Singroost Singapore Novena（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓值不值得住：Singroost Singapore Novena

核心亮点

Singroost Singapore Novena 是一栋专为学生设计的公寓楼，位于新加坡诺维娜（Novena）区域，具体地址是 Singapore 329371。从平台数据看，它的几项配置在同城中比较突出：24 小时安保监控、配套健身房，并且房租包含了水电等账单（bills included）。这意味着你入住后不用再单独处理水电网缴费，每月开支相对固定。最低租期 3 个月，适合学期较短或需要灵活起止时间的留学生。

适合谁住？不适合谁？

适合的人群：

• 在新加坡管理学院（SIM）就读的学生。住客黄晨皓在评论中明确提到，从公寓到 SIM 坐公交约 20 分钟，下车后可以直接步行进入学校，通勤非常方便。
• 对居住环境整洁和安静有要求的同学。另一位住客 Yu Xiang Yin 在评论中称赞房间“非常整洁”“噪音控制得很好”。
• 希望房间大小适中且半年以上稳定租住的人。同一位住客提到“房间初始尺寸很合适”，并且他住满了一年，整体体验满意。
• 需要健身房且不想额外办卡的学生：公寓自带健身设施，节省时间和费用。
• 预算在每月 1400 到 3200 新元之间的群体。这个区间覆盖了多种房型，从共用房间到独立套房都有。

不适合的人群：

• 预算非常紧张、希望月租低于 1000 新元的学生。Singroost 的起步价是 SGD 1400/月，在新加坡属于中等偏上水平。如果预算在 800-1200 新元区间，可以看同城其他学生公寓或合租组屋。
• 住址需要靠近新加坡国立大学（NUS）主校区或南洋理工大学（NTU）主校区的同学。公寓位于诺维娜，前往 NUS 肯特岗校区或 NTU 云南园校区需要较长的通勤时间（通常 40 分钟至 1 小时以上）。虽然有公交和地铁，但每天往返时间成本较高。
• 偏好短租（低于 3 个月）的访学或交换生。最低租期 3 个月，如果只住 1-2 个月，需要另寻短租选项。
• 对室友搭配有严格要求的独居者。公寓提供 shared room（共用房间）选项，如果不想与陌生人合住，需要选择 ensuite 或 branded_independent_house 房型，价格会更高。

住客真实评价

目前该公寓在 Google 上有 2 条评价，评分均为 5 分。两条评价原文如下：

“The Singroost Student Accommodation service is excellent, the initial size of the room is quite suitable, it’s very tidy, the check-in experience is great, the noise is well-controlled, and overall, the experience over the year has been satisfactory.” —— Yu Xiang Yin

“I’m a student at SIM and I find living here very comfortable. I get along very well with my roommates, and it’s very convenient to get to school. It’s about a 20-minute bus ride, and you can walk directly into the school after getting off the bus. It’s very convenient.” —— 黄晨皓

从这两条评价可以提炼出几个关键点：第一，入住体验顺畅，房间干净且安静；第二，对 SIM 学生来说通勤便利；第三，室友相处融洽——说明公寓在分配合租室友方面做得不错。不过样本量只有两个，不能代表所有住客，但至少反映出初期运营口碑较好。

价格在同城什么水位

根据平台统计，新加坡共有 129 个学生公寓房源，月租起步价跨度较大。Singroost 的月租范围是 SGD 1400 到 SGD 3200，具体金额取决于房型、楼层和租期。对比之下，这个价格处于同城中等偏上的区间。作为参考，新加坡普通组屋单间的月租大约在 600-1200 新元（不含水电），而带泳池、健身房的学生公寓起步价通常在 1000 新元以上。Singroost 的起步价 1400 新元，意味着它定位在“全包服务+品质居住”的路线，不适合追求极致低价的群体。

另外，所有价格均为每月租金，需以运营方（Singroost）的实时报价为准，因为房源库存和促销活动会随时调整。

房型怎么选

该公寓提供四种房型，从经济到奢华分布：

1. Shared Room（共用房间）：价格处于区间下沿，约 1400 新元左右。适合预算有限且愿意与人合住一间卧室的学生。一般会安排同性别的室友，但如果比较介意隐私，建议优先考虑其他房型。

2. Non-Ensuite（非套房单间）：有独立卧室，但卫生间和淋浴需要与同层住客共享。价格在 1600-2000 新元之间。适合希望有独立睡眠空间、但可以接受共用卫浴的同学。

3. Ensuite（套房单间）：卧室自带独立卫浴，私密性更好。价格通常在 2000-2600 新元。适合对卫浴清洁有较高要求、或不喜欢排队洗澡的学生。

4. Branded Independent House（品牌独立屋）：最高端的选项，可能是小型公寓或一室一厅，价格在 3000 新元以上。适合预算充足、希望拥有整个居住空间的学生，或者情侣合租。

选择建议：如果你不介意共用卫生间，Non-Ensuite 的性价比最高；如果你希望有完全私密的卫浴，且预算允许，Ensuite 是不错的选择；Shared Room 适合社交型学生，但要注意作息和室友习惯的磨合。

什么时候订

新加坡学期通常分为 1 月、5 月、8 月三个入学季，其中 8 月是最大批次的入学月份。根据往年规律，学生公寓的房源在开学前 2-3 个月即开始释放，热门房型（尤其是 Ensuite 和独立屋）在 5-7 月会被快速订满。

建议：

• 如果你计划在 2026 年 8 月入学，最早可以在 2026 年 4 月开始关注房源，并在 5-6 月完成预订。提前 3 个月以上订房，通常可以选到心仪的楼层和朝向。
• 如果是 2027 年 1 月入学，则 2026 年 9-10 月是合适的订房窗口。
• 对于 Shared Room 和 Non-Ensuite，库存相对较多，可以稍晚一些（提前 1-2 个月）做决定，但仍建议不要拖到开学前一周。

另外，部分公寓会推出“早鸟优惠”或“长租折扣”，但这些信息需要通过官方渠道或平台客服确认。本文不负责提供具体促销数据，以 Singroost 实时报价为准。

常见问题

H3: 公寓离新加坡国立大学（NUS）有多远？
Singroost 位于诺维娜，离 NUS 肯特岗校区直线距离约 6 公里。搭乘公交（例如 5 路、151 路）或地铁（诺维娜站到肯特岗站需换乘），单程通勤时间约 40-50 分钟。如果你主要课表在 NUS 主校区，每天往返会比较耗时；如果课集中在武吉知马校区（NUS 法学院/李光耀政策学院）则相对近一些。建议用地图软件实测高峰时段通勤时长。

H3: 房租包含什么费用？
根据标签信息，房租包含水电费（bills included），意味着你不需要单独支付水费、电费、网费。但具体是否包含空调使用费、热水器费用等细节，建议在签约前与运营方确认。另外，押金（deposit）在给定数据中未显示具体金额，通常为 1-2 个月租金，签约时需付清。

H3: 可以养宠物吗？
现有公开数据中没有提到宠物政策。从新加坡大多数学生公寓的惯例来看，通常不允许养宠物，尤其是猫狗等会叫或有气味的动物。如果确实需要养宠物，建议直接联系 Singroost 客服询问。在订房条款中一般会写明“禁止宠物”，若允许需支付额外押金。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。你可以使用平台站内小助手核实当前具体房型和空房状态，以便做出更准确的决策。

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