Singroost Singapore Barossa（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合谁？

如果你在寻找一个既能安静学习、又离校园不远的住处，Singroost Singapore Barossa 很可能值得放进清单。它位于新加坡一个相对成熟的住宅区，地址是 Singapore 117703，附近有地铁站和基础生活配套。公寓只接受学生入住，且根据住客的反馈，业主会对租客进行背景筛选——这意味着居住环境会比较单纯，邻里素质也相对整齐。

从房型看，这里提供 non-ensuite（非独立卫浴单间） 和 shared room（双人合住） 两种选择。对于预算有限、又想住得干净便利的同学，shared room 可以帮你把月租金压到 1600 新加坡元起步；如果更看重个人空间，non-ensuite 的月租金上限在 3100 新加坡元左右。这个价格区间在新加坡学生公寓里属于中等偏上，但考虑到公寓配备了 CCTV 监控、停车位（如果有车），以及允许双人入住（dual occupancy）的灵活性，性价比其实看个人需求。

比较适合的人群：

• 在 James Cook University（JCU）新加坡校区或其他南部院校就读的学生——入住其中一栋楼的住客步行即可到 JCU。
• 希望在安静社区长住（最低租期 3 个月）的同学，公寓 2026 年 6 月 29 日起可入住，正好覆盖新生入学或学期过渡。
• 对居住安全比较看重的人，CCTV 覆盖加上业主筛选流程，能减少很多顾虑。
• 需要停车位的同学——新加坡停车费不便宜，自带车位算是加分项。

不太适合的情况：

• 如果预算特别紧、希望每月 1500 新元以下解决住宿，这套可能超支；可以考虑同一品牌旗下更小型或更远一点的公寓。
• 如果你必须住独立卫浴的套房（studio 或 ensuite），这里的房型只有 non-ensuite（共用卫浴）和 shared room，不符合需求。
• 追求“下楼就是商圈”的同学——该位置周边生活配套齐全，但不算市中心繁华地段，喜欢热闹夜生活的人可能会觉得稍偏。

住客真实评价怎么说

截至 2026 年 7 月，Singroost Singapore Barossa 在 Google 上获得 5 分满分（共 4 条评价）。我们摘录了其中三位住客的原话：

Jinheng Liu（评分 5/5）：

“The living environment here is excellent. There is a complete range of living amenities, and it’s within easy reach of the subway station, making daily life very convenient. I’ve heard that Singroost implements a rigorous screening process for residents, ensuring that all students living here have excellent character a…”（评价原文）

AntiØrete Ashcroft（评分 5/5）：

“The living environment is good, and the landlord provides us with enough daily necessities such as rubbish bins. More importantly, the house is close to school such as JCU, which is the reason why I like living here.”

yici xia（评分 5/5）：

“1. The house is clean and cozy, with complete and convenient facilities. Transportation is convenient, and the stay was fantastic! 2. The environment is beautiful and tranquil, the layout is reasonable and comfortable, and the host is very welcoming. Highly recommended!”

从这几条反馈能看出，住客普遍认可公寓的清洁度、设施齐全、交通便利，尤其对靠近 JCU 的位置感到满意。对房东的友好度和日常用品的提供也给了好评。没有出现负面的吐槽——但考虑到评论总数只有 4 条，样本量偏小，建议你结合实地看房（或线上视频）再做判断。

值得注意的是，Jinheng Liu 的评论中提到了“严格的租客筛选流程”——如果你比较看重邻里氛围，这反而是好事；但如果你希望更快搬入、不经过繁琐审核，流程可能会多花几天时间。

价格在同城什么水位

新加坡目前有 129 个学生公寓房源在平台上挂牌，最低月租金从 207 新元起（注意：这很可能是远郊宿舍的周租金换算，实际常见学生公寓月租金普遍在 800-2500 新元之间）。Singroost Singapore Barossa 的月租金范围是 1600 - 3100 新元，属于中等偏上区间。

