Serviced Residences @ Stevens（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓概况

Serviced Residences @ Stevens 位于新加坡第10邮区，地址是 Singapore 257871。这个位置靠近 Stevens 地铁站（汤申-东海岸线），步行约5至8分钟可到，去乌节路商圈大约两站地铁。周边有 Shoppes at Stevens 小型商场和几家本地食阁，生活便利度中等偏上。

公寓提供两种房型：studio（单间套房）和 apartment（一房或两房公寓）。配套设施包括 WiFi 和洗衣设施（laundry_facility）。需要注意的是，该公寓当前在系统中标注为“not_available”，意味着可能暂时没有空房或处于整修/调整状态，但这不表示永久关闭，建议定期留意更新。

适合谁？不适合谁？

适合的人群
1、追求安静环境的学生或年轻工作人士。周边是低密度住宅区，没有主干道噪音，整体氛围安静。
2、注重室内空间感的租客。根据住客反馈，房间比较宽敞，在新加坡同价位公寓中相对难得。
3、喜欢独立生活、不依赖公共区域社交的人。公寓没有健身房、游泳池等大型设施，但足够的私人空间能保证学习效率。

不适合的人群
1、预算有限、希望选择最低价房源的同学。同城最便宜的学生公寓合租床位可以低至 207 SGD/月（约合人民币 1100 元），而本公寓定位中高端，租金会显著高于该数字。
2、需要频繁使用大学图书馆或社团活动室的同学。公寓距离 NUS、NTU 等主校区较远，通勤时间单程约30-50分钟，更适合在市中心实习或就读 SMU、SUTD 的学生。
3、期望“拎包入住”社交型公寓的人。该公寓没有社区厨房、公共休息区等社交空间，更偏向私人住宅性质。

住客真实评价

目前平台上有一位谷歌用户评分，总分5.0（1条评论）。住客 Z Star 给出的评价原文：

“It’s a very quiet environment, and the room is quite spacious, which is excellent.”

翻译过来：“环境非常安静，房间相当宽敞，这点很棒。”这条评论直接点出了该公寓区别于很多新加坡学生宿舍的两大优势：安静和空间大。在新加坡租房，尤其市中心周边，房间面积普遍偏小，所以“spacious”是一个稀缺标签。需要留意的是，评论数量只有一条，代表性有限，但至少说明早期入住者体验正面。你可以把这条评论当作一个参考信号，而不是绝对结论。

价格在同城的水位

根据平台数据，新加坡全城学生公寓的起步月租为 207 SGD（合租或宿舍单间），而全城共有约129处学生公寓可供选择。Serviced Residences @ Stevens 的官方价格未在数据库中列出，但参考同类 serviced residence 在新加坡第10邮区的行情——studio 通常起价在 1800-2500 SGD/月，一房 apartment 在 2500-3500 SGD/月。这个价位处于新加坡学生住宿的中偏高水位。

如果你是独自承租 studio，月租大概率在 2000 SGD 以上；如果选择 apartment 再找人合租，人均可能降至 1500-2000 SGD。相比同城最便宜的 207 SGD 选项，本公寓的成本明显更高，但换来的是私人空间、安静环境和较新装修。建议你根据自己预算和意愿做权衡——记住，以上为市场参考，最终价格以运营方实时报价为准。

房型怎么选

两种房型核心区别在面积和功能分区：

• Studio：适合单人居住。房间内卧室、起居区、迷你厨房（通常带电磁炉和冰箱）融合在一个开放空间里，卫生间独立。面积一般在25-35平米左右。如果你更喜欢隐私、不需要分隔客厅与卧室，studio 性价比更高。
• Apartment：适合两人合租或需要独立卧室+客厅分区。典型的一房 apartment 面积在45-55平米，有独立卧室、客厅、厨房和卫生间。如果你希望有专门的睡眠区和学习区，或者有室友一起分摊，apartment 更合适。不过请注意，目前平台上未标注是“一房”还是“两房”，具体需向运营方确认。

如果只有你一个人住，又不介意开放布局，选 studio 即可；如果希望有客厅接待朋友或需要更多储物空间，apartment 更推荐。两种房型均提供 WiFi 和洗衣设施，这点相同。

什么时候订

因为该公寓当前状态为“not_available”，你现在无法直接预订。建议你：

1、先通过平台“加入等候名单”或收藏房源，一旦重新上架会收到通知。
2、关注平台每周更新的空房列表，新加坡学生公寓通常在开学前3个月（例如6月、12月）释放房源。
3、如果急需入住，可以先考虑同城其他129处可选择的学生公寓。但如果你对 Stevens 的位置和安静环境特别中意，可以保持关注，等待恢复预订。

一个重要提醒：公寓的 available_from 数据为空，说明运营方尚未给出明确的恢复日期。为了不耽误开学行程，建议同时准备一两个备选公寓。

常见问题

H3: 这个公寓离NUS和NTU有多远？

从 Stevens 地铁站坐地铁到 NUS（肯特岗站）大约40分钟，需换乘一次；到 NTU（先驱站）约50分钟。如果选择公交+步行，时间可能更长。距离上更推荐给在 SMU 或 SUTD 上学的同学，这两所学校通勤时间在15-25分钟内。如果你是 NUS/NTU 学生且每天需要去学校，通勤成本较高，但如果你偏好安静居住环境、不介意通勤，也可以考虑。

H3: 可以使用公寓地址注册本地电话或银行吗？

通常 serviced residence 允许租客用该地址办理临时注册，但具体政策需要直接和公寓物业管理方确认。建议在签约前询问“是否支持地址用于银行开户、学生签证申报等用途”，避免后续麻烦。

H3: 公寓的租期最短是多久？

平台数据中 min_lease 为 null，未提供最低租期。参考新加坡 serviced residence 常见做法，最短租期通常是30天（一个月）起租，有些要求3个月以上。由于该公寓目前不可预订，你可以先通过平台联系运营方，了解恢复预订后的最低租期要求。一般来说，长期租约（6个月以上）月租单价会更有优惠。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你对这套公寓或新加坡其他学生住宿有兴趣，站内小助手可以帮你核实实时房态与最新价格。

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