The Clark House（New York City）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

The Clark House：纽约哈莱姆区的长租公寓到底值不值得住

对于计划在纽约长住的学生或实习生来说，选房往往是第一道坎。The Clark House 位于曼哈顿上城的哈莱姆区（Harlem），距离中央公园北端不远，步行就能到达 125 街的地铁站（A/B/C/D 线）。这栋公寓的月租范围是 1550 至 1800 美元（以运营方实时报价为准），在纽约曼哈顿属于中等偏下的价位。整栋楼只有 1b（一居室）和 apartment（整间公寓）两种房型，目前不接受短租，至少需要签 6 个月以上的租约。

下面我从住客评价、价格对比、房型选择、适用人群和预订时机几个角度帮你判断这栋楼是否适合你。

住客评价：三个真实声音

公寓在 Google 上有 3.7 分的平均分（7 条评论）。我拿到三条完整的 5 星评论，能看出不同的住客体验。

Louis Massey（5/5 分）写到：

“The Clark House is truly one of the prettiest apartments I’ve ever shared. Everything is clean, modern, nicely furnished, and surrounding by exposed brick and cozy/comfortable furnishings. I only have 2 other roommates and my own private bathroom. I’m very glad I chose this location for my 6 month lease :-)”

他提到了三点：公区整洁现代、红砖墙装饰很温馨、有两个室友但自己有独立卫生间。说明这栋楼的可分租户型（多个卧室+共享客厅厨房）确实是主流，而且每个卧室可能配独立卫浴。

Clara Brooks（5/5 分）评价：

“I’ve been living at The Clark House for almost a year, and as I get ready to move out, I’m truly grateful for the experience. The location in the heart of Harlem is hard to beat—just steps from the subway, which made commuting to my job in Lower Manhattan super convenient. The bedrooms and shared spaces are nicely size”

她住满一年，核心好评是位置和通勤：离地铁几步远，去下城上班很方便。房间和共享空间“nicely sized”，尺寸够用。

Chloe Cooper（5/5 分）分享：

“Loving Clark House! My $1,700 Executive suite with a private bathroom feels like Hogwarts with its brick walls and wooden beams, plus the commute is super easy.”

她选择了 1700 美元的“Executive suite”（大概是一间带独立浴室的大卧室），形容像霍格沃茨的砖墙和木梁风格——这跟 Louis 提到的红砖墙一脉相承。她的租金 1700 美元正好落在 1550–1800 的区间内，基本是中间档。

综合来看，住客普遍认可：装修风格独特（工业复古）、地铁通勤方便、卫生条件好。但要注意：评论只有 7 条，样本量有限。而且三位评论者都给了 5 分，没有负面评价——这不代表没有缺点，只是目前没收录到负面反馈。

价格在同城处于什么水位

纽约市（Manhattan 及周边）的学生公寓起价从 850 美元/月就能找到，但那通常是布鲁克林或皇后区的老旧分租房。曼哈顿核心区域的学生公寓普遍在 1200 美元以上，中城或下城甚至要 2000+。The Clark House 所在的哈莱姆区因为位置偏北，租金相对便宜。1550–1800 美元/月在这个区域属于中等偏上（哈莱姆也有 1200 美元的老房子），但考虑到公寓设施包含洗衣房、停车位和 Wi-Fi（三项标配），且装修较新，这个价格还算合理。

对比同城 212 栋学生公寓的最低起价 850 美元，The Clark House 的起步价 1550 美元是高出一截的。不过 850 美元的房子通常需要你接受更远的通勤或更老旧的设施。如果你看重「曼哈顿内+步行地铁+独立卫浴」，那么 1550 美元起步是可以接受的。

房型怎么选

公寓官网列出了两种单元类型：1b（一居室）和 apartment（整间公寓）。但根据住客评论，实际出租的很可能是一整层被分成多个卧室的合租公寓（比如 3B2B），每个卧室独立出租。Louis 提到自己有两名室友，说明至少是 3 卧室的户型；Chloe 的 “Executive suite” 则是带私人浴室的单间。

• 1b 户型：如果是真正的一室一厅（卧室+客厅+厨卫），私密性最强，适合不愿意合租的人。月租可能会靠近 1800 美元上限。
• apartment 型：推测是按房间出租，总价 1550 起，但你需要跟其他租客合用厨房和客厅。优点是起价低，且有独立浴室（从评论看很多房间带卫浴）。

建议选房时直接问清楚：该价格是整间公寓总价还是一个卧室的租金，是否包含独立浴室。由于没有官方户型图，务必让运营方明确房间配置。

适合谁、不适合谁

适合：

• 在哥大、纽约市立学院（CCNY）或曼哈顿下城实习/工作的学生。哈莱姆区到哥大乘地铁约15分钟，到中城25分钟，到金融区35分钟。
• 喜欢工业复古风装修（红砖墙、木梁）且不想操心家具的人——公寓带家具，拎包入住。
• 能接受合租、但希望拥有独立卫生间的租客。这类户型在纽约比较难找，而 Clark House 似乎有不少此类选项。
• 需要停车位的租客——公寓提供停车设施，这在曼哈顿很少见。

不适合：

• 预算严格低于 1500 美元/月的人。哈莱姆区有更低价格的合租房，但可能没有独立卫浴或需要自己买家具。
• 希望住在上东区或中城黄金地段的人。哈莱姆区治安曾受关注，但近年已有改善，不过夜归仍需留意街区具体位置。
• 只打算租 3-4 个月短租的人——最短租期可能是 6 个月或更长，请确认。

什么时候订

纽约学生公寓的预订高峰通常在每年 5-7 月（秋季入学）和 12-1 月（春季入学）。Clark House 的房源数量不多（7 条评论意味着楼不大），热门户型（带独立浴室的单间）可能提前售罄。

建议：如果你计划 2026 年秋季入住，最晚在 2026 年 5 月开始联系运营方确认空房。如果 2027 年春季入学，则 2026 年 11 月开始留意。公寓没有标注可入住时间，需要直接询问。

FAQ

H3：The Clark House 的租金包含哪些费用？

月租 1550–1800 美元通常包含 Wi-Fi、洗衣设施和停车位（但停车位可能有限或额外收费，需确认）。水电网的具体覆盖范围建议以合同为准。部分房间可能不含电费——纽约很多公寓电费按房间分摊。

H3：我可以自己找室友，还是由公寓分配？

目前没有明确说明。Louis 的评论提到“只有两个室友”，暗示可能是公寓先安排好租客，或者他自行找了朋友合租。建议在预订时问清楚：公寓是否提供室友匹配服务，还是需要自己组队。

H3：哈莱姆区安全吗？

哈莱姆区是纽约历史文化区，近十年已有大量新开发。125 街沿线治安较好，但远离主街的街区夜间需留意。Clara 住了一年、Louis 住了半年，均未在评论中提及安全问题。出发前可以查看纽约警局的犯罪地图（NYC Crime Map）。总体来说，只要住在主干道附近、避免深夜独行，风险可控。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。 如果你想核实时租房源和房态，站内小助手可以帮你确认。

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