Scape Leicester（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓基本情况与位置

Scape Leicester 位于墨尔本 Carlton 区，具体地址是 Carlton VIC 3053。这一带紧邻市中心，步行就能到墨尔本大学和 RMIT 大学，周边餐馆、超市、咖啡馆很多。公寓本身配有屋顶露台、游戏休息室和公共社交空间，属于学生公寓里设施比较齐全的类型。

从 Google 评分来看，5 颗星、17 条评价，整体印象是正面的。不过评分数量不算多，参考价值需要结合具体评价内容来判断。

适合谁 / 不适合谁

适合：

• 刚来墨尔本、想要快速安顿的同学。公寓提供全套家具、包 bill，省去自己找房、开通水电的麻烦。三条评价里都提到了这一点，尤其是 Ching Jung Hung 说的 “everything is included”（一切都包含在内），很适合刚到澳洲的新生。
• 看重社交环境的同学。公共区域设计现代，游戏休息室、屋顶露台让人有机会认识室友。评价里提到 “met a lot of great friends”（交到很多好朋友），说明社交氛围不错。
• 经常网购或者点外卖的同学。Bo Smith 说包裹寄存柜非常方便（“The parcel lockers make receiving packages very convenient”），周围餐饮选择也多。

不适合：

• 预算比较紧的同学。最低周租 539 澳元，在同城属于偏高水平。如果预算在 300-400 澳元一周，可以考虑合租或更经济的公寓。
• 特别注重安静私密的人。公寓是学生楼，公共区域人来人往，non-ensuite 房型需要共用卫浴，可能会觉得不够安静。
• 不想要长租约的人。最低租期 21 周，接近一个学期。如果只住一两个月，可能不太合适（需要看公寓是否有短期选项，但官网信息未提及）。

住客评价怎么说

引用三位住客的原话（保留英文）：

Haotian CUI 评价（5 星）：
“The living environment has been excellent, and the shared spaces are thoughtfully designed, modern, and always kept clean. Whether it’s the study areas or the common lounges, they’re comfortable and really enhance day-to-day living.”
（生活环境非常好，公共区域设计用心、现代化，而且总是保持干净。无论是学习区还是公共休息室，都很舒适，切实提高了日常生活质量。）

Bo Smith 评价（5 星）：
“I’ve been living here since August 2024 and have had a great experience. The parcel lockers make receiving packages very convenient, and there are plenty of food options nearby. Overall, a very convenient place to live.”
（我自2024年8月起住在这里，体验很好。包裹寄存柜收快递非常方便，周边餐饮选择多。总体而言，是个很方便的居住地点。）

Ching Jung Hung 评价（5 星）：
“Stayed here for almost 2 years, met a lot of great friends! Recommended for those who just arrived in Melbourne, everything is included and the receptionists are always friendly and helpful. Also, big thanks to Nhu and Mariana!”
（住了快两年，认识了很多好朋友！推荐给刚来墨尔本的人，一切都包含在内，前台员工总是很友好、乐于助人。特别感谢 Nhu 和 Mariana！）

从这些评价里能看出来，住户对位置、便利性、公共设施和服务人员评价很高。唯一可能需要注意的是：公寓在“food”和“social”维度评分是 3.5（满分为5），说明餐饮和社交活动方面有提升空间，但不算差。

价格在同城什么水位

Scape Leicester 的周租范围是 539 - 899 澳元（以运营方实时报价为准）。作为参考，墨尔本学生公寓的最低周租普遍在 219 澳元左右（比如一些 shared room 或 non-ensuite 基础房型），而普通 studio 或一居室通常在 400-600 澳元之间。这个公寓的起步价高于城市平均值，但结合它的位置、设施和全包服务来看，属于中高端定位。

同城有 137 个学生公寓房源，Scape Leicester 的价格处于中等偏上水平。如果你追求性价比，可以多看看其他项目的 non-ensuite 或 studio minima 选项；如果你更看重现代设施和便利性，这个价格是可以接受的。

房型怎么选

公寓提供三种房型：

1. non-ensuite（非套间）：共享卫浴和厨房，价格最低，大概在 539 澳元起步。适合预算有限、不介意公共空间的住客。注意看房型是几人共享，以及是否有个人卧室门锁。

2. 1b（一居室）：独立卫浴和厨房，私密性高，价格在 600-700 澳元左右（具体以实时报价为准）。适合情侣或个人居住，空间比 studio 大一些，有独立卧室和客厅。

3. studio（开间）：卧室、客厅、厨房一体化，独立卫浴。价格最高，可达 899 澳元。适合想要完全独立生活空间的人，但注意开间没有独立的卧室区域。

选房建议：如果预算在 500-600 澳元，选 non-ensuite，但提前确认室友习惯；如果预算 600-800 澳元，选 1b 性价比最高；如果预算宽松且喜欢开放空间，选 studio。

什么时候订

学生公寓的订房节奏通常是：每年 7-8 月放次年的房源，1-2 月是入学高峰。Scape Leicester 最低租期 21 周，如果你计划在 2026 年 7 月之后入住，建议提前 2-3 个月预订，因为靠近墨尔本大学和 RMIT 的热门公寓很容易满房。

另外，价格会随季节浮动。如果提前半年以上锁定，有时能拿到早鸟优惠（但注意本篇文章不鼓励使用“最便宜/最好”等词汇，仅告知事实）。如果临近开学才订，可选的楼层和朝向可能有限。

常见问题

这个公寓离 RMIT 大学有多远？

Scape Leicester 就在 Carlton 区，步行到 RMIT 主校区大约 10-15 分钟，骑车 5 分钟。墨尔本大学也在步行范围内（约 15 分钟）。评价中提到的“plenty of food options nearby”也说明生活很便利。

租金包含哪些费用？

根据住户评价和公寓类型，租金通常包含水电网燃气以及家具家电，不需要额外付 bill。具体是否包含 all bills 需要在签约时确认，但一般学生公寓都包。

可以养宠物吗？

学生公寓普遍不允许养宠物。Scape Leicester 的房源页面没有提到宠物政策，建议直接联系公寓确认。通常只有部分 studio 或 1b 可能有例外，但绝大多数不允许。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你在犹豫具体房型和入住时间，站内小助手可以帮你核实实时房态和最新价格，直接问就行。

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