Stella At The Medical Center（休斯顿）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合谁，不适合谁

Stella At The Medical Center 位于休斯顿医学中心区域，地址在 Houston, TX 77054。旁边就是德州医学中心（Texas Medical Center），步行可达许多医院和研究所。如果你是莱斯大学（Rice University）或休斯顿大学（University of Houston）的学生，开车或坐公交大概10-15分钟，通勤算方便。

适合谁：

1. 在医学中心实习、工作或做研究的学生和年轻专业人士。位置就在工作地旁边，节省时间。
2. 希望有健身房、游泳池和停车位的人。公寓配了这些公共设施，不用额外找地方健身停车。
3. 愿意签3个月以上短租的人。最短租期3个月，比很多要求12个月的公寓灵活。
4. 能接受社群里偶尔出现快递安全问题、但希望物业人员态度好、响应快的住户。从评价看，管理团队最近换手后口碑提升。

不适合谁：

1. 对包裹安全和邻里噪音零容忍的人。有住户反映过包裹被盗和邻居干扰问题，虽然管理有改善，但小区并非全封闭安保。
2. 预算有限、想找600-800美元/月单间的学生。Stella 最低起步价1248美元/月（单间或合租位），而休斯顿学生公寓中位数起价约649美元（全市40个学生公寓中最低价）。这里明显偏贵。
3. 不打算买车、依赖步行解决日常购物的人。公寓周边步行范围内缺乏大型超市和餐厅，需要开车或打车去买菜。
4. 想要大型社区活动或派对氛围的人。这里更多是安静的专业人士和学生，管理偏向居住舒适而非社交派对。

住客真实评价怎么说

Google评分3.8，共346条评价。我们拉到了三条代表性的原文反馈，分别来自不同时间段。

第一位住户Lauren Dehoyos给了5分，她写道：“I absolutely love living here! The recent gym renovations are amazing! The property manager is incredibly sweet and always greets residents with a smile. The entire office staff is friendly, helpful, and truly cares about the residents. I haven’t had any maintenance issues myself, but I always see the maintenance team……”（英文原文：“我非常喜欢住在这里！最近的健身房翻新太棒了！物业经理超级甜，总是笑着打招呼。整个办公室员工都很友善、乐于助人，真正关心住户。我自己没遇到过维修问题，但我经常看到维修团队……”）这个评论暗示公寓近期在改善设施和管理服务，尤其是新团队接手后。

第二位住户Christina Mills给了2分，她写道：“I lived at Stella at the Medical Center for almost 3 years. Overall, it was a decent place to live, and the location was very convenient because it was right across from my job. I didn’t have any major issues until a neighbor moved in next door. My packages were stolen on two separate occasions, and I have video eviden……”（英文原文：“我在这里住了将近3年。总体是个不错的地方，位置非常方便，就在我工作对面。直到邻居搬进来后，我遇到了大问题。我的包裹被偷了两次，我有视频证据……”）这个评价点出了两个问题：一是邻里影响，二是包裹被盗。注意她住的时间长，所以有长期对比。

第三位住户Diamond R.给了5分，她写道：“I have lived at this community for several years, and for a long time, my experience was disappointing. The previous leasing staff often seemed indifferent to resident concerns. That changed when Iva joined under RPM Living; she was the only one who truly listened and went out of her way to help. ​ When TAM Residential……”（英文原文：“我在这个社区住了几年，很长一段时间体验令人失望。之前的租赁员工经常对居民诉求漠不关心。直到Iva加入RPM Living后发生了变化，她是唯一真正倾听并尽力帮助的人。当TAM Residential接手后……”）这条评价呼应了管理团队的变动，说明公寓物业管理在改善，但过去的口碑参差不齐。

总结评价：Stella 在近期的管理换手后，积极评价增多，健身房翻新、员工态度好是亮点；但包裹安全、邻里矛盾是老问题，需要你权衡。

价格在同城什么水位

Stella At The Medical Center 的月租金范围是1248美元到2096美元（以运营方实时报价为准）。这个价格在休斯顿学生公寓市场处于中高水平。休斯顿全市学生公寓最低起价约为649美元/月，一共40个学生公寓选项。Stella 的起步价比全市最低价高出整整599美元，溢价明显。

