Terrace（St. Louis）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-03 · UniStay 优住编辑部
价格在同城什么水位
St. Louis 市区的学生公寓起步价大约在每月 845 美元左右，整个城市目前有 23 处房源可供选择。Terrace 的价格区间是每月 1,600 到 3,315 美元，明显高出城区均价。如果按最低价 1,600 美元算，比全市最低门槛高出将近一倍；如果选到顶配户型，3,315 美元已经接近某些高端服务式公寓的水平。所以从价格角度看，Terrace 不属于性价比型选项，它更适合预算相对宽裕、愿意为特定地段或房型多付费的租客。同城其他 22 处房源里有不少每月 1,000 到 1,400 美元的选择，如果你对价格敏感，可以先看看那些再回来比较。
房型怎么选
Terrace 目前提供的户型只有一种：三卧室公寓。也就是说，你没办法一个人单独租一居室或两居室，必须找室友一起合租整套。三卧室公寓的月租总价在 1,600 到 3,315 美元之间，按最高价算，人均大概 1,105 美元；按最低价算，人均约 533 美元。这个价差很大，原因可能是楼层、朝向或者内部装修档次的区别。需要留意的是，公寓并没有标注具体的卧室数量对应的价格明细，所以你在选房时最好直接跟运营方确认：当前空出的单元是几个人均摊，每人实际承担多少。另外，公寓标示了“Breakfast Bar”和“laundry facility”两项设施，但“not_available”这个标签可能意味着洗衣设施并非每栋楼都有，或者目前不可用，建议看房时实地问清楚。
住客真实评价怎么说
Terrace 在 Google 上的评分是 2.5 分，共 81 条评论。我们拿到了三条评论的全文，内容高度一致——都集中在管理失职和维护问题。
一位名叫 Nobel Bhasin 的租客给了 1 星，写道：
“A Cautionary Review for Prospective Tenants I’m writing this review as a warning to others considering moving into this property. We relocated from Houston and, due to international travel, were unable to tour the unit in person before signing the lease. Prior to our move, we communicated extensively with the Westend m”
（评论被截断，但开头已经表明这是一条警告性质的反馈。）
另一位租客 Michaela Springer 同样给了 1 星，写得更具体：
“0 stars. I went for a pre-booked tour and nobody was there. I called 4x. Leasing office was locked despite signage saying it would be open. One of the buildings was unlocked so we looked around. There was an immediate stench which led us to a large leak and visible mold on the wall.”
第三位租客 Ramya garbhapu 也给了 1 星，描述了维修反应滞后：
“This is the condition of the roof after the snow. It’s been leaking for days. Intimated the leasing office and raised multiple requests but no response from both the ends. Was planning to continue the lease but the maintenance has been a flaw. We also raised other requests for plumbing but no response from the maintena”
三条评论集中反映了几个共性问题：预约参观无人接待、办公室未按承诺开放、房屋存在漏水和霉菌、维修请求长时间无回应。如果你计划从外地搬来、无法现场看房，这些评价尤其值得重视。
适合谁、不适合谁
适合的租客可能满足以下条件：预算充足，能接受每月 1,600 美元以上的整套房租；已经找到三位靠谱室友共同分担；并且愿意亲自到现场看房——因为评论反复提醒线上无法确认实际状况。另外，如果你对地段有特殊需求（比如靠近 Washington University in St. Louis），而其他低价房源位置不理想，Terrace 也许可以纳入考虑范围，前提是你做好亲自检查的准备。
不适合的租客范围更广：如果你是第一次到 St. Louis 的新生，没办法提前来美国看房，那 Terrace 的风险比较高——评论里已经有因为异地签约而吃亏的例子。如果你很在意维修响应速度，或者对霉菌和漏水零容忍，这里的运营记录也不乐观。另外，如果你只想自己住单间，或者室友人数不到三人，Terrace 的三卧室房型也不合适。
什么时候订
目前公寓没有标注“available_from”日期，说明空房情况需要直接问运营方。St. Louis 的秋季入学季（8-9月）是租房高峰，好房源通常在春季 3-5 月就开始被预订。如果你决定考虑 Terrace，建议尽早联系，至少提前 3 到 4 个月锁定户型，因为三卧室的单元数量有限。如果到了 6 月或 7 月才看，低价位的 unit 可能已经被挑走，剩下的是月租 3,000 美元以上的高价选择。另外，鉴于评论提到的参观体验问题，预约时最好多确认几次时间，甚至要求视频实时看房，避免白跑一趟。
FAQ
问：Terrace 可以只租一个卧室吗？
目前公寓只提供整套三卧室出租，不拆分单个卧室。你需要整租然后自己和室友分摊，或者由运营方协助找室友（具体要问他们的政策）。如果只想租单间，建议看看同城其他有单间或一居室的房源。
问：租金包含水电网等费用吗？
原始数据没有列出包含哪些费用。“Breakfast Bar”和“laundry facility”是公寓设施，但水电网、垃圾处理费通常需要单独确认。建议签约前直接问运营方：月租金里包含什么，额外有哪些杂费。
问：签证还没下来，能不能先订房再退？
公寓没有在数据中写明取消政策。考虑到评论中有人因国际旅行无法提前看房而签约，最好在申请时明确问清楚：如果签证被拒或开学计划变动，押金和首月租金能否退还。建议拿到书面条款再付款。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。你可以通过站内小助手核实当前房态和价格变化。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。