Terminal 94 Residence（巴黎）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

整体印象与定位

Terminal 94 Residence 位于巴黎南郊奥利（Orly），地址是 94310 Orly, France。它不属于巴黎核心的拉丁区或左岸，而是靠近奥利机场的区域。对于在巴黎上学但预算有限、愿意接受一定通勤距离的同学，这个住所提供了一个典型的法国学生公寓选项——单元类型全部是 studio，入住日期从 2026 年 7 月 2 日开始，最短租期 5 个月。

公寓的 Google 评分是 4 分（来自 127 条评价），在巴黎 27 个可对比的学生公寓里属于中等偏上。但从现有评价来看，住客体验非常两极化：有人觉得管理到位、房间干净现代，也有人反映安全隐患和押金纠纷。所以它并不是一个无脑选的选项，需要你根据自己对住宿的优先级来权衡。

住客真实评价怎么说

我们直接看三条 Google 上的留言，中英文对照引用，不增不减。

“Terrible experience. There is no safety in the building at all - I personally had an incident with some drunk men inside. The manager is rarely available; even at checkout, I leaved the place in a very good condition much more clean than when I came, only to have almost half of my security deposit charged with some sill.”
（Ziad Saeed，评分 1 星）
这位住客主要抱怨两点：楼内安全让人担忧，以及退房时押金被扣掉近一半，理由是“some sill”（可能指轻微损坏或清洁问题）。他提到经理很难找到人，退房时他明明把房间打扫得很干净。

“Excellent experience! All issues were resolved promptly and efficiently. The accommodation is modern, clean, and very comfortable. It is exceptionally well-managed by Mr. Youssouf, who is incredibly kind and welcoming. The location is great, and the entire building is well-maintained and up to high standards.”
（Robert Malcea，评分 5 星）
这位住客给出了完全相反的反馈：问题处理迅速，房间现代舒适，特别点名表扬管理者 Mr. Youssouf 非常热情。他认为位置好、维护到位。

“Unfortunately, my experience with this residence turned out to be very negative. I had actually written a positive review here before, but after moving out of the room I encountered so many negative issues that my opinion completely changed. When leaving, I caused absolutely no damage; on the contrary, when I first mov…”
（kyuya ilker，评分 1 星）
注意这条评论被截断了，但核心意思是：这位住客入住时很满意，但退房后遇到大量问题，导致看法反转。他声称没有造成任何损坏，却遭遇了押金争议。这和第一条评论的遭遇类似。

小结：正面评价强调管理细心、房间干净；负面评价集中在安全性和押金纠纷。如果你比较看重公寓管理方的诚信，那需要仔细阅读合同里的退房条款，并最好在入住前拍照存证。如果你更在意现代化装修和便捷的报修流程，那正面反馈也说明它确实有亮点。

价格在同城什么水位

巴黎学生公寓的月租金跨度很大。根据同一平台的数据，整个巴黎可租的学生公寓起步价约 €365/月，但那是极少数多人间或者位置较偏的选项。Terminal 94 Residence 没有公开的定价，原因可能是房源动态调整或需要咨询运营方。奥利区（Orly）属于大巴黎的 Val-de-Marne 省，生活成本低于市中心，但通勤到巴黎核心大学区（比如巴黎一大、索邦大学、PSL 大学等）需要坐 RER 或公交，约 30-50 分钟。

参考类似位置和标准的学生 studio，月租金通常在 €550-€800 之间（不含补贴）。但这个数字仅作为参照，不是官方报价。最终价格请以运营方实时报价为准。如果你能申请到 APL（法国住房补贴），实际支出会低一些。

房型怎么选

这个公寓只有 studio 这一种房型，没有合租公寓或单人间的区分。Studio 指的是包含独立卫浴、小厨房和卧室空间的单间，私密性好，适合一个人安静地学习。如果你需要和室友分摊租金，这里不合适。所有单元都带 bills included（包含水电暖气网费等）和 study area（书桌区域），对留学生来说比较省心。

什么时候订

可入住日期是 2026 年 7 月 2 日。巴黎的学生公寓通常在 6-9 月迎来预订高峰，尤其是面向秋季入学的新生。如果你打算在 7 月入住，建议至少提前 2-3 个月（即 2026 年 4-5 月）开始留意房源状态。由于这栋楼只有 studio 一种户型，目标人群明确，热门的时候可能会快速售罄。另外，注意最短租期是 5 个月，如果只住一学期（比如秋季学期到 12 月），时间上刚好覆盖到 12 月初，但需要确认能否按月延期。

FAQ

H3：Terminal 94 Residence 的安全问题真的严重吗？

从两条低分评价看，有住客反映楼内发生过醉酒闯入事件，并且管理者不在岗。但也有高分评价说经理 Youssouf 很热情、问题能快速解决。建议你通过视频看房或实地考察时，特别留意门禁系统（是否有密码/刷卡、摄像头等）。另外，女生独自居住的话，优先选择楼层较高或有前台人员值班的房号。

H3：押金一般扣多少？怎么避免纠纷？

巴黎学生公寓的押金常见是一个月租金。根据住客反馈，退房时因“清洁”或“minor repairs”被扣款的情况并不少见。你在入住当天应仔细拍照记录房间的每个角落（包括墙面、地板、家具、电器），并让管理人员签字或邮件确认。退房时同样录像或拍照，作为证据。

H3：附近有大学吗？去索邦或巴黎一大方便吗？

Terminal 94 位于奥利，离索邦大学（巴黎市中心）大约 15 公里。乘坐 RER C 线或公交转地铁，单程约 40-60 分钟。PSL 大学和巴黎大学（巴黎西岱）也在市中心或附近。如果你每天的课集中在上午或下午，通勤时间可以接受；如果课间很短或者经常晚上上课，建议考虑更近的住所。附近也有公交去奥利机场，适合经常回国的同学。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可帮你核实当前房源状态和详细费用。

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