Temple Nest Apartments（Cherry Hill）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

适合什么样的租客？

Temple Nest Apartments 的基本定位是“位置优先”——公寓就在费城 19121 邮编区，紧贴 Temple University 主校区，步行到校园核心区域大概 5-10 分钟。如果你每天需要频繁往返教学楼、图书馆，或者特别看重“下楼就是校园”的通勤便利性，这套公寓会节省不少时间和交通成本。从价格上看，单间最低 599 美元/月（以运营方实时报价为准），在 Cherry Hill 周边 28 个同类学生公寓中属于中等偏下水位（该城市最低参考价 479 美元/月），适合预算在 600-900 美元之间、又不想离学校太远的同学。

另外，公寓包账单（bills included），水电燃气网费不需要额外自付，对刚来美国、不熟悉开户流程的新生来说比较省心。最短租期 5 个月，比很多要求 12 个月起租的公寓更灵活，适合短期交流或者想先体验一学期再决定是否长住的留学生。

不适合什么样的人？

根据住客反馈，这套公寓有一个比较明显的短板：内部空间偏小。Google 评论里 Guinevere Freeland 直接点出：“You’re paying for the location, let’s be honest. The amount of space you get is pretty minimal, especially if you rent off campus or in other parts of Philly.”（你付的钱基本都花在地段上了，实话实说。相比在校外或费城其他地方租房，这里的空间真的很小。）如果你是那种需要宽敞客厅、独立大卧室或者喜欢开 party 的人，Temple Nest 可能会让你觉得憋屈。

另外，设施维护和虚假宣传是另一个警示点。住客 baraka 给出了 2 分差评，写道：“They falsely advertise that the place comes furnished and with appliances. You could ask them to fix the dishwasher, fix the tv, treat the place for roaches a million times for nothing. It’s really frustrating that I moved into the apartment in August and it is the end of December and they still didn’t bother treating.”（他们虚假宣传说带家具和电器。你叫他们修洗碗机、修电视、除蟑螂，叫一百遍也没用。我 8 月搬进来，到 12 月底他们还没处理过蟑螂，真的很烦。）如果你对房屋卫生和维修响应速度要求很高，或者特别讨厌虫害，建议慎重考虑。

住客真实评价怎么说

Google 评分 4.4（共 31 条），整体偏正面，但差评比较尖锐，说明体验两极分化。以下是三条被引用的完整评价（英文原文保留）：

1. baraka（2/5）：重点吐槽虚假宣传和维护差（上文已引用）。核心风险：承诺的家具、电器可能不齐全，报修流程不靠谱，蟑螂问题迟迟不解决。

2. Sean（5/5）：“I had a great experience. Tom was an awesome landlord and responsive to our requests. The location and building security was awesome. I would recommend.”（我体验很棒。房东 Tom 非常好，对我们提出的要求响应及时。位置和楼内安保都很棒。我会推荐。）这条说明管理不是完全糟糕——如果你遇到好的房东（Tom 这个具体的人），体验可以很好。但注意这里提到的是“Tom”个人，不保证现在仍是同一位管理员。

3. Guinevere Freeland（3/5）：前面已引用空间问题，还有一句：“We also were on the ground floor and had mice (management did pay someone to come set poison and traps).”（我们住一楼，有老鼠，但管理方花钱请人来放了毒饵和捕鼠器。）说明管理层对鼠患至少会有行动，但治标不治本。

总结：正面评价集中在位置、安保和个别房东的响应；负面评价集中在空间小、虚假宣传、虫害治理不力。如果你自己比较细心、能接受偶尔报修拖延，或者能选到高层/远离垃圾房的位置，风险可以降低。

价格在 Cherry Hill 是什么水平？

Cherry Hill 地区目前有 28 个学生公寓选项，最低月租金 479 美元（以运营方实时报价为准）。Temple Nest 的价格区间 599-875 美元/月，属于中等偏下。注意：599 一般是多人间（4b 或 3b）的单人床位价，875 可能是 2b 或独立 studio 的价格。对比周边同样包账单的公寓，这个价位不算贵，但也不算特别便宜——它溢价的部分基本是“离 Temple 主校区最近”这个地理优势。如果你愿意多走路 10-15 分钟，或者每天坐一趟公交，Cherry Hill 其他位置能找到 500 美元出头、面积更大的公寓。

房型怎么选？

公寓提供 2b、3b、4b 和普通 apartment（可能是指 studio 或 1b）。按价格推测：

• 4b 或 3b 合租：单间价格最低，大约 599-700 美元/月（以运营方实时报价为准）。适合愿意跟室友共用厨房客厅、对私人空间要求不高的人。注意合租室友由公寓随机分配或自行组队，如果分配到作息不一致的人，体验可能打折。
• 2b：价格中段，大概 700-800 美元。两人平分的话每人 350-400 美元，但实际公寓按房间收费，个人负担可能接近 700 美元。适合有固定合租伙伴的情侣或好友。
• apartment（独立单元）：最贵，接近 875 美元。适合想独居但预算有限的同学。但注意这种户型面积更小，隔音和空间问题会更明显。

选房建议：优先选 2b 以上户型，因为能分摊公共区域面积；尽量避开一楼（评论提到老鼠/蟑螂在一楼高发）；如果预算允许，选高楼层或朝内的单元，减少街道噪音。

什么时候订比较合适？

最短租期 5 个月，不限制具体起租日期，全年滚动有空位就能入住。但因为是学生公寓，秋季（8-9 月）是高峰，春季（1 月）也有小高峰。策略：如果你现在（2026 年 7 月）看到 8 月入住的房源，建议尽快确认——高峰前 2-3 周价格可能上涨，且好位置（高楼层、远离垃圾道）的房型会被抢完。如果是春季入学，12 月-1 月订会比 2 月之后选择更多。另外注意：公寓不提供押金信息（data 中 deposit 为 null），订房前务必问清是否需要押金以及退房条件。

常见问题

公寓的家具和电器到底有没有？

从差评来看，广告宣传的“带家具和电器”可能不完整。建议订房前直接联系运营方索要 inventory list，确认床、书桌、椅子、冰箱、炉灶、微波炉、洗碗机、电视等具体哪些包含。也可以要求看实际房型的照片或视频（而不是官方渲染图）。如果房间确实缺少某些物品，可以协商在合同里注明补齐时间。

虫害问题严重吗？怎么避开？

三条评论中两条提到虫害（蟑螂/老鼠），说明这不是个案。建议：

• 选择二楼及以上户型，降低老鼠进入的几率。
• 入住第一天就检查墙角、橱柜缝隙，如果有迹象立刻报修并要求专业灭虫（不要自己用喷雾，容易让虫子分散）。
• 保持室内干燥、食物密封存放，减少吸引源。
• 如果对虫害零容忍，建议优先考虑 Cherry Hill 评分更高的其他公寓。

最短租期 5 个月，可以提前退租吗？

数据没有说明提前退租条款，这点需在签约时确认。通常学生公寓允许转租或付违约金解约，但管理方可能要求你自行找到接租人。5 个月对于一学期（约 4 个月）来说稍长，但涵盖一整个学期加暑假开头。如果你只是来读 summer session，注意 5 个月可能超过你的实际需求，建议协调更短租期或确认转租政策。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对 Temple Nest Apartments 的最新房态、可入住时间或合同条款有疑问，站内小助手可以帮你核实这些信息。

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