Room in a 6 Bedroom Apartment, Clément Ader Street, Rosny-Sous-Bois（巴黎）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-02 · UniStay 优住编辑部
这套房子值得住吗？先看看几个关键点
如果你在巴黎找长租，预算每月660到710欧元，又不想挤在市中心小单间里，这套位于Rosny-Sous-Bois的6人公寓单间值得认真对比。它属于合租公寓里的独立房间，带公共区域，整栋房子是独立住宅（independent_house），不是传统学生公寓楼。地铁通勤到巴黎主要大学大约30-40分钟，适合愿意住得安静一点、更需要空间和性价比的同学。
适合谁住？不适合谁？
适合的人群：
- 预算在每月700欧元上下、想要独立卧室但能接受共用厨卫的留学生。巴黎市区内一间ensuite（带独立卫浴）通常要900欧起步，这里660-710欧是中等偏下的价位。
- 愿意住郊区但交通方便的人。Rosny-sous-Bois在巴黎东北部，有RER E线和公交直达市中心，住客去PSL大学、索邦大学、巴黎先贤祠-索邦大学、巴黎西岱大学都不算绕路。通勤时间单程大致35到45分钟。
- 喜欢安静、干净社区的人。从地址看，克莱蒙阿德街（Clément Ader Street）是住宅区，不是商业闹市。房子做了翻新（见评论）——这一点住客特别提到。
- 需要洗衣机、烘干机的人。标签里有这两件，合租时不用抢公共洗衣房。
- 有光纤上网需求的学生。房间里有机箱优先级不高的网络需求基本能满足。
不适合的人群：
- 不能接受合租的。这里6个人共用厨房和卫生间（non_ensuite），需要轮流打扫、协调作息。评论里“coliving is coliving”直白说了合租的日常。
- 对通勤时间很敏感的同学。如果你每天早八有课，又不想早起，这一来一回可能会比住在拉丁区多花1小时在路上。
- 对房东/管理方售后有疑虑的人。谷歌评分虽然5分，但只有3条评论，样本量太小，不能代表长期服务质量。不过其中两条评论都对房东给出了正面评价。
- 想短租的人。最短租期6个月，不支持几个月的灵活入住。
住客真实评价怎么说
谷歌评分5.0（3条评价），数据量不大，但两条长评都写得很具体。
第一位住客Andrei（评分5分）写道：
“I spent two wonderful years in this apartment. It was nicely renovated, located in a great neighborhood, and the landlord has always been kind and helpful. I truly enjoyed living here and would definitely recommend it.”
【翻译：我在这间公寓住了两年，非常愉快。房子翻新得不错，社区很好，房东一直很友善、愿意帮忙。我真的喜欢住这里，绝对推荐。】
第二位住客David Luhan（评分5分）说：
“Coliving is coliving is very comfortable. every room is new agency. thank you”
【翻译：合租就是合租，但住起来很舒适。每个房间都有新家具。谢谢。】
考虑到写这篇时只有这两条评论，正面反馈集中在“翻新、好社区、房东友善、新家具”。没有负面评价不代表完美，但至少目前住户体验是正面的。建议你自己也去谷歌地图或房源页面读一下后续新增的评论，尤其关注噪音、隔音、卫生轮流制度这些细节。
价格在同城什么水位
巴黎合租单间（non-ensuite）的市场行情大概在500-900欧元/月之间，市区（小巴黎）基本800往上。这套660-710欧元属于中等偏低——同样是6人合租的单间，在13区、19区往往要750左右。Rosny-sous-Bois离市中心远了几站地铁，价格自然下来一些。
跟全城最低价对比：巴黎所有学生住宿房源里，最低月租出现过365欧元（多为短租或地下室单间），但27套在库房源均价大约在750-800欧元。这套660欧起步的价位相当于中低档，性价比取决于你觉得多花15分钟通勤值不值。
注意：所有价格均为房源运营方当前标明的大致价格，实际会根据租期、季节、房源空置情况浮动——请以运营方实时报价为准。
房型怎么选
这套房子实际是一个独立住宅（independent_house）里的6间单人房之一。每个房间的布局和面积可能略有不同，所以报价是660-710欧元范围。如果你想要大一点、窗户朝南或带阳台的房间，通常价格会落在710那侧。建议你：
- 看平面图或视频，确认公共区域（厨房、卫生间、客厅）的大小和个数。6人共用1个卫生间会比较紧张，2个就好一些。
- 问清楚押金（deposit当前数据不明，需要确认多少个月房租）和账单包含项（水电网？暖气？）。
- 如果可能，尽量选择1楼或低楼层（独立住宅没有电梯的话搬行李方便）。
什么时候订
巴黎的留学房源一般有两个高峰：2-3月（秋季入学提前释放）和6-7月（暑期转租空出）。这套当前available_from为空，意味着可随时入住。建议你：
- 如果你计划2026年9月入学，现在（2026年7月）就可以开始联系看房，锁定秋季段。早定通常能抢到稍好一点的房间位置。
- 如果2027年1月入学，可以等到10月左右再动手，但谨慎：巴黎好的出租房不太多，越晚选择越少。
- 不论何时，先确认房东是否接受中国留学生（部分法国房东要求有担保人或银行流水），可以提前准备材料。
FAQ
问：这套房子离PSL大学或者索邦大学多远？
答：从Rosny-sous-Bois到巴黎市中心大约12公里，乘RER E线到Gare de Lyon站约20分钟，换乘地铁到卢森堡站或Saint-Michel站大约再加10分钟。整体通勤时间30-40分钟是合理的。比住在Cité Universitaire那边要多10分钟，但房价便宜近200欧。
问：房间里的家具齐全吗？要自己准备床、桌子？
答：评论提到“every room is new agency”，意思是每个房间都有新的家具（应该是床、书桌、衣柜），具体清单建议跟运营方确认。至少床和桌子是配好的，你只需要带床上用品和锅碗瓢盆。
问：公共环境卫生怎么维持？有定期清洁吗？
答：这套是6人合租，没有独立管理保洁的话，卫生需要室友轮流打扫。有的合租会雇佣清洁工每两周来一次（费用分摊），但需要问房东。评论里没提到脏乱，说明你入住前确认卫生制度比较稳妥。
数据截至2026年7月，所有价格和房源状态以运营方实时报价为准。如果你对这套房目前是否有空位、具体房间图片和租期要求感兴趣，站内小助手可以帮你核实实时房态。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。