Sheffield 3（谢菲尔德）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓到底值不值得住 —— Sheffield 3 全解析

今年准备去谢菲尔德大学读书的同学，在找房时大概率会看到 Sheffield 3 这个名字。它由 Student Roost 运营，位置在 80 Hoyle Street，属于谢菲尔德市内比较成熟的留学生公寓之一。我根据手头的公开数据（uhomes 平台收录的信息），从价格、房型、适合人群等几个角度帮你拆一拆，看看它是不是你的菜。

适合谁 / 不适合谁

适合这几类人：

1. 预算在每周 100 英镑上下的同学。Sheffield 3 的价格跨度是每周 78 到 138 英镑（房型和租期不同会有浮动），这个区间在谢菲尔德属于中等偏实惠的水平。如果你不想住太偏的 house，也不想花太多在 studio 上，那这里的 en-suite 基本能满足需求。
2. 希望省心、全包式缴费的人。公寓明确说“All bills included”——水电、暖气、网费全算在房租里，不用自己开户、对账。加上 24 小时有 staff 在岗，遇到维修、包裹代收之类的事可以直接找前台。
3. 想去谢菲尔德大学主校区上课的同学。公寓地址是 Hoyle Street，步行到大学 main campus 大约 15 分钟左右，沿途有超市和快餐店，通勤比较方便（具体步行时间请以实际导航为准）。

不太适合的情况：

1. 预算非常紧张、必须找最低价房的人。城市最低价周租金是 78 英镑（一般是最便宜的 en-suite 非高峰期价格），但 Sheffield 3 的 78 档可能只有少量早鸟或特定房型，如果不提前订，后期价格会涨到 100 以上。另外城市有 32 处公寓可选，你可以同时看看其他房源的最低起价。
2. 希望住超大房间或独立厨具特别齐全的人。Sheffield 3 提供的房型主要是 en-suite（独立卫浴，共用厨房）和 studio（独立厨卫）。一般来说 studio 面积不会特别大，而且厨房是开放式，做重油烟菜需要注意通风。如果你对房间面积要求很高，建议实地看视频或找在读学长问户型图。
3. 对安静度有严格要求的人。学生公寓共用厨房隔音一般，公共区域人多，晚上偶尔会有聚会。如果你习惯绝对安静，可能需要选高层或者 corner studio（如果还有空位）。

价格在同城什么水位

谢菲尔德整座城市 32 个公寓房源的最低周租金是 78 英镑，而 Sheffield 3 的最低起价也是 78 英镑——这意味着它没有价格溢价，属于入门的门槛价位。最高 138 英镑对应的是面积较大或楼层较好的 studio，这个上限在城里属于中等偏上，但比很多高端公寓（比如某些带健身房、电影院的楼）还是低一些。

几点提醒：

• 78 英镑这个价位通常限时或指定短租期，正式长租（比如 44 周以上）可能从 90 英镑左右起。订房时一定要看清房租包含什么（这里已经包含了 bills, 但有没有押金减免？数据里 deposit 是空，需要向公寓确认）。
• 同城其他公寓同样有 78 的起价，但未必都包 bills。Sheffield 3 的“全包”算是一个隐形优势。
• 价格会随季节波动：每年 3 月前订通常比 7 月订便宜 10-15%。如果你现在看这篇时是 2026 年 7 月，那 8 月入住的价格可能已经涨了一轮，建议直接问运营方“当前实时报价”。

房型怎么选

根据平台描述，Sheffield 3 提供两种主要房型：en-suite 和 studio。

En-suite：公共厨房 + 独立卫浴。适合喜欢社交、想分摊做饭成本的人。厨房一般 4-6 人共用，假期时可能只有两三个人。价格多半落在 78-110 英镑/周之间（根据楼层、朝向、窗户大小有差异）。注意：en-suite 的房间面积通常在 12-15 平米，床一般是 3/4 或 single，具体以实际户型图为准。

Studio：独立厨卫，完全私人空间。适合需要安静学习、习惯按自己节奏做饭、或者情侣入住的同学。价格从 110 英镑起，直到 138 英镑封顶。studio 的厨房是和卧室连在一起的，做饭油烟较大，谢菲尔德比较潮湿，建议平时多开窗或使用排风扇。

怎么选：

• 如果你预算偏低又想住新楼，选 en-suite；如果想一年少吵架、少值日，多花点钱选 studio 更省心。
• 注意楼层：底层可能靠近垃圾堆放点或大门，噪音多；高层视野好但价格高。可以在咨询时问清楚每个房型的具体楼层范围。

什么时候订

学生公寓的订房节奏和大学录取进度强相关。以下是一般时间线（供参考，不是硬性建议）：

1. 第一轮（前一年 10 月 - 次年 2 月）：早鸟优惠期，价格最低，房型最全。如果你是 2026 年 9 月入学，那 2025 年秋天就可以关注了。Sheffield 3 的早鸟价可能低于 80 英镑/周。
2. 第二轮（3 月 - 6 月）：主流申请期，价格开始上涨，但 Still 有 room。热门房型（如朝南 studio）会先卖完。
3. 第三轮（7 月 - 9 月）：补租期，剩下大多是高层高价房或低层较差房。价格接近上限，有时还会因为房源紧张而临时加价。
4. 第四轮（开学后 1-2 周）：如果有学生取消合同，会释放少量房间，但价格一般不低，且选择极少。

我的建议：如果已经拿到了 unconditional offer，尽量在 2026 年 4 月之前把房订了，这样价格和选择都比较稳健。如果只有 conditional offer，可以先问公寓是否接受“定金不退”的预订方式。不要拖到 8 月，那时候好房基本没了。

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FAQ

Q: 押金需要多少？什么时候返还？

A: 平台上没有写明押金具体金额，建议直接向 Sheffield 3 公寓管理方（Student Roost）确认。通常学生公寓押金为 1-2 周房租，且会放入政府认可的押金保护计划（DPS 或 TDS）。退房时如果房间没有损坏且清洁达标，一般 10-30 个工作日返还。入住时一定要拍照留存证据。

Q: 房租包含哪些费用？有没有额外收费？

A: 根据描述，租金包含了所有 bills（水、电、气、网）。一般来说，公寓不会额外收取服务费（除非损坏公物、丢失钥匙卡、或超时使用洗衣机等）。但是否包含电视执照（TV Licence）？建议确认。另外，如果提前解约，会有违约金，具体以合同条款为准。

Q: 从公寓到谢菲尔德大学步行要多久？附近有超市吗？

A: 地址是 80 Hoyle Street，靠近市中心和学校之间的区域。步行到谢菲尔德大学主校区（Western Bank 区域）大约 15-20 分钟。附近步行 5 分钟内有 Tesco Express 和 Sainsbury‘s Local，买菜很方便。如果要去大型超市如 Asda 或 ALDI，需要坐公交或打车，大约 10 分钟车程（具体请用地图实际测量）。另外，公寓靠近火车站（Sheffield Station），步行大约 12 分钟，周末去曼城、利兹都很近。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。

如果你对 Sheffield 3 的当前空房和具体价格有疑问，可以联系站内小助手核实实时房态和优惠信息。

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