The Callaway House（Bryan）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-03 · UniStay 优住编辑部
The Callaway House 值不值得住？从价格、评价到房型，一次说清
The Callaway House 位于得克萨斯州 College Station，紧邻德州农工大学（Texas A&M University），是一栋面向学生为主的全包式公寓。从数据上看，它的评分和争议都挺突出——Google 评分 4.7 星（551 条评价），但在具体住客反馈里却有两篇 1 星差评。下面我们按几个决策维度拆开看，帮你判断这地方适不适合你。
适合哪类人？不适合哪类人？
适合：
1、想要拎包入住、账单全包的新生或短期交换生。公寓标签包含 Wifi、bills_included，意味着水电燃气网费都含在月租里，不需要自己开户。
2、看重社交和公共区域的人。评分维度里 social 达到 5.0，staff 和 cleaning 也是 5.0。楼下健身房、食堂式的 Cafeteria 都得到好评。
3、愿意为地段和便利性付费的人。Location 评分满分 5.0，距离校园很近，步行或骑车就能到。
不适合：
1、预算敏感的同学。同城最便宜的房源月租只要 559 美元，而 Callaway House 起步价 1299 美元，最高到 2199 美元（均按月计），是当地中高端水平。
2、对房屋维护要求高的住户。差评里反复提到房间漏水、维修频繁、公共设施（如洗衣机）常坏。如果你不喜欢频繁处理这些琐事，这里可能让你头疼。
3、希望室友问题由公寓方兜底的人。有住客反映搬出后被追责墙壁损坏，而损坏是室友造成的，公寓方处理争议的方式可能不够透明。
住客真实评价怎么说？
我们从 Google 上随机抽了三篇代表性评论，原文如下：
Mark Flesher (4 星):
“A little rough. I remember when this place was being built when I was a student 25 years ago. Downstairs amenities are actually really nice. Workout center looks pretty awesome, and the cafeteria was very comfortable. Second floor looks just like an on-campus dorm. My daughter was staying here for a summer camp. They c”
这篇短评提到建筑有年头，但楼下设施（健身中心、食堂）都不错，二楼看起来像学校宿舍。整体偏正面，适合短期住宿。
Avisa Moradi (1 星):
“My son lived at Callaway House for one year. After moving out, we received a bill for damages that were not caused by him. The main charge involved a large hole in the wall that we later learned was allegedly caused by his roommate installing a ceiling fan. My son never made any alterations to the apartment — the only ”
这篇说儿子搬出后被收押金之外的维修费，墙面一个大洞其实是室友装吊扇造成的。公寓方在处理责任归属上没能区分，导致争议。这个案例提醒：室友风险需要自己承担，最好入住时就拍照留底，并确认 roommate agreement.
Texan Texas (1 星):
“I am extremely dissatisfied with my experience at this property. The rooms frequently flood, and maintenance staff are constantly entering units to address recurring issues that appear to stem from poor building management. The laundry machines are consistently out of order, often resulting in residents spending over $”
这篇点名了反复漏水、维修人员不断进屋、洗衣机经常坏。管理短板集中在公共设备维护和建筑防水的系统性问题上。
综合来看，Callaway House 的硬件和软件存在割裂：服务团队（staff）和社交氛围（social）被打了 5.0 的高分，但物业维护（property_maintenance）只有 3.5，室内空间（indoor_spaces）也是 3.5。如果你看重的是人（管理员态度、邻里活动），这里可能不错；如果你看重的是房子本身（不漏水、设备正常），风险较高。
价格在同城什么水位？
Bryan/College Station 地区目前有 31 处学生公寓房源在运营，最便宜的起步价是 559 美元/月。Callaway House 最低 1299 美元，最高 2199 美元，价格区间属于当地 中上游。它提供的“全包”模式和配套（健身房、食堂、社交活动）正是把价差拉到一倍以上的原因。如果你不需要这些公共设施，附近能找到六七百万左右更经济的选项。此外，注意标注：所有价格均以运营方实时报价为准，建议签约前直接向公寓确认当期租金和优惠。
房型怎么选？
公寓提供的单位类型有 studio、1b、2b、3b、4b 五种。
- Studio / 1b：适合想要完全独立空间、不介意付高价的单人住客。预算充足且对室友磨合没耐心的话，选这种。
- 2b / 3b：最主流的选择，可分摊租金。但注意差评里室友导致赔偿的案例，建议找熟悉的朋友结伴申请，并在入住时和公寓确认责任条款。
- 4b：适合想找更多人分摊成本的人，但公共区域（尤其是卫生间）容易被占，且一人违规可能影响整个单位的押金。
从评分看，room_experience 是 3.5，属于中等；value_for_money 也是 3.5，不算突出。如果你选择合租，务必仔细阅读 lease 中关于 damages 的分摊规则。
什么时候订？
房源标注最早可入住日期为 2026 年 8 月 22 日（available_from “22-08-2026”）。针对 2026 年秋季入学的学生，一般秋季学期开始前 3-4 个月是订房高峰，也就是 2026 年 4 月到 7 月。越早订，选择余地越大（尤其是好的朝向、楼层和户型）。晚于 7 月，热门户型可能已满。可以留意公寓方是否提供早鸟优惠或免申请费活动，这些信息直接咨询官方最准。
常见问题 FAQ
H3 房间真的经常漏水吗？
从 Texan Texas 的 1 星差评看，他明确提到“rooms frequently flood”，并且维修人员频繁进单元。此外，property_maintenance 维度评分只有 3.5，暗示部分建筑单元可能存在历史漏水问题。建议在实地看房时重点关注卫生间、空调接口附近有无水渍，同时也询问当下住户的体验。
H3 押金和损坏赔偿怎么处理？
入住时公寓会收取押金（具体金额未公布，以合同为准）。Avisa Moradi 的案例表明，如果室友造成损坏，公寓可能向所有签署 lease 的人追偿。入住前务必拍照记录房间现状并请公寓确认，退房时对照清单签字。最好和室友明确约定：谁损坏谁负责，并在书面补充协议里注明。
H3 洗衣机和健身房真的像评价里说的那么差吗？
健身中心在 Mark Flesher 的评论里被形容为“looks pretty awesome”，同时 fitness 评分未列出具体数字，但公共设施综合评分 amenities 是 3.5，不算顶尖。洗衣机的话，Texan Texas 说“consistently out of order”，这意味着你可能需要准备备用方案（比如附近有付费洗衣房）。如果你很依赖健身房和洗衣房，建议看房时亲自检查设备运行状态。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你希望获取当期空房状态、价格优惠或合同条款，可以直接通过站内小助手核实实时房态，帮助你做最终决定。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。