The Enclave（Youngstown）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓在 Youngstown 是什么水平？The Enclave 值不值得住

学生公寓没有绝对的好或差，关键看你的预算、生活习惯和能接受的程度。The Enclave 是 Youngstown 唯一一栋专门面向学生和年轻租客的集中式公寓，Google 评分 4.7（245 条评论），月租金 829–1009 美元。下面从各个环节拆开看看，它到底适合谁，不适合谁。

地理位置与基本配置

公寓位于 Youngstown 市区（44503），靠近扬斯敦州立大学（YSU）校园，步行或骑车都比较方便。整栋楼提供 2 卧室（2b）和 4 卧室（4b）两种户型，公共配套有健身房和洗衣设施。起租日期为 2026 年 8 月 15 日，正好赶上秋季学期开学。

适合哪类租客

1. 需要独立卧室且希望室友分摊租金的学生。4b 户型单间价格会比 2b 更低，按 829 美元起步价，4b 分摊下来每人约 207 美元/月（不含杂费），这在全美学生公寓里属于偏低区间，适合预算收紧的本科生或研究生。
2. 看重社区活动和物业沟通的租客。从评论来看，物业人员（Rocco DiLisio 等）响应积极，还会组织社区活动。如果你刚来美国、希望快速融入环境，这种有人情味的管理会省心不少。
3. 对房间装修和现代风格有要求的人。评论里提到“modern, and fashionable”，表明公寓内部设计比较新，不是老旧宿舍改造。如果你在意居住品质，The Enclave 的硬件在同价位里算突出的。

不适合哪类租客

1. 需要独立一居室或 studio 的人。这里只有 2b 和 4b，没有单人户型。你至少要和一个或三个室友共用厨房客厅，私密性受限。
2. 预算极低（低于 700 美元）且想省到极致的人。虽然 4b 分摊后很便宜，但整套最低也要 829 美元。市区周边可能找到更便宜的老旧独立屋或小型公寓，但配套和安全性就难说了。
3. 厌恶公寓式管理、喜欢自由散养的租客。集中式公寓的固定规则（比如噪音控制、访客登记、维修时间）会比私房房东严格，如果你习惯“房东基本不管”，这里可能让你觉得束缚。

住客的真实评价

Google 上 245 条评论的平均分是 4.7 星，下面三条是代表性的原文：

• 「The Enclave near YSU is a great option for off-campus housing. The apartments are well organized, modern, and fashionable. Rocco DiLisio was kind enough to give me a tour. He was honest, kind, and extremely helpful. He showed me around the entire building and explained the community events to me.」——dominic dziedzic，5 星
  这条主要夸物业服务和装修风格，说明现场看房体验不错，也提到了社区活动。

• 「Amazing living space! Absolutely delighted to be able to have my daughter here. Not one issue with the Enclave. Thank you to Rocco D. as well!」——Leah Finnigan，5 星
  一位家长写的，侧面说明公寓对国际学生家庭也比较友好，没有投诉或麻烦。

• 「Rocco was a very helpful guide! Also, Drece, Seth, Sam, and Kenny are all great workers too!」——Rocco Di Lisio，5 星
  这条有点特别，署名和内容里都出现了 Rocco，但无论是物业自评还是真实租客，都反映了工作人员整体的友善度。

整体来看，评价集中在“服务好、环境新、体验顺”。没有看到差评原文（数据集里只提供了三条 5 星），所以不能忽视“可能存在的负面反馈”——如果你想全面了解，建议去 Google Maps 翻一下那 245 条里的低分评论。

租金在 Youngstown 什么水平

Youngstown 的生活成本在全美属于偏低档。目前这套公寓是当地唯一收录的专门学生公寓，单套起步价 829 美元/月，在市区独立屋或小型公寓中（非学生公寓）如果找合租，单间可能压到 400–600 美元，但通常不包家具、没有 gym、没有统一维修。The Enclave 的价格包含了上述配套和服务，所以属于“溢价买便利和社交”的选择。如果你愿意接受老旧一点的房子，可以省 20%–40%；如果追求省心，这个价位在当地算合理。

房型怎么选

• 2b（两卧室）：适合关系很好的两人合租，或者情侣一起住（但一般公寓会要求每间卧室住一人）。总价 829–1009 美元，人均 414–504 美元。面积通常比 4b 里的单间更大，私密性更好。
• 4b（四卧室）：适合喜欢热闹的本科生，或者想要最低月付的人。租金起步价按最低 829 算，4b 人均约 207 美元，但实际中 4b 的单间价格一般会略高于 2b 的人均，因为房间数更多、公区面积更大。具体价格需要向运营方确认。注意：室友越多，卫生间和厨房的使用冲突也越多，如果你有早课或需要安静学习环境，慎重考虑四人间。

没有 1b 或 studio，所以如果你一个人住，又不想合租，这里不适合。

什么时候订

起租日期是 2026 年 8 月 15 日，通常学生公寓会提前半年开放预订。现在（2026 年 7 月）已经是临近入住的时间，可能房源所剩不多。如果你确定要住，建议立即联系运营方确认空房和最终价格。学生公寓的租金常会随着入住率浮动——8 月开学前可能涨价，也可能会推出“last minute”折扣，但风险是抢不到心仪的户型。稳妥的做法是先锁定一个可退定金或 free cancellation 的选项，再继续看其他房源。

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常见问题

H3：The Enclave 是不是只有 YSU 学生能住？

不一定。数据里没有标注“仅限学生”，但评论提到“near YSU”，暗示主要客群是学生。实际运营方通常接受 young professional 或访问学者，只要提供收入或担保。建议直接问运营方是否接受非学生租客。

H3：租金包含水电网吗？

给定数据没有说明 utility 是否包含。美国学生公寓常见的模式是租金含水费和 trash，但电、网、gas 需另付。你需要向 The Enclave 的 leasing office 确认“什么包含在 rent 里，什么按使用量另算”。

H3：Youngstown 安全吗？这栋楼怎么样？

Youngstown 整体犯罪率高于美国平均水平，但具体街区差异很大。The Enclave 位于市中心，且是集中管理公寓，有门禁和刷卡系统，安全性通常优于街边独栋。Google 评论中没有提到安全问题，但你可以在入住前向物业询问是否有 24 小时安保或监控。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对这间公寓感兴趣，站内小助手可以帮你核实当前房态和租金。

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