Terra At The Grove（St. Louis）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓概览与位置

Terra At The Grove 位于密苏里州圣路易斯市（St. Louis, MO 63110），离华盛顿大学圣路易斯分校（Washington University in St. Louis）不算太远，开车大约十几分钟，日常通勤方便。公寓本身自带健身房、游泳池和电影院——这三个配置在圣路易斯的学生公寓里算比较齐全的。周边是 Grove 社区，咖啡馆、餐厅、酒吧不少，生活气息比较浓，但也要注意晚上某些路段相对安静。如果你有车，停车位需要额外确认是否包含在租金里，因为公寓介绍里没有明确提免费停车。

价格在同城什么水位

根据我们平台的数据，圣路易斯整座城市的留学生公寓起价大约是 845 美元/月（以运营方实时报价为准）。而 Terra At The Grove 的单间（1b）和 Studio 户型最低标价是 1350 美元/月，最高可到 2200 美元/月——这个价格在圣路易斯属于明显偏高的水位。圣路易斯生活成本在全美算中等偏低，很多合租或一居室公寓月租在 800–1200 美元就能找到不错的。Terra 的定位偏高端，多出来的钱主要花在设施（泳池、影院、健身中心）和物业管理上。如果你预算有限，同城有 23 处比它便宜的房源可以选择；如果更看重社区公共空间和社交氛围，那这个价位在圣路易斯也算有它的市场。

房型怎么选

公寓提供三种主力户型：Studio（开间）、1b（一室一厅）、2b（两室一厅）。租期最短 3 个月，这比很多要求整年签的公寓灵活一些，适合短期项目或提前到校过渡。

• Studio：1350 美元起步（以运营方实时报价为准），空间紧凑，适合一个人住，厨卫一体，私密性好，但几乎没有室友分担费用。
• 1b：价格区间中段，同样一个人用，但客厅和卧室分离，居住体验更接近普通公寓。如果你需要经常在卧室里学习且不想被沙发区干扰，这个户型更合适。
• 2b：2200 美元封顶，适合两个人合租，每人月租摊下来约 1100 美元，反而比单独租 Studio 更划算。而且 2b 户型通常空间更大，有公共起居室。

注意：押金统一为 500 美元，这笔钱在退房时如果房屋状态正常会退还。建议签约前和运营方确认水电燃气是否包含在租金内——这类高端公寓有时会包水，但电网得自己开账户。

住客真实评价怎么说

公寓在 Google 上的综合评分为 3.7 分，共 57 条评价。我们拿到了三条典型的真实评论，涵盖好评、差评和中等评价，原文照录：

• Zuly Mp（5 分）：

  “It is an incredible place with plenty of amenities. The office staff always responds to your questions and is friendly. If you are looking for a good home, don’t hesitate—you’ve found it right here!”
  这位租客对设施和服务都很满意，特别提到办公室员工友好、回复及时。如果你喜欢热闹、有人帮忙处理问题，这个评价听起来挺放心。

• Jess Sawhill（1 分）：

  “Avoid at all costs, live for an individual landlord, this place is TROUBLE and will make you 2k lighter every month. For nothing. Its dirty, they wont care about you, If you want to have a bunch of rules like back at your parent’s, this is the place for you! I have never lived in an apartment community with so many ongo”
  差评集中在租金贵（一个月 2000 美元左右）、卫生差、规矩多、管理不关心住户。注意这位用户提到“不如找个人房东”，暗示物业管理方比较僵化。

• Mia Ikeda（2 分）：

  “I definitely recommended this apartment prior to new management but now I absolutely tell everyone, especially new potential students in my program, to stay away. The new management recently has gaslit residents into believing the fruit flies are each resident’s own fault despite the entire building having an outbreak.”
  这条评价最有参考价值：公寓换了新管理方后，服务质量明显下降，果蝇泛滥时管理层甩锅给住户，用“煤气灯效应”式的沟通让租客怀疑自己。这对留学生来说是个危险信号——如果遇到维修或虫害问题，沟通可能会很费力。

整体来看，好评集中在设施和旧管理时期；新管理接手后，差评开始增多。57 条评价中，3.7 分不算极差，但如果你比较在意客服质量和房屋维护，需要多留心近半年的新评价。

适合谁 / 不适合谁

适合的人：

• 预算充裕，能接受月租 1350 美元以上的单人生活。
• 喜欢公共设施，日常想用泳池、健身房和影院，不想额外办卡。
• 短租 3–6 个月过渡，因为公寓接受短租期。
• 有车或愿意打 Uber，通勤距离可以接受。

不适合的人：

• 预算敏感型——同城 845 美元起步的房源不少，能省下不少钱。
• 对物业服务和卫生要求高，不想被果蝇或脏乱问题困扰。
• 不想被“一大堆规矩”管着，比如访客登记、安静时段等。
• 希望通过和室友分摊来降低开支——虽然 2b 户型可以合租，但整体价格依然高于普通学生公寓。

什么时候订

由于公寓 availability 数据是空的，不能确定哪天有房。目前最短租期 3 个月，如果你是计划在 2026 年秋季入学，建议至少提前 60–90 天开始问价。圣路易斯的租房市场淡旺季明显：每年 5–8 月是旺季，因为新生入学，好户型很快被抢；10–次年 2 月是淡季，价格可能有谈判空间。如果你能接受灵活入住时间，避开 8 月份，更有可能拿到略低于标价的租金。另外，押金 500 美元不算高，但确保退房时提前 30 天书面通知，不然可能被扣押金。

FAQ

H3: 公寓是否包家具？
从现有数据看，Terra At The Grove 没有明确提及家具配套。圣路易斯多数高端公寓提供空房，需要自己买床、桌子等。建议签约前直接问运营方：是否提供基础家具（床架、书桌）？如果不提供，可以提前在附近租家具或买二手。

H3: 周边治安怎么样？
Grove 社区近年来在翻新发展，日间安全度不错，常有学生和年轻上班族活动。但和任何美国城市一样，晚上尽量避免单独走僻静小路。公寓配有门禁系统，如果有车，尽量停在指定停车位而不要停路边。

H3: 如果出现虫害或维修问题，怎么办？
根据 2026 年的负面评价，新管理层对果蝇问题处理方式令人失望。如果你决定租，建议入住第一天就拍下房间所有角落的视频作为证据。发现问题后立即发邮件给办公室（留存文字记录），如果得不到解决，可以联系本地的租客权益组织或学校的法律咨询办公室。留学生在美租房中保留书面证据是最实用的自我保护方式。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态。

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