3-4 个月关注官网库存，或者通过学生公寓平台查询实时房态。非开学季（比如年中 3-5 月）入住，空房相对多，有时能谈更灵活的起租日。另外，留意公寓是否有早鸟优惠或返现活动，但注意不要被“最便宜”“抢购”等话术诱导，货比三家。

FAQ

H3: 公寓有包网费吗？怎么收费？
租金通常是全包价，包含水、电、煤气和无限网络。但具体细节要以你签约时的合同及报价为准。从住客对网络评分为 4.4 来看，网速和稳定性应该不错。

H3: non-ensuite 房型需要几人共用卫浴和厨房？
这栋公寓的 non-ensuite 通常是 4-6 人一套，共用淋浴、厕所和厨房。具体结构可以在预订页面查看户型图。如果你介意共用，建议直接选 studio。

H3: 公寓接受未满 18 岁的学生吗？
Scape 官方对入住年龄有要求，通常需年满 18 周岁。如果有特殊情况，建议直接联系公寓前台确认。

---

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想了解 Scape Berkeley 1 当前的空房和价格，可以使用站内小助手核实实时房态。

相关页面：数据页 · 同类浏览