具体怎么对标：

• 对于 non-ensuite 单间，1600-2500 新元是比较常见的定价；3000 以上的单间很少见，所以这栋公寓的上限偏高，可能是面积较大或者配置更好的单元。
• Shared room 双人间起步 1600 新元，分摊后每人约 800 新元/月，这在靠近学校的学生公寓里算是一个合理价位。

如果你想要更便宜的选择，可以搜索同品牌旗下其他公寓（比如靠近蒙巴登或荷兰村的物产），或者考虑合租 HDB 组屋——那样月租可能低至 600-1000 新元/人，但需要自己打理税务、水电和合同细节。而住 Singroost 的好处是包了基础服务和安全管理，省心不少。

房型怎么选

目前开放的两种房型：

1. Non-ensuite（单间，共用卫浴和厨房）
   适合想要个人卧室和书桌的同学。卫浴和厨房与同层其他住户共享（具体人数需要向运营方确认）。如果你作息规律、不介意和人共用设施，这种房型是性价比最优的选择。

2. Shared room（双人合住一间房）
   适合与朋友结伴留学、或者愿意分摊房租的同学。注意：双人房通常床铺有两张或一大床，需要你适应共处空间。如果你的室友选择得当，这个方案能直接省一半租金（平摊后约 800-1550 新元/人/月）。

另外，公寓支持 dual occupancy——也就是双人入住同一房间（可能是非 ensuite 或 shared room 都允许），这对情侣或亲兄弟姊妹来说很实用。不过具体的附加费用和房型限制，建议直接和运营方沟通。

还有一个实用信息：公寓配备停车场，如果你在新加坡有车，记得提前询问停车位是否需要额外付费。

什么时候订

公寓从 2026 年 6 月 29 日起可以入住，最低租期 3 个月。对于计划在 2026 年 7-8 月入读新加坡院校的同学，这个时间点刚刚好。

建议的订房节奏：

• 如果你的入学时间在 2026 年 7-8 月，现在（文章发布时是 2026 年 7 月）就是最好的窗口期。学生公寓的优质单元通常会在开学前 2-3 个月被预订，尤其是评分高、位置好的房源。
• 如果你是 2027 年 1 月入学，可以等到 2026 年 10-11 月再开始关注。不过早订的好处是可选房型更多，而且价格通常更稳定（临近入住时未租出的公寓可能会降价，但好房型也容易被选走）。
• 长住超过半年以上的同学，可以和运营方协商更长的租期，有时能拿到房租折扣——但具体需要你自己去问。

提醒一下：所有价格、房源状态都在动态变化，包括哪些单元有空房、是否还可以选择双人间等。数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。 如果你对这套公寓感兴趣，可以在平台站内使用小助手核实当前实时房态和价格。

FAQ

H3：公寓离新加坡国立大学（NUS）有多远？ 根据地址坐标（1.2811, 103.7843），Singroost Singapore Barossa 位于 NUS 主校区西南侧，驱车大约 10-15 分钟，公共交通在 30-40 分钟左右。住客评价提到它靠近 JCU，但到 NUS 和南洋理工大学（NTU）都需要通勤。如果你主要去 NUS，建议提前规划公交或地铁路线。

H3：房租包含水电网费吗？ 文章中没有给出明确说明。新加坡大部分品牌学生公寓会包含水电网和定期清洁，但 Singroost 的协议条款可能不同。你需要在预订时向运营方确认：1600-3100 新元/月是否包含了空调使用费、网络流量、公共区域电费等。避免入住后出现额外账单。

H3：Shared room 的室友可以自己选吗？ 通常来说，像 Singroost 这样的公寓会允许你指定同住人（比如朋友），也可以由运营方匹配另一个同性别学生。但具体政策需要问清楚：是否有性别限制、是否可以随时换室友、匹配流程需要多长时间。这些细节会影响你的居住体验。

结尾：
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。若你想了解该公寓目前的空房情况或价格变动，可以在平台内通过站内小助手核实实时房态。

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