Stillwell At Avery Centre（奥斯汀）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

整体印象：Stillwell At Avery Centre 是什么地方

Stillwell At Avery Centre 位于德克萨斯州 Round Rock（圆石城），邮编 78665，属于奥斯汀大都会区北部的一个成熟社区。这套公寓在谷歌上有 4.9 分（134 条评价），评分很高，但对应的住客群体以本地居民和家庭为主，并非专门的学生公寓。它接受宠物、配有健身房和洗衣设施，最小租期 6 个月，月租范围 1710–3890 美元。对在奥斯汀上学或工作的中国留学生来说，它更像一个“校外高品质公寓”选项，而不是传统的校内宿舍或学生公寓。

这套公寓适合谁？不适合谁？

适合的人

• 预算充足、注重居住品质的同学。1710 美元起价在奥斯汀属于中高水位，但换来的是一整套独立单元（1b/2b/3b），带独立厨房和卫生间，隐私性比学生公寓的共享套间好很多。
• 有车且愿意通勤的人。Round Rock 距 UT Austin 主校区约 25–30 分钟车程（非高峰时段），周边有大型购物中心、餐厅和生活配套，生活便利。如果选择公共交通，可能不太方便——奥斯汀北部的公交覆盖稀疏。
• 需要宠物友好房源的同学。Stillwell 明确标注“Pet Friendly”，带宠物搬家会省去不少找房的麻烦。
• 偏好安静社区、不希望被大量学生打扰的人。这里住客偏年轻家庭和白领，社区氛围安静、安全。

不适合的人

• 依赖公交或步行上课的 UT Austin 学生。Round Rock 没有直达校区的轻轨，每天开车往返油费和时间成本不低。如果课程密集或不想买车，会更适合 campus 周边房源。
• 预算低于 1500 美元/月的同学。Stillwell 最便宜的 1b 也要 1710 起，加上水电、网费、停车费（如有），月支出可能接近 2000。奥斯汀城内有不少 1000–1400 美元的小户型可选。
• 喜欢热闹社交、希望和同学住一栋楼的人。Stillwell 社区住户背景多元，留学生比例可能不高，想周末串门找中国室友不太容易。

住客真实评价怎么说

以下三条是谷歌上评分 5 星的评论原文，分别从不同角度反映了住客体验。

1. 隐私感与设计细节

“I absolutely love the 2-bedroom Oasis—it’s everything I need and more! I love that it feels like its own home with no shared walls, and the gold cabinet handles in the kitchen are such a cute touch. You still get all the amenities of a typical apartment, but with so much more privacy. The staff is super friendly and at”
—— Makayla Hyder，5 星

这位住客提到“2-bedroom Oasis”没有共享墙壁，相当于独栋或联排的私密感。厨房金色把手等细节被称赞，说明装修风格偏精致。同时“staff is super friendly”多次出现，可见物业服务口碑不错。

2. 服务高效，社区新、干净

“Outstanding customer service from start to finish. Blake and Olivia were great to work with. They were extremely attentive and understood our needs. I was working with a tight timeline and they made it happen for me. The community is new, clean, great amenities and well kept. I’m excited to be apart of this community.”
—— Emilio Acuna，5 星

这位住客强调“tight timeline”下工作人员仍能配合完成入住，对赶时间的新生或临时搬家很关键。同时指出社区“new, clean, great amenities”，说明基础设施维护到位。

3. 长住一年后的真实感受

“We just moved out after living at this property for a little over a year and I wanted to give my honest opinion on it. And that opinion is that this is probably the best property we’ve lived at. The apartments felt upscale (and we never had any issues with our unit), the property itself feels like a safe quiet cute lit”
—— Nora，5 星

这条评论来自退租住户，表示住一年后认为“probably the best property we’ve lived at”，且强调“upscale”“never had any issues”“safe quiet cute”。无维修问题的经历能降低很多租客的顾虑。

