The Buckingham（芝加哥）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

The Buckingham 在芝加哥的定位

The Buckingham 位于芝加哥 Loop 区南侧，地址是 Chicago, IL 60605，靠近密歇根湖和格兰特公园。从位置评分 4.8（满分 5）来看，大多数住户对周边便利性满意。这里步行范围内有地铁红线、公交线路，去芝加哥大学（校园在 Hyde Park，需换乘）、伊利诺伊大学芝加哥分校（UIC 西区）、伊利诺伊理工学院（IIT 南边）都需要通勤，但都在 30–40 分钟公共交通内。适合看重城市核心位置、希望离市中心商业区近的学生，尤其是有实习或兼职需求的人。不适合对校园步行距离有硬性要求、或者预算敏感的同学——它的最低月租 1050 美元（以运营方实时报价为准），是芝加哥学生公寓平均起步价（600 美元/月左右）的近一倍。

住客评价里的真实声音

谷歌评分 3.6（共 217 条评论），住户评价呈现两极化。我们摘取三条有代表性的原文：

• Larry Buckfire（评分 5）说：“We moved my son into The Buckingham yesterday for his summer internship in Chicago. He was the first check in time at 7:00 and there was a small line. The process was very efficient and it took just minutes to check in and get his room key. The room was clean and organized and the entire process could not have been eas” —— 正面体验集中在入住流程高效、房间干净整洁。适合看重搬家顺畅度的住户。

• Grace Tuttle（评分 1）写道：“Horrible building, worst management team I have ever come across after years of student housing rentals. They are not transparent and completely unhelpful in any way, both my brother and I were here for days before the office communicated with us and opened so that we could get our keys, despite us paying the rent.” —— 负面点集中在管理沟通迟缓、不透明。这类问题可能影响入住初期的体验，尤其对国际学生来说，抵达后拿不到钥匙会非常被动。

• Owen Rokke（评分 1）指出：“Pros: Great location, convenient for students, easy to make friends. Cons: Application Fee: $300 just to apply is excessive. Communication Issues: Leading up to move-in, it was nearly impossible to get timely responses from the management team. Misleading Pricing: Website listed the rate as $1,359/month, but I was char” —— 这位住户认可位置和社交氛围，但明确提出了申请费高（300 美元）、定价不透明的问题。注意：The Buckingham 的押金标注是 300 美元，而这里提到的申请费 300 美元是额外费用，需在预订时向运营方确认完整收费明细。

综合来看，位置和社交氛围是优势（社交评分 4.7、社区评分 4.7），但管理服务、定价透明度、房间和维护（条件评分 3.5）是短板。适合社交活跃、能承受一定管理风险的学生；不适合对物业服务要求高、厌恶隐性收费的人。

价格在同城处于什么水平

芝加哥学生公寓市场约有 95 个房源，起步价从 600 美元/月起。The Buckingham 的月租范围是 1050–2739 美元（以运营方实时报价为准），属于中高端区间。需要区分房型：

• Studio：最低 1050 美元/月（以运营方实时报价为准），相比芝加哥市中心其他高档公寓（通常 1200+）有一定竞争力。
• 一居室（1b）：价格区间内，一般在 1300–1800 美元/月左右。
• 两居室（2b）及以上：可以合租分摊，人均接近 800–1200 美元，比单独租 studio 划算。

但要注意，Owen Rokke 的评论提到“网站标价 1359 美元/月，但实际收取不同”，所以一定要在签约前要求运营方出具含所有费用的明细（包括申请费、押金、水电、网络等）。从设施评分 4.7 来看，它提供的 gym、游戏室、学习区、双人入住政策（允许两人住一个床位？需确认）可能值回差价，但前提是管理团队能兑现承诺。

房型选择建议

The Buckingham 提供 1b、2b、3b、4b 和 studio。从实用角度：

1. 如果想控制预算，优先考虑 2b 及以上的大户型合租。按最低价 1050 美元推算，2b 平均每间月租可能 1300–1600 美元左右，但合租后人均 650–800 美元，接近城市均价。不过合租要确认是单间出租还是整套出租，以及是否允许双人入住（tag 中有 dual_occupancy，说明部分房型可两人住一间）。
2. Studio 适合喜欢独居、对空间要求不高的人，尤其是短租（最短 4 个月）—— 它的最早入住日期是 2026 年 8 月 21 日，刚好对应秋季学期。
3. 一居室性价比相对低，因为芝加哥很多公寓一居室定价与 studio 差距不大，但面积更大。建议直接对比同楼 studio 和 1b 的报价。
4. 3b 和 4b 适合组队申请，但要注意管理团队沟通效率——如果室友之间需要协调入住时间，团队不响应容易出问题。

什么时候预订比较合适

The Buckingham 的可用日期是 2026 年 8 月 21 日起。考虑到它共有 217 条评论且评分两极，建议：

• 如果决定入住，尽量在 2026 年 6–7 月预订。一方面可以锁定相对低价，另一方面有足够时间与运营方书面确认所有费用明细，避免 Owen 提到的“标价与实际不符”问题。
• 7–8 月是入住高峰，好的房型（尤其是低价 studio 和低楼层 2b）可能会被抢完。但不要因为担心而匆忙付款——先请求一份正式合同或邮件确认，并要求明确回复入住当天管理人员是否在场，以免出现 Grace Tuttle 描述的被锁在门外的情况。
• 如果对管理风险比较在意，可以考虑先短签 4 个月（最低租期），入住后再决定是否续租。这样即使体验差，损失也较小。

常见问题

申请费 300 美元是固定的吗？

根据住户评论，申请费确认为 300 美元，但此费用是否退还、是否包含押金，需要向运营方确认。押金标注也是 300 美元，两者可能重复。建议在申请前要求运营方提供完整的收费项目清单，并以邮件形式保存。

双人入住（dual occupancy）政策具体指什么？

该公寓标签包含“dual_occupancy”，通常表示允许两名住户共用一个卧室（如双人床或上下铺），但可能会额外收费。具体允许哪些房型、费用多少，请直接咨询运营方。

交通到芝加哥大学、UIC、IIT 方便吗？

位置评分 4.8 显示周边出行便利。到 UIC 东校区步行约 25 分钟，到 IIT 主校区乘公交约 20 分钟，到芝加哥大学需换乘一趟红线转 Metra（约 35–40 分钟）。如果主要活动区域在 Loop 区或密歇根大道，这里非常适合。如果每天需去海德公园上课，建议提前测试通勤时间。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。你可以在站内小助手那里核实当前房态和具体费用，确认后再做决定。

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