与医学中心周边同类型公寓对比，带健身房、游泳池、停车位的2b/1b户型一般在1100-1500美元之间，Stella 的最低1248美元（可能是一间卧室或合租位）还算合理范围，但如果想要独居一居室（1b），价格会靠近1800-2096美元。如果你是合租，跟两个人分摊3b（三卧室），每人大概830-1000美元左右，反而比很多学生公寓合租位便宜（因为休斯顿合租位常要900-1100）。所以关键看你怎么住：合租OK，独自住一居室就比较贵。

需要提醒的是，押金（deposit）在数据中显示为null，意味着运营方可能不单独收取押金，或者采用其他抵扣方式，签约前记得问清楚。

房型怎么选

Stella 的单元类型有：1b（一室一厅）、2b（两室一厅、两卫）、3b（三室）以及“apartment”（可能指统称或studio）。实际入住时你可以在官网看到具体平面图。

选房建议：

1. 如果你预算在1200-1400美元/月、希望有独立卧室，优先看1b户型。这个价位在休斯顿能找到不错的1b，但Stella 1b可能靠近1500-1800美元，建议确认实时报价。如果觉得贵，找2b找室友分摊更划算。

2. 如果你有两三个朋友一起住，直接选3b。三房租金上限2096美元，三人分摊人均约699-900美元，非常合算。休斯顿很多3b学生公寓人均要1000+，这里性价比不错。

3. 注意公寓带停车位（Parking标签），但不确定是否免费。休斯顿大部分学生公寓停车费另收50-100美元/月，签约前问清楚。健身房和游泳池（swimming_pool）是设施亮点。

4. 不同楼层的采光和噪音不同。低层靠近停车场或马路可能听得到车辆声，高层面朝内庭更安静。建议实地看房或VR看户型。

什么时候订合适

Stella 目前available_from为null，说明全年可能有空房，但学生公寓旺季在4月到8月（秋季入学）。2026年7月来看，正是秋季入学前的预订高峰。如果你计划2026年秋季入住，建议尽快确定——因为1250美元起步价往往是最便宜的房型（比如3b中的一个床位），很快就会售罄。等9月后再订，剩下的可能是高楼层或1b独居，价格就上2000了。

如果你2027年春季入学，可以等2026年10-11月再签，那时价格会回落，选择也更多。但要注意最短租期3个月，春季入学正好能从1月租到4月（3个月），之后如果想续租可以再谈。

另一个小技巧：关注公寓在Google上近期的评价更新时间。如果近两个月有大量高分评价，说明管理团队稳定、设施维护好，可以放心订；如果评价集中在半年前且低分居多，建议多观望。

常见问题

问题1：Stella 所在区域安全吗？

这个位于医学中心南侧，附近有很多医院和安保人员，白天人流量大，相对安全。但居民评论中提到包裹被偷过两次，所以建议你装一个快递柜或要求前台代收。邻居干扰问题也有案例，建议选楼层高一些、边户的房型减少噪音。整体来说，没有重大犯罪报道，但属普通城市社区水平，出门锁好车门、不在门口放贵重快递就问题不大。

问题2：房租包含哪些费用？水电网有包含吗？

数据中未明确列出，但休斯顿学生公寓常见情况：房租一般包含垃圾费、下水道费、部分公寓包水不包电。Stella 需要你在预订时跟运营方确认是否包含燃气、电费和网络。停车费也可能另算。强烈建议在签lease前拿到一份明细，问清楚utility cap（公共事业费上限）和任何一次性服务费。因为1248看起来便宜，加上电费网费停车费可能变成1400+。

问题3：没有车怎么去校园或超市？

公寓靠近Medical Center，但距离大型超市（如HEB、Walmart）约2-3英里，步行不现实。附近有公交线路，Metro bus 84和2路可以到莱斯大学和UH，但班次间隔15-30分钟。如果你不打算买车，建议考虑买一辆二手自行车（休斯顿有自行车道），或者经常用Uber/Lyft（单程6-10美元）。短期来说，每周去一次超市叫车也还好，长期还是推荐买车。

数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你对Stella At The Medical Center的实时房态和价格有疑问，站内小助手可以帮你核实最新的空房情况和费用明细。

相关页面：数据页 · 同类浏览