综合来看，住客最满意的是：隐私性好、社区新且干净、物业服务响应快、安全感强。这些都是常规学生公寓较难同时满足的。

价格在同城什么水位

奥斯汀目前有约 70 个学生公寓或校外房源在租，价格区间跨度较大。同一平台上的最低周租金为 369 美元（按周计，约折合月租 1476 美元），但那是合租或小户型的基础价格。Stillwell At Avery Centre 的月租范围是 1710–3890 美元，其中 1b 大概 1710–2000 美元，2b 约 2000–2800 美元，3b 约 2800–3890 美元（以运营方实时报价为准）。对比下来，这套公寓的起价高于城市最低价约 15%–20%，但顶配 3b 的单价（按人均摊）并不算夸张：如果三人合租 3b，人均 950–1300 美元，反而比一个人租 1b 划算很多。

需要注意的是，Round Rock 整体租金比奥斯汀市区便宜 5%–10%，但 Stillwell 定位“upscale”（从评论和均价看），所以价格接近市区中档公寓。如果你能接受合租且找齐室友，这里的性价比会明显提升。

房型怎么选

Stillwell 提供 1b、2b、3b 和 apartment（可能包含 studio 或 loft，具体需确认）。从单位类型标签看，“apartment”应该是标准公寓户型，没有明确区分卧室数，建议联系运营方了解具体布局。

• 1b：适合单身或情侣，预算 1710 美元起，享受完全私密空间。如果一个人住，月支出约 2000+（含杂费），经济压力较大，更适合有全额奖学金或家庭支持的同学。
• 2b：Makayla 评论里提到的“2-bedroom Oasis”就是这一款，据说没有共享墙壁（独立入口、独立墙壁），隐私很好。合租的话人均 1000–1400 美元，是性价比和私密性的平衡点。
• 3b：适合三人组团，人均 950–1300 美元，是所有户型中人均最低的选择。但 3b 数量可能有限，需要提前锁定。
• apartment：建议直接询问房间数、面积和价格，因为标签笼统，可能包含多人间或特殊房型。

选房时若想要安静，首选 2b Oasis（如果 Oasis 是特定户型的话）；若想省钱，3b 合租最划算。

什么时候订

Stillwell 并非专为学生公寓，所以没有“开学季集中放房”的概念，但租房市场有季节性规律。

• 最佳时间：入住前 2–3 个月。比如计划 2026 年 8 月入住，最好在 2026 年 4–5 月左右开始联系。此时大部分房源（尤其是热门户型如 2b Oasis）尚未被订走，还有挑选楼层和朝向的余地。
• 淡季优惠：冬季（11 月–2 月）是奥斯汀租房淡季，运营方可能推出“免一个月租金”或“降价”等促销。如果时间灵活，可以等到淡季签约，但注意最低租期 6 个月，要算好能不能覆盖到学期末。
• 最后关头：有评论提到“tight timeline 也办成了”，说明物业应对紧急入住经验丰富。但如果你很挑剔户型或楼层，不建议等到最后一个月——剩下的房源往往日照、景观都不理想。

另外，Round Rock 的新盘供应较多，Stillwell 相对较新，短期不会出现“没房可挑”的局面。但 3b 和 2b Oasis 这类特殊户型可能会更快被抢，建议提前锁定。

常见问题

Stillwell At Avery Centre 离 UT Austin 多远？能坐公交吗？

从地址 Round Rock, TX 78665 到 UT Austin 主校区直线距离约 30 公里，开车走 I-35 高速约 25–30 分钟（非高峰）。公共交通不太方便，最近的公交线路需换乘，单程可能超过 1 小时。建议有车再考虑这里。

宠物押金和月费大概多少钱？

平台上没有给出具体数字。通常宠物友好公寓会收取一次性押金（约 300–500 美元）和每月宠物租金（约 20–50 美元/只）。请直接联系运营方确认。

我在平台上看到最低价 1710 美元，但实际租的时候会不会比这个高？

1710 美元是宣传起步价，通常对应最小户型（如 1b 底层朝北等），而且会随市场供需浮动。你在签约前拿到的报价才是最终价格。建议在平台上发送咨询，让运营方提供当天可租房源的具体报价，或者联系我们的站内小助手核实实时房态。

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数据截至 2026 年 7 月，所有价格均为指示性范围，请以运营方实时报价为准。如需确认最新空房和价格，可以联系我们的房源小助手获取当前可租单元详情。

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