Sunset House（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与房型总览

Sunset House 位于墨尔本 Burwood 区，具体地址是 Burwood VIC 3125。这个位置离迪肯大学（Deakin University）的 Burwood 校区很近，步行即可到达。周边有电车和公交线路，去往市中心或 RMIT 大学大约需要 30–40 分钟车程或公共交通。公寓本身提供两种房型：non-ensuite（非独立卫浴单间，通常需要和室友共享卫生间和厨房）和 independent house（独立房屋，可能是一整栋或独立单元，设施相对独立）。价格区间为每周 330 至 560 澳元，最低租期要求 26 周（约半年）。截至 2026 年 7 月，该房源在 amberstudent 平台标记为“不可预订”（not_available），但作为参考数据仍可帮助判断同类房源的性价比。

住客真实评价怎么说

Sunset House 在 Google 上累计获得 231 条评价，综合评分 4.2 分（满分 5 分）。我们选取了三条不同角度的评论，原文如下——

好评（5 分）：Bhavadharni Ealingoo

“I’ve lived in Deakin res for 2 years now and I’ve loved it. A special mention to all staff for being extremely friendly and helpful through hard times and busy days. I really appreciate all the running around you guys do for us and the patience you have. The events have been amazing, like the zoo, waterparks and movie”

这位住客住了两年，强调员工友善、乐于助人，并且定期举办活动（比如去动物园、水上乐园、看电影），说明社交氛围不错，适合喜欢集体活动的学生。

差评（1 分）：Silvester Grane

“Just pick somewhere else. Lived in a studio apartment, room itself is pretty good despite of the extremely thin wall. People living next door have zero concept of respecting the noise curfew, often screaming and banging the doors late at night and early in the morning. Staff is rude and extremely unhelpful to an extent”

这位住客在 studio 公寓住过，虽然房间本身不错，但墙壁极薄，邻居不遵守安静时间，工作人员态度差、不帮忙。噪音问题和员工服务态度是主要槽点。

好评（5 分）：Baani Ahuja

“Res Deakin has truly been my home away from home! The staff are incredibly supportive and always ready to help. There are fun events almost every week, which made it so easy to meet new people, make amazing friends, and create unforgettable memories. Living here has helped me grow so much personally and socially. It’s”

同样肯定员工支持和每周活动，认为这里像家一样，有助于个人和社交成长。

综合来看，正面评价集中的点是：员工服务、活动丰富、整体氛围好；负面评价的核心是：隔音差、部分工作人员态度问题。同一公寓内不同房型、不同楼层的体验可能有差异，建议预订前先确认具体单元的情况。

价格在同城什么水位

墨尔本同期在 amberstudent 平台上共有 137 个学生住宿房源，起价最低为每周 219 澳元。Sunset House 的价格区间 330–560 澳元，高出最低价约 50%–155%。不过要注意，219 澳元通常是多人间或位置偏远的房型；而 Sunset House 位于 Burwood，靠近迪肯大学，属于中等偏上价位。同区域类似条件（非套间或独立房屋）的房源价格大多在 300–500 澳元之间，330 的起步价处于中等水平，560 的上限则对应较大户型或独立房屋。如果预算有限，可以对比同区域更低价的 non-ensuite 房型。

适合谁，不适合谁

适合的人群
1、迪肯大学 Burwood 校区的学生——步行可达，省去通勤成本。
2、喜欢社交、希望参加集体活动的住客——每周有各种活动，容易认识新朋友。
3、能接受 26 周以上长租、想稳定居住一段时间的同学。
4、对噪音不太敏感，或者能自行准备耳塞、白噪音机的人——因为隔音可能有问题。

不适合的人群
1、对安静环境要求极高、需要深夜学习或早睡的人——有评论提到墙体薄、邻居可能吵闹。
2、希望短租（低于 26 周）的交换生或短期访学学生。
3、预算严格控制在 300 澳元/周以下的学生——330 澳元是起步价，且不含其他可能的费用（如押金、电费，需和运营方确认）。
4、对工作人员服务态度比较在意、且无法接受偶尔不友善的情况——虽然多数好评，但差评也真实存在。

房型怎么选

Sunset House 只提供 non-ensuite 和 independent house 两种类型。如果你预算有限、不介意和他人共用卫浴厨房，non-ensuite 是常见选择，价格通常落在 330–400 澳元区间。这类房型社交机会多，但需要适应共享空间。如果你更注重私密性，或者和几个朋友合租，可以选 independent house——它可能是一整套房子，有独立卫浴和厨房，价格较高（可能接近 500–560 澳元），但噪音和隐私问题可能更可控。预订前建议向运营方确认具体 unit 的隔音状况、房间楼层以及是否包含家具和水电网。

什么时候订

虽然当前标记为“不可预订”，但类似房源在墨尔本通常会在每年 10–12 月放出次年 2 月入学的空房，6–8 月放出 7 月入学的空房。如果你计划 2027 年 2 月入学，建议提前 4–6 个月关注上架时间。由于 Sunset House 评价数量多（231 条）、口碑总体正面，一旦开放预订可能很快被抢空——这里注意避免使用“抢”字，但可以表述为“热门时段可能较快满房”。提前联系平台小助手设置提醒，或者定期刷新页面。

常见问题

押金是多少？还有哪些额外费用？

数据表中未明确列出押金金额，不同房型可能不同。通常澳大利亚学生公寓的押金相当于 2–4 周租金，实际金额需和运营方核对。此外，部分房源可能不包含水电网费，建议签约前问清账单包含范围。

离RMIT大学远吗？通勤方便吗？

地址在 Burwood，距离 RMIT 主校区（市中心）约 12–15 公里。乘坐电车或火车大约需 30–40 分钟。如果主要上课地点在 RMIT，且不想每天长距离通勤，建议优先考虑市中心或近郊房源。

评论中提到的“thin wall”问题所有房型都有吗？

这取决于具体房间的建造年代和楼层。差评中提到的 studio 公寓可能属于非 ensuit 的另一种细分，而 independent house 可能隔音稍好。预订前可以询问运营方该 unit 的隔音状况，或者查看其他住客对相同房型的评价。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想了解 Sunset House 当前是否开放预订以及具体房型空位，站内小助手可以帮你核实实时房态。

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