The 50/50（Lincoln）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

为什么林肯的学生都盯着 The 50/50？这套公寓值不值得住，我们拆开看

在内布拉斯加林肯市（Lincoln, NE），学生公寓的选择不算多。The 50/50 是目前平台上唯一挂出的房源，月租 674–767 美元（以运营方实时报价为准），押金 250 美元，2026 年 8 月 20 日起可入住。它靠近内布拉斯加大学林肯分校（UNL）的主校区，地址是 Lincoln, NE 68588。光看这些数字，你可能已经在心里盘算：这价格在当地算贵还是正常？房型怎么挑？住进去会不会有坑？我们搜集了 Google 上 141 条真实评价（均分 4.0），结合房型、设施和周边配套，帮你把利弊摊开。

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适合谁？不适合谁？

适合人群

• 需要独立卫浴或更少室友的学生。The 50/50 提供 2 卧、3 卧、4 卧三种房型（unit_types: 4b, 3b, 2b）。2 卧适合希望安静、只有一位室友的人；3 卧和 4 卧适合想分摊租金、又不介意共用厨房客厅的小团体。
• 重视公共空间和健身的人。公寓配有健身房、学习区和洗衣设施（tags: gym, study_area, laundry_facility）。从评价里可以看到住户对整体维护和干净程度评价不错，比如 Susan Sapp 说它 “clean, safe, modern, well run and maintained”。
• 希望步行或骑车到校的学生。公寓紧邻 UNL 主校区，走路到大部分教学楼不超过 15 分钟。周边还有超市和餐厅，生活便利度在线。

不适合人群

• 对噪音特别敏感、卧室阳台朝向公共区域的人。Sophie Hodge 在评价里提到她房间正对 8 楼户外的金属 cornhole 板，“Sounds like gun shots”——有人玩投掷游戏时的金属撞击声会传进卧室。如果你习惯早睡或需要绝对安静学习，最好让公寓安排朝内或朝街的房间。
• 非常在意室友匹配机制的人。Alyssa Belitz 的 1 星评价抱怨公寓把她们（大一新生）和 21、22 岁的学生分到一起，最终选择搬走，而且押金退还过程不顺利。虽然这是单方面说法，但它提示：提前跟公寓沟通好年龄/年级偏好，并且书面确认押金退还条款，可以避免类似意外。

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住客真实评价怎么说？——我们挑了三条有代表性的

Google 评分 4.0 说明大部分住户满意，但差评也反映了真实痛点。原文引述如下：

5 星 – Susan Sapp

“I have referred countless people to the 50/50. It is truly the best student housing facility in the Midwest. Clean, safe, modern, well run and maintained, and its location can’t be beat.”

Susan 连续用了 “clean, safe, modern” 三个词，并强调位置无敌。如果你看重整体口碑和管理水平，这条评价是强心针。

4 星 – Sophie Hodge

“Great place to live, but the metal cornhole boards outside on the 8th floor and metal island in the kitchens are the loudest things ever. My room faces the outdoor area and I always hear people playing cornhole. Sounds like gun shots. It’s impossible to try and be quiet setting things down on the island too.”

Sophie 给了 4 星，说明总体认可，但具体到房间朝向和厨房设计，确实影响居住体验。这提示：预订时确认卧室朝向，避免面向公共露台。

1 星 – Alyssa Belitz

“My roommate and I were going to live here, but then they placed us with two girls who are 21 and 22, while we are freshmen. We decided to go to another place, and we have been told countless times that we are going to get our $250 deposit back, and they said the latest would be the beginning of January. We have called…”

Alyssa 的抱怨集中在两个点：第一是室友年龄错配（她认为是公寓分配问题），第二是押金退还拖延。虽然最终她没入住，但押金问题值得所有租客注意。建议签约时明确押金退还条件、时限，并保留书面凭证。

