Student Apartments MDIS（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-04 · UniStay 优住编辑部
这套房到底怎么样？——Student Apartments MDIS 客观拆解
Student Apartments MDIS 是新加坡一所带有宿舍性质的学生公寓，地址就在新加坡主岛，具体门牌没写，但 Google Map 坐标在 1.2968, 103.8007 附近，属于加冷/芽笼一带的老城区。整体是一栋有管理团队的大楼，楼内带泳池、洗衣房和健身房，楼下有食阁和 7-Eleven，生活便利度不错。
不过从 Google 174 条评论综合打分 3.0（满分5）来看，口碑不算突出，住客评价两极分化很严重。下面我帮你拆清楚：它到底适合谁、不适合谁，以及怎么选最稳。
适合谁：
- 预算中等、想住在有统一管理的楼里、不介意共用卫浴的同学。
- 对做饭没有刚需的人——评论里明确说不能做饭，楼下有食阁解决三餐。
- 能接受较长租期的人：这里最低租期 26 周，也就是半年起。
- 能接受房间面积偏小的人——下面会提到，有住客抱怨空间像“狗窝”。
不适合谁：
- 对私人空间要求高、喜欢自己做饭的朋友。
- 对管理透明度敏感的人——有评论提到保安可以不打招呼随时进房间。
- 想短租过渡的同学：26 周起租，暑假或交换生不合适。
住客真实评价怎么说？
我摘了三条 Google 上的评价，原文保留，帮你翻译一下重点。
Deps（1分）：
“Stayed in this place for 2 years. Really guys if you don’t wanna waste your money and mental health rent a room in hdb. Rooms are the size of a dog shelter with security ability to enter your room with no warning and at any time. No cooking, so be ready to spent x3 more money on food. Also be ready to be fined 200 if y” 翻译：住了两年，劝大家不如去租 HDB（组屋）。房间小得像狗窝，保安可以随时不打招呼进房间。不能做饭，伙食费得多花三倍。还要小心被罚款 200 新币。
Thiện Võ Chí（4分）：
“I have read through a few reviews and I agree that there are negative things to be notified. However, not all is terrible, as there are things that cannot be handled like 24/7 on the staff and management side. The tenants’ awareness, behaviors, plus reading and understanding the regulations also matter. I’m giving 4 st” 翻译：我看了负面评论，同意有些问题确实存在。但管理方也有 24 小时值班，不是所有事都糟糕。住户自己的素质和遵守规定也很重要。我打 4 分。
Bhagya Udari（5分）：
“I have stayed in this place for few months. There is a food court downstairs and a seven eleven. The environment is clean and the security is good. The bathrooms are super clean.” 翻译：住了几个月，楼下有食阁和 7-Eleven。环境干净，安保好，卫生间超级干净。
综合来看：如果你能接受严格的规矩和偏小的房间，同时自己比较守规矩、不刻意挑战管理，那体验可能还行。但如果你受不了房间小、不能做饭、或者担心隐私问题，最好再考虑考虑。
价格在同城什么水位？
根据平台数据，Student Apartments MDIS 的周租金范围是 207 到 317 新加坡元（按周计价，以运营方实时报价为准）。按每月 4.3 周换算，大约月租 890 到 1363 新币。
新加坡市区目前共有 129 套学生公寓在平台挂牌，最低起价也是 207 新币/周（以运营方实时报价为准）。所以 MDIS 的价格属于中间偏低水位——不算最便宜，但也不贵。要注意的是，207 新币/周可能是最小的 non_ensuite（非套房，共用卫浴）户型，317 可能是独立公寓（apartment）价格。建议下单前跟运营方确认具体房型对应的价格，因为标价范围跨度超过 100 新币。
房型怎么选？
公寓提供两种类型：
- non_ensuite（非套房）：这类房间通常有自己的卧室，但卫生间和厨房（如果有）需要跟其他住户共用。价格一般落在 207 新币附近，适合预算有限且不介意共用的同学。
- apartment（独立公寓）：有自己的独立卫浴和厨房（但评论说不能做饭，所以厨房可能只是摆设或者不允许使用）。价格可能靠近 317 新币。如果预算允许，选这个隐私性更好。
给出的评论里都没有提具体房型，但 Deps 提到的“房间像狗窝”大概率是 non_ensuite 小单间。如果想住宽一点，可以问运营方“apartment 户型有多大”再决定。
什么时候订？
这套房从 2026 年 7 月 6 日起可入住（available_from: 06-07-2026），最少租期 26 周。如果你计划 2026 年秋季入学，现在就可以开始看房了。新加坡学生公寓通常提前 3-6 个月开放预订，早订能选到朝向好、楼层高的房间，晚订可能只剩下价格偏高的单元或不利位置。建议 2026 年上半年内做决定。
FAQ
H3: 能自己做饭吗？
根据 Deps 的评论，公寓规定不能做饭。楼下有食阁（food court）和 7-Eleven，解决日常吃饭问题足够，但长期下来伙食费会高一些（他自己说“花三倍钱”）。如果你对烹饪有执念，这里可能不太方便。
H3: 离我学校多远？
地理位置在加冷/芽笼一带，没有地铁站直接标注，但新加坡公交系统发达。公寓靠近的大学包括 National University of Singapore (NUS)、Nanyang Technological University (NTU Singapore)、Singapore Management University 和 Singapore University of Technology and Design。具体通勤时间建议用 Google Maps 查一下从地址到学校。有些同学可能更近，有些可能需要转车。
H3: 有什么公共设施？
楼内配备游泳池、洗衣房和健身房。评论提到保安 24 小时在岗，环境干净。洗衣房是公共的，泳池和健身房住户都能用。楼下就有食阁和便利店，买日用品很方便。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可帮你核实实时房态和具体户型细节，有需要直接问就行。
看完还是拿不准？
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信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。