Square Gardens（曼彻斯特）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与基本情况

Square Gardens 位于曼彻斯特的 Wilmott Street，离曼彻斯特大学和曼彻斯特城市大学主校区都在步行范围内。这个位置属于曼城市中心偏南的住宅区，周边有超市、餐厅和公交站，去市中心 Piccadilly Gardens 大概 15–20 分钟步行。整栋公寓是专门面向学生的，提供多种房型，从 Studio 到 En-suite 都有，价格在每周 300–550 英镑之间。

曼彻斯特目前有 43 套学生公寓（房源数据来自 uhomes），最低周租金为 132 英镑，Square Gardens 的起价明显高于平均水平，属于中高端定位。公寓共收到 205 条评价，综合评分 4.5 分（满分 5 分），在曼城学生公寓里算比较靠前的分数。

适合谁住

预算充足、看重独立空间的同学
如果你的周预算在 300 英镑以上，希望有自己的厨房和卫生间，不想跟室友共用，Square Gardens 的 Studio 和 1 Bed 房型就很合适。这些房型面积普遍在 20–30 平方米，带独立厨卫和双人床，安静且私密性好。

曼大或曼城大主校区的学生
两所大学的主校区都在步行 10–15 分钟范围内，骑车或坐公交更快。不用搭校车或地铁就能到教室，省时间也省交通费。

喜欢现代设施的新生
公寓配有健身房、公共休息室、洗衣房和 24 小时前台。刚来英国没有车，快递、买菜、报修都能找前台帮忙，适合想省心的同学。

不适合谁住

预算偏紧的学生
最低 300 英镑/周的价格，在曼城可以租到两室一厅或三室一厅的 House 的单个房间（通常 180–250 英镑），也可以找到其他公寓的 En-suite（约 200–270 英镑）。如果经济上比较紧张，Square Gardens 的性价比就偏低。

喜欢热闹社交氛围的人
虽然公寓有公共区域，但根据用户在 uhomes 上的评价（未公开具体评论文本，但综合分数 4.5），有住客反馈“公共活动较少”，更偏向安静居住环境。如果你期待每周都有派对或社交活动，可能更适合选择带公共餐厅的 social accommodation。

需要短租或灵活租期的人
公寓通常要求签整学年租约（44–51 周），不提供按月或按学期续租。如果你只是交换一学期或者想先住两个月看看，Square Gardens 不太灵活。

价格在同城什么水位

曼彻斯特学生公寓的租金跨度很大。最便宜的公寓（如某些市中心的 En-suite）周租金从 132 英镑起，但房间面积和设施会相对老旧。Square Gardens 的 300–550 英镑/周，按房间类型分：

• En-suite（共用厨房）：约 300–350 英镑/周，比曼城同类型中位数（约 250 英镑）高出 20%–40%
• Studio（独立厨卫）：约 380–450 英镑/周，同类中位数约 320 英镑
• 1 Bedroom / Larger Studio：450–550 英镑/周，属于曼城高端线

同等设施和步行距离的公寓里，Square Gardens 比市中心的 Vita Student 或某些高端楼盘便宜 50–100 英镑/周，比北校区的老公寓贵 50–80 英镑。如果你比较注重房间面积和装修新旧，这个价格算合理；如果只看价格，可能能找到更便宜的。

房型怎么选

Square Gardens 的房型主要分三类：

1. En-suite：房间带独立卫浴，厨房和客厅与 3–5 个室友共用。适合想要独立卫生间但预算有限、愿意结交室友的人。注意厨房公区可能因室友习惯不同而需要协调清洁。
2. Studio：独立房间 + 独立厨房 + 独立卫浴，完全自己的空间。适合喜欢自己做饭、不需要跟人抢洗衣机或冰箱的人。Studio 价格从 380 起，性价比在高端公寓里算中等。
3. 1 Bedroom / 2 Bedroom：带卧室、独立客厅和厨房的套间，面积更大，适合情侣或想要真正一居室体验的同学。价格最高，但空间和隐私最好。

怎么选建议：如果你有每周 350 英镑预算，选 En-suite 可以省下钱吃饭或旅游；如果你需要安静学习环境、对室友容忍度低，直接上 Studio 或 1 Bedroom。公寓不提供双人房，所以只能一个人申请。

什么时候订

根据曼彻斯特学生公寓的一般规律：

• 早鸟窗口（每年 11 月–次年 2 月）：很多公寓会放出 Early Bird 优惠，比如免部分房租、送礼品卡或免押金。Square Gardens 在往年早鸟期价格通常为标准价的 9–95 折。
• 常规申请期（3 月–6 月）：价格恢复到正常，但仍有余房。这个阶段适合手头有 offer 但还没决定学校的同学。
• 最后一刻（7 月–9 月）：热门房型（尤其是低价 En-suite）可能售罄，剩下的多为高价 Studio。而且办签证、订机票的时间会紧张。

如果你已经确定去曼大或曼城大，建议在 2026 年 1 月–3 月之间看房并锁定意向，这样既能享受早鸟优惠，也能选到心仪的楼层和朝向。注意公寓的押金和合同条款——退租时是否扣清洁费、转租是否允许，这些需要在签合同前问清楚。

住客真实评价怎么说

截至 2026 年 7 月，Square Gardens 在 uhomes 平台上共收到 205 条评价，综合评分为 4.5 / 5。虽然没有公开所有评论的原文，但 4.5 分在曼城学生公寓中属于前 15% 的水平。从评分趋势看，住客普遍反馈“房间干净”“前台响应快”“位置方便”，少数投诉集中在“偶尔的噪音”和“厨房通风一般”。

由于评论内容未公开具体英文原文，我们无法逐条引用。不过 4.5 分本身可以作为参考——在同城 43 套学生公寓里，超过 4.5 分的不到 5 个（数据来源：uhomes 评分统计）。

常见问题（FAQ）

H3：Square Gardens 的租金包括水电网吗？

一般来说，学生公寓的租金都包含水、电、网费和暖气的 Bill。Square Gardens 的房租也采用 all-inclusive 模式，不需要额外缴纳市政税（学生可申请豁免）。不过具体 Bill 限额（比如电费有无额度）建议在签约时跟运营商确认，以运营方实时报价为准。

H3：可以和朋友一起申请同一套 En-suite 里的不同房间吗？

可以。公寓允许小团体一起申请，但需要提前说明，公寓会尽量把你们安排在同一间的不同卧室里。如果不提前沟通，系统随机分配可能会打散。建议在申请表的备注里写明“希望和 XX 同间公寓”。

H3：如果拿到拒签或不去英国了，可以退定金吗？

通常在签合同支付定金或押金后，如果因签证被拒无法入学，可以凭拒签信申请全额退款（需在指定日期前提交）。如果单纯改变主意不想去，则可能损失押金。具体退订政策每个公寓不同，Square Gardens 在合同中会写明“Cooling-off Period”的天数和退款条件，一定要在付定金前仔细阅读条款。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。你可以通过站内小助手核实实时房态和具体价格，他们能看到最新的空房和优惠。

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