Scape Uni Square（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与周边

Scape Uni Square 坐落在墨尔本 Carlton 区，地址是 Carlton VIC 3053。Carlton 是墨尔本大学和 RMIT 大学学生常住的区域，步行到 RMIT 主校区大约 10 到 15 分钟，到墨尔本大学也差不多。楼下有 Lygon Street 的意大利餐馆、超市和电车站，去市中心大概 15 分钟电车。周边生活配套算成熟，买日用品、吃饭都方便。

价格与同城水位

这间公寓的周租金范围是 419 到 639 澳元，按房型不同。目前墨尔本学生公寓的起步价是每周 219 澳元（来源同城数据），所以 Scape Uni Square 的价格属于中偏上。以最小户型、长租 20 周以上来算，每月房租大概在 1676 到 2556 澳元之间。需要注意的是，这个价格不包含电费、网费（部分账单可能另外算），搬出时可能会有清洁费用——后面住客评论里提到了这一点。具体金额以运营方实时报价为准。

房型怎么选

公寓提供两种类型：ensuite（套间）和 studio（单间）。Ensuite 一般是几间卧室合用一个厨房和客厅，适合想省点租金、又希望有独立卫浴的人；studio 是厨卫全在自己房间内，隐私更好，但价格更高。如果预算允许，且看重安静和私密，可以考虑 studio；如果更看重社交和性价比，ensuite 会是常见选择。户型的具体面积、楼层和朝向会在预订时由运营方提供，建议提前确认。

住客真实评价怎么说

我们从平台上看到了三条验证住客的评论，原文如下：

第一条：1 星（差评） “Worst student accommodation ever! Charged me $236 for “cleaning” after I moved out—even though I cleaned the room better than when I moved in. Total scam! Facilities are the worst among all Scapes. They rob international students with overpriced rent and fake fees. I paid Melbourne’s highest rent just to be ripped off.”

这条评论对清洁费非常不满，认为设施是 Scape 品牌里最差的，并指责租金过高、存在隐形费用。虽然语气激烈，但确实反映了部分住客的体验——尤其是搬出时被收取额外费用的问题，值得注意。

第二条：4 星（好评） “Amber is the best place to book and accommodation from if you’re new to the city. Their Agents will cater to all your needs and get you the best place with everything you love.”

这条评论肯定了对接服务（agent）在入住前的帮助，但未过多谈论公寓本身硬件。可以理解为：如果你是新生，通过靠谱渠道预订、有专人跟进，体验会顺利很多。

第三条：5 星（好评） “I enjoy the vibe that this place offers! Vibrant stay, well-spoken staff, and a good neighborhood, overall my parents loved this place as well!”

住客喜欢这里的气氛，认为工作人员沟通好，街区不错，甚至带家长来也满意。这反映出公寓在社交氛围和服务态度上得分较高。

从评分维度来看，staff（4.8）、location（4.8）、social（4.3）这三个维度比较高；而food（3.5）、accuracy（3.5）、cleaning（3.5）偏低。这和多条评论反映的情况吻合：位置和员工服务是优势，清洁和费用准确性是短板。

适合谁与不适合谁

适合：

• 看重地理位置的 RMIT 或墨大同学，步行到校很方便。
• 喜欢热闹、爱参与社交活动的学生，公寓有 Social Lounge、室外活动区等公共空间。
• 对租金不太敏感，愿意为位置和品牌服务多付一些。

不适合：

• 预算紧张、想找最低价的学生——同城有 200 多澳元一周的选择。
• 对清洁、费用透明度要求极高，担心搬出时被额外收费的人。
• 需要绝对安静、不被打扰的个人空间（部分公共区域可能较吵，但 studio 可以缓解）。

什么时候订

这套公寓从 2026 年 7 月 9 日起可以入住（available from 09-07-2026）。墨尔本学生公寓通常在每年 7 月和 2 月开学季之前进入预订高峰。如果你想在 2026 年 7 月入住，建议在 2026 年 5 月至 6 月期间确认预订，那时剩余房型相对多，选择余地大。如果拖到 7 月初，热门户型（比如底层 studio、高楼层 ensuit）可能会被订满。另外，租期最少 20 周，符合大多数学期长度，如果读一年的话一般需要续约或选择更长租期。

FAQ

H3：搬出时会不会有额外清洁费？

根据住客评论，有人被收取了 236 澳元的清洁费，即使自己打扫过。不同公寓规则不同，Scape Uni Square 通常会在入住时注明退房清洁标准，建议在签合同前仔细阅读关于“end of lease cleaning”的条款，并在入住和搬出时拍照留证。运营方会提供相关费用说明，以实时报价为准。

H3：公共设施怎么样？

公寓有 Social Lounge（社交休息室）、24/7 Gym（24 小时健身房）、Outdoor Living（户外生活区）。从评分来看，设施维度（amenities）得分为 3.5，属于中等偏下；但 indoor_spaces（室内空间）也是 3.5。健身房虽然 24 小时可用，但可能面积不大；社交区评价还可以（social 4.3）。如果你对健身房要求高，可能需要实地看看设备。

H3：租金包含哪些费用？

周租金一般包含了房间和公共区域的使用费，但水电燃气和网络通常需要单独支付（有些公寓会统一收费并称之“bills included”）。Scape Uni Square 的租金明细需向运营方确认是否全包，建议在预订时问清楚“是否包含水电煤网”。另外，押金（deposit）在数据中未列明，具体金额和退还条件以合同为准。

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准

以上信息基于 Scape Uni Square 在 2026 年 7 月公开的房源数据，包括价格、房型、入住时间等。实际费用、空房情况和条款可能随时调整。如果你对这套公寓感兴趣，可以站内小助手核实实时房态，获取最新的空房信息和具体费用说明。

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