Student Village The University Of Melbourne Campus（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

Student Village Melbourne Campus 到底值不值？

先说结论：如果你主力考虑的是离墨尔本大学近、社交氛围好、设施齐全，那这个公寓值得放进清单；如果你预算紧、对网络和卫生要求比较高、或者偏好安静独处，可能需要再想想。下面我按几个方面拆开讲。

这套公寓适合谁，不适合谁？

适合的人：

• 墨尔本大学的学生。位置在Carlton，步行到主校区大概10分钟，评分里location拿了4.8（满分5，下同）。早上多睡半小时，晚上泡图书馆晚点走都不慌。
• 喜欢交朋友、参加活动的同学。social评分高达4.7，说明公寓里组织活动多，公共区域容易认识人。
• 对健身、看电影、打游戏这类配套设施有要求的。gym、cinema、game room都有，省了校外办卡的钱。
• 愿意接受合租或独立空间都可。房型从studio到4人间都有，丰俭由人。

不太适合的人：

• 预算紧张的同学。墨尔本学生公寓最低周租金219 AUD，这里最低429，最高686，属于中上水平。如果每月生活费紧巴巴，这笔开销可能偏大。
• 对网络速度特别敏感的。internet评分只有3.5，低于整体。也许偶尔会卡，打游戏可能受影响。
• 重视宿舍清洁度的。cleaning评分也是3.5，公共区域卫生可能不是每天都彻底。
• 不想和太多人分享公共区域、偏好安静环境的。social分高意味着热闹，如果喜欢独处或学习时需要绝对安静，这里可能吵一些。

住客真实评价怎么说

三条来自verified resident的评论，直接看原文：

1. 5分：“The best thing about this student accommodation was that it was only a 10-minute walk away from the university of Melbourne which meant that I could be awake till late in the night and still reach on time for my university classes.”
   ——核心说位置好，能熬夜还能准时上课，很实用。

2. 5分：“This student accommodation is well maintained and I had a great time here as I enjoyed the company of my fellow student mates and also the local attractions that this city has to offer.”
   ——强调维护不错、同学陪伴、城市景点也方便去。

3. 4分：“The staff here helped me a lot and were very welcoming when it came to solving any of the doubts that I had. It was a great experience and I certainly enjoyed my time at this student housing option.”
   ——员工态度好、办事效率高，遇到问题能及时解决。

整体来看，住户对位置、社交、员工服务都挺满意。但请注意，这三条评论没有提及网络或清洁的具体情况，所以前面评分里3.5的两项可能是软肋。

价格在墨尔本什么水位？

墨尔本目前有137处学生公寓，最低周租金219 AUD（通常是郊区或老一点的share house型公寓）。Student Village Melbourne Campus的价位区间是429–686一周，比城市平均起价高出约一倍。不过要算上几个附加值：

• 位置在Carlton，离墨大步行距离，同地段的普通合租单间也要350–500左右（还不一定包水电）。
• 设施含健身房、电影院、游戏室，这些如果在校外办卡，每周也得几十刀。
• 房型选择多，studio独居最贵，non-ensuite（独立卧室共享卫浴）相对便宜。

所以这个价格放在“含设施、近校园”的区间里，属于正常偏上，不算离谱。但对于追求极致省钱的留学生，可以考虑其他更便宜的位置或合租（比如219起的那种，但距离和设施会差一些）。

房型怎么选？

数据里列出四种：studio、1b、4b、non-ensuite。

• studio：独立套间，带卫浴和厨房。适合一个人住，私密性最好，价格最高（可能接近686）。
• 1b：一卧室公寓，通常有独立卧室和客厅厨房，适合情侣或想要更大空间的人。
• 4b：四人间，共用卫浴和厨房。适合喜欢热闹、想省钱的团体，周租金一般比studio低不少。
• non-ensuite：独立卧室，但需要和同层共享卫浴（可能还有厨房）。这个类别价位在429附近，比较划算。

另外标签里有“dual_occupancy”，表示部分房型允许两人入住（比如studio或1b加一张床），具体费用和规则要跟运营商确认。如果你打算和朋友合住一间，可以问能不能申请双人入住，通常租金会加一些。

什么时候订？

公寓从2026年7月3日开始入住，最短租期14周（约一学期）。建议提前2–3个月预订，尤其是你特别想抢到低价位的non-ensuite或者朝向好的studio。墨尔本学生公寓7月开学季很抢手，越晚选择越少。另外，14周的短租期对于只想住一个学期的同学比较友好，但如果长住，也可以续租（需跟公寓沟通续签条件）。

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FAQ

H3 离墨尔本大学究竟多远？走路安全吗？

步行10分钟以内。Carlton区是墨大学生聚集区，白天晚上都有人走动，路灯也比较亮。不过凌晨回宿舍建议结伴或走主路。评分location 4.8几乎满分，说明多数住户认为交通和生活便利度很高。

H3 可以两人住一间吗？

可以。公寓标签包含“dual_occupancy”，说明部分房型（如studio、1b）允许两个人住。但需要额外收费（通常每周加几十到一百刀），并且房间内空间会变挤。预订时直接跟运营方说明双人入住，他们会告知具体方案和价格。

H3 取消预订或退款政策如何？

数据里没有给出具体退订条款。一般来说，学生公寓会要求支付押金后再签合同，取消时间点不同扣款比例不同。最稳妥的做法是：在看中房型后，先联系运营方索要最新的terms & conditions，看清楚冷静期和违约金的细则。如果通过第三方平台订，也可以请站内小助手协助确认条款。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果需要核实最新的房态、价格或具体条款，可以找站内小助手帮忙对接运营商确认。

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