The 700 On Washington（Minneapolis）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房的基本情况

The 700 On Washington 位于明尼阿波利斯市，地址是 Minneapolis, MN 55455, USA，紧邻明尼苏达大学（双子城校区）。公寓提供三种房型： studio（开间）、1b（一室一厅）和 2b（两室一厅）。价格范围在每月 1050 美元到 1708 美元之间（以运营方实时报价为准）。押金信息未在公开数据中列出，建议预订前直接确认。

这栋楼允许养宠物，有洗衣设施，日常维修响应快，还支持“no visa no pay”政策——如果签证被拒，可以无责取消。目前最早可入住日期为 2026 年 8 月 21 日。在谷歌地图上，它的评分为 4.1 分（共 179 条评价），说明大多数住客体验中上，但也有一些尖锐的差评。

真实住客评价怎么说

我们直接看几条有代表性的评价，中英文原文都放出来，你自己判断。

好评 1： Bri Ross 给了 5 分，写道：“I had a really nice tour! The apartment is really beautiful and Jack did an amazing job and he was really nice :)”（参观体验很好，公寓非常漂亮，工作人员 Jack 很棒，人也很好。）这说明现场看房的感受不错，服务人员的态度加分。

好评 2： 用户 ta2016ha 也是 5 分，评论：“Amazing location and support from staff. The best thing is the maintenance, they literally come minutes after you request during working hours.”（位置和员工支持都很棒。最赞的是维修，你在工作时间内报修，他们几分钟内就到。）这一点对留学生很实用，万一出现水龙头漏水、空调故障，能迅速解决。

差评： Aditi Venkatesh 给了 1 分，内容是：“Literally lost over $150 worth of packages because they don’t have a package locker and a proper security system. I hate this building, don’t live here unless you want to lose more money & poor management.”（因为公寓没有包裹寄存柜和像样的安保系统，我丢了价值超过 150 美元的包裹。我讨厌这栋楼，除非你想继续丢钱并忍受糟糕的管理，否则别住这。）这条差评指向核心痛点：包裹安全。如果你经常网购，或者家里会寄重要文件，需要格外留心。有的住户会选择把包裹寄到附近的 UPS 门店或让室友代收，但毕竟不方便。

综合来看，好评集中在房屋美观、维修快、位置好；差评集中在包裹安全和物业管理。你的容忍度取决于你多看重快递安全。

同城价格水位与性价比

明尼阿波利斯目前共有 16 个学生公寓纳入统计，整座城市的学生公寓最低月租金为 364 美元（以运营方实时报价为准）。The 700 On Washington 的最低价格为 1050 美元，最高 1708 美元，明显处于中偏高的位置。它的优势在于离明尼苏达大学非常近（地址邮编 55455 就是校园区域），步行上课很省时间。

如果你预算紧张，城市里能找到更便宜的合租或 studio，但往往离校园更远或者楼龄更老。The 700 的定价也对应了设施和位置——宠物友好、快速维修、no visa no pay 这些条件，在明尼阿波利斯的同档公寓里不算离谱。比较理性的做法是：先用你的预算上限除以房型面积，再结合通勤时间来权衡。如果你每天都会用健身房（虽然该公寓数据没提是否有健身房，但许多学生公寓有，这里不假设），或者特别需要快速维修，那么这栋楼值得多花一点钱。

房型怎么选

根据数据，可用房型为 studio、1b 和 2b。

• Studio（开间）：适合一个人住，不用和室友协调作息。但要注意，studio 一般没有独立卧室和客厅的分隔，如果你比较在意睡眠质量、或者需要独立的学习空间，可能不太合适。预计 studio 价格在 1050 美元左右（低价端），具体以运营方实时报价为准。
• 1b（一室一厅）：卧室和客厅分开，生活空间更舒适。适合情侣或者想要更多隐私的独居者。价格会高于 studio，可能在 1300–1500 美元区间。
• 2b（两室一厅）：适合找室友分摊租金。两个人住的话，每个人可能只需付 800–900 美元左右（按最低 1050 算的话其实一间房要 525？不对，2b总价可能更高。数据中 max 1708 可能是 2b 的价格？需要说明：每个房型价格不同，以运营方实时报价为准，这里仅给粗略参考）。优点是公用客厅和厨房，社交空间大；缺点是室友选择很关键，万一生活习惯不合会很难受。

建议：如果你是新生，还没有固定室友，优先考虑 studio 或 1b 过渡半年，然后根据上课和社交节奏再调整。如果你已经认识合得来的同学，2b 是最省钱的方案。

什么时间点订最合适

房源最早入住日期是 2026 年 8 月 21 日，正好赶在明尼苏达大学秋季开学前。通常这类学生公寓的租赁节奏是这样的：

1. 春季（2–4 月）开放下一学年的预定，这时候房源全，还可以挑楼层和朝向。但是价格往往是标准价，没什么折扣。
2. 夏季（5–7 月）是看房和签约高峰，很多留学生拿到签证后集中订房。如果你没有“no visa no pay”政策覆盖的担忧，可以在这段时间订。The 700 支持这个政策，所以你可以提前订，签证万一有变也能退出。
3. 8 月之后，剩余房源越来越少，剩下的往往是户型一般或价格偏高的单元。如果你能接受较低的楼层或朝北的房间，有时候能捡到降价房。

综合来看，如果你确定要去明尼苏达大学，而且对包裹安全不太介意，建议在 2026 年 5–6 月预订，既能选到好户型，又留够签证处理时间。如果你还想再看看其他公寓，也可以先锁定这个作为备选，因为 no visa no pay 给了你反悔空间。

FAQ

这栋楼真的容易丢包裹吗？

根据住客 Aditi Venkatesh 的真实反馈（原文已引用），确实发生过价值超过 150 美元的包裹丢失，原因是缺乏包裹储物柜和有效的安保系统。不过也有其他住客没有投诉这个问题。建议你入住时和前台确认包裹接收流程，或者将贵重物品送到附近的 Amazon Locker 或 UPS 门店自取。

房价 1050 美元是包含所有费用吗？

不一定。1050–1708 美元是租金区间，通常不包含水电网等杂费。不同房型和租期对应的租金不同，有些公寓可能单独收取停车费、宠物费或管理费。预订前务必向运营方索要详细的费用清单，以他们的实时报价为准。

这个公寓适合养宠物吗？

公寓标签中明确写了“Pet Friendly”，说明允许养宠物。具体是否收取押金、是否有品种限制，需要和公寓直接确认。如果你带猫狗入住，最好提前拿到书面条款。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果想了解当下可选的楼层和具体空房情况，站内小助手可以帮你核实实时房态。

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