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价格在同城什么水位？算贵吗？

林肯市学生公寓市场上，The 50/50 是唯一出现在该平台上的选择，因此无法做横向对比。但从区域来看，内布拉斯加州林肯市的普通学生合租市场，单间月租通常在 500–750 美元之间（非公寓、独立房屋分租）。The 50/50 作为物业管理式公寓，包含健身房、学习区、洗衣房等设施，674–767 美元的月租处于中等偏上位置。如果选择 2 卧或 3 卧中的最大卧室（通常带独立浴室），价格会接近 767 美元；如果分租 4 卧中的标准间，可能落到 674 美元附近。注意：公寓没有公布每一户型的具体价格，需要在线查询实时报价。

判断性价比的关键点：这个价格是否包括水电网？多数学生公寓的 674–767 美元是租金，但可能不含电费或网络，预订前一定要问清楚租金包含的项目。另外，押金 250 美元低于很多类似公寓（常见 500–1000 美元），这点对预算紧张的学生友好。

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房型怎么选？——2 卧、3 卧、4 卧的区别

• 2 卧（2B）：最安静，适合和一位固定室友合住。通常两人共用厨房和客厅，每间卧室各自独立。如果你需要专心学习且预算充足（接近 767 美元），这是首选。
• 3 卧（3B）：均衡选项。三个室友分担公共区域费用，社交空间不会太拥挤。注意确认其中是否有一个主卧带独立卫浴，如果没有，需考虑早晚高峰抢卫生间的问题。
• 4 卧（4B）：最经济，但噪音和清洁管理压力最大。适合已经有四人小团体、或者不介意与陌生人合租的学生。公共区域建议提前划分清洁值日表。

另外，从 Sophie 的评论可以看出 8 楼有户外休闲区（cornhole boards），如果选高层，卧室朝向户外区域可能会吵。低楼层（比如 2-4 楼）相对安静，但窗外景观可能被树木或街道遮挡。预订时可以向公寓客服询问具体房间的朝向和楼层，避免踩坑。

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什么时候订？——2026 年 8 月入住，现在可以行动了

公寓开放预订时间是 2026 年 8 月 20 日。按照学生公寓的常规节奏，提前 3-6 个月（即 2026 年 4-5 月）是最佳窗口期——此时户型完整，可以选择心仪楼层和朝向。如果等到 7-8 月，剩余房间可能只剩高层或朝外的户型。另外，2 卧和 3 卧通常比 4 卧更早被抢完，因为合租人数少、私密性高。建议现在注册平台、加入意向清单，并邮件联系公寓咨询押金政策和室友匹配置信。

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常见问题

H3：押金 250 美元什么时候退？逾期不退怎么办？

根据 Alyssa 的负面反馈，押金退还可能存在拖延。通常学生公寓在租约结束后的 14-30 天内处理押金扣除/退还。建议入住前拍摄房间视频（尤其家具、墙面、地板细节），退租时保持房间整洁。如果超过 30 天未收到退款，先发邮件催促，保留通话记录；若对方明确表示不退，可以联系本地租户权益组织或小额法庭。但大部分正规公寓会遵守规定，Alyssa 的情况可能是沟通失误。

H3：可以提前看房吗？没有实地看房有风险吗？

如果你不在林肯市，公寓通常提供虚拟视频看房，或者委托当地朋友实地拍摄。注意：照片和视频可能美化，重点检查厨房岛台的材质（Sophie 抱怨金属岛台很吵）、卧室窗户隔音效果、洗衣机烘干机的品牌（老款可能噪音大）。如果无法看房，至少要求公寓提供平面图和房间实拍视频。

H3：室友是随机分配还是可以自己选？

The 50/50 可以接受组队申请（即你和朋友一起填表），也可以随机分配。但随机分配时，公寓会基于年龄、年级、生活习惯等做初步匹配。Alyssa 的案例里，大一新生被分给 21-22 岁的学生，说明匹配可能不完美。建议在租房申请表的备注栏写明自己的作息和偏好（比如“早睡不吵闹”或“不吸烟不派对”），并主动联系公寓询问匹配流程。如果对室友要求极高，最好自己组满一队人入住。

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数据截至 2026 年 7 月，所有价格为指示性价格，以运营方实时报价为准。如需确认当日可租房间、押金政策或室友匹配细节，站内小助手可以协助核实实时房态。

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