The Biltmore（达拉斯）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

达拉斯 The Biltmore：谁适合住，谁该绕道

The Biltmore 在达拉斯算是一个比较成熟的公寓社区，位置在 Dallas, TX 75231，靠近一些主干道，日常通勤和去超市都不算远。它接受单间、一居室和两居室的租约，月租金起步 820 美元，最高 1225 美元——这个价格在达拉斯属于中等偏上，但考虑到它带泳池、健身房和洗衣设施，如果你本身就在找带这些配套的公寓，它会排在你清单的前面。

那么什么样的人适合住这里呢？首先，如果你很看重公寓的维护效率和工作人员的服务态度，The Biltmore 在“staff”和“property maintenance”两个评分维度上拿到了满分 5.0（数据来自平台综合评分）。有租客在谷歌评论里专门提到：“Keva was a fantastic agent. She gave me numerous options of open apartments. She was very knowledgeable. The complex looks really nice and is in a great location.” 其次，如果你需要一个相对安静的学习或工作环境，这里“study environment”评分 3.5 处于中等，但“internet”评分 5.0，网络条件比较可靠，适合需要稳定网速上网课或远程办公的人。另外，如果你对价格敏感但又不愿意降低居住质量，有评论说“The apartments are reasonably priced… offers good value for the cost”，整体性价比受认可。

不太适合住这里的人主要是两类。第一，如果你特别看重公寓的配套设施新不新、公区是否亮眼，The Biltmore 在“condition”“amenities”“indoor spaces”这些维度上都是 3.5 分，不算拔尖。有租客指出“the property is a bit older”，虽然管理方在积极维修，但硬件本身不是最新。第二，如果你对车辆外观有要求或者不希望被管束，一位叫 Brian S. 的租客在评论里提到一个细节：“some rule about my vehicle appearance.. that’s weird”——这个社区对车辆外观可能有一些限制，具体要跟管理方确认。另外，如果你习惯步行去学校或商业区，这里的位置评分是 5.0，说明周边步行可达性不错，但具体要看你的目的地。

住客真实反馈：738 条评价里藏着哪些细节

在谷歌上，The Biltmore 拿到了 3.8 分的平均分，一共 738 条评论。这个样本量在达拉斯的学生公寓里不算小，能反映一定真实体验。平台内部的评分维度更细，我们来看几个关键点。

维护与服务是强项。 “cleaning” 5.0，“property maintenance” 5.0，“staff” 5.0。租客 Javaris Robinson 在入住前看房体验很好，但留下了一个小心愿：“I’m just hoping the same energy that I Received when I first visit will be the same when I move there because I love everything about it. I will write another review Two months after I moved to let y’all know.” 这说明看房时的接待非常热情，但后续服务能否保持，需要你住进去之后再判断。另一位租客 Pawan Acharya 也说：“The feedback is positive, and the management is prompt in addressing maintenance issues… Draper, the new representative, is pleasant to work with.” 管理团队对维修问题的响应速度值得肯定。

位置与价值获得认可。 “location” 5.0，“value_for_money” 5.0。虽然有评论提到房子较老，但整体感觉物有所值。唯一比较特殊的槽点是 Brian S. 提到的“车辆外观规则”，虽然他不理解，但管理方确实有这项规定。如果你有改装车或外观比较个性化的车，最好提前问清楚。

价格在同城什么水平

达拉斯目前共有 12 个通过该平台可查到的学生公寓（具体以平台实时数据为准），最低起步价是 650 美元/月。The Biltmore 的起步价 820 美元/月，比最低贵了约 26%，但它的上限 1225 美元/月也不算是达拉斯最贵的——有些更靠市中心或全新装修的公寓可能更贵。关键看你需要什么：如果你只求便宜，可以考虑 650 美元起步的房源；但如果你想要泳池、健身房、洗衣房这些设施，The Biltmore 的 820 美元起步价在同配置里属于合理区间。

注意，以上价格均为月租金，且不含水电等杂费（具体包含哪些需要跟公寓方确认）。所有价格以运营方实时报价为准。

房型怎么选

The Biltmore 提供三种基本类型：1b（一居室）、2b（两居室）和 apartment（可能指开间或一室户，建议向管理方问清具体规格）。

• 如果你是一个人住，预算在 820-1000 美元之间，优先考虑 1b 或 apartment。1b 空间更独立，apartment 通常面积更小但价格可能更低。
• 如果是两个人合租，2b 比较合适，分担下来每人可能 600 美元上下（按 1225 美元上限算，实际价格以报价为准）。注意合租需要确认室友匹配政策。
• 对于在意采光或楼层的人，看房时最好实地参观一下，因为评论没提到具体户型差异，但“room_experience”评分 3.5，说明体验中规中矩，没有普遍抱怨。

什么时候订

平台上显示“available_from”和“min_lease”均为空，意味着没有强制的最短租期信息，也可能当前没有给出统一入住日期。一般来说，达拉斯的租赁市场在每年 6-8 月（秋季入学前）比较抢手，建议提前 2-3 个月开始看房源。如果你 2026 年秋季入学，现在就可以开始关注价格波动。另外，这里的总评分 3.8 且评论数较多，说明房源比较受欢迎，如果你对某个房型感兴趣，尽早联系管理方锁定价格。

常见问题

公寓允许养宠物吗？

平台数据没有标记宠物政策，但达拉斯很多公寓都允许养猫狗，通常需额外支付押金和月费。建议直接联系 The Biltmore 的管理处确认具体规定。

可以短租吗？比如租一个学期？

由于 min_lease 数据为空，说明官方没有统一要求。你可以跟公寓商量，但一般达拉斯的公寓倾向于签 12 个月租约。如果想租半年，可能需要接受略高的租金。最好在看房时直接问 leasing office 有没有短期租约选项。

停车位还需要额外花钱吗？

平台数据没有列停车费。可以合理推测，大部分达拉斯公寓会提供免费路边停车或收费的室内/车库停车。看房时务必确认停车政策，避免后续产生意料之外的开支。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对 The Biltmore 或其他达拉斯房源感兴趣，可以站内联系小助手，帮你核实实时房态和具体户型价格。

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