The Farthings（诺丁汉）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

The Farthings 值不值得住？从价格、位置到真实体验的拆解

诺丁汉的学生公寓选择不算少，市面上一共 31 套，起价周租 86 英镑。The Farthings 在这批房源里属于一个新面孔——2026 年才开放预订的整栋楼，位于 57 Derwent Way，NG7 2BA，距离市中心和两所主要大学都不算太远。目前它只提供一种房型：ensuite（独立卫浴，共享厨房），周租固定 140 英镑。没有历史评论，也没有评分数据，这意味着你只能靠逻辑来推敲它是否适合自己。下面我从几个角度帮你捋一遍。

这套房适合谁？

1. 预算卡在 140 英镑周租、不打算再多花 10 镑的学生。诺丁汉的 ensuite 均价大约在 120–160 英镑之间，140 处于中等偏上一点的位置。如果你对价格敏感但又不愿意住最便宜的 86 英镑房间（那种通常共享卫生间、房屋年代较老），The Farthings 恰好填了这个缺口——全新装修，独立卫浴，价格没有高到离谱。

2. 想住新楼、不想折腾旧家具和霉味的人。描述里明确写了“brand new student accommodation”。英国很多老学生公寓的厨房电器、地毯、窗户都用了十年以上，而全新楼的优势是家电新、暖气和热水系统稳定、墙壁干净。如果你第一年去诺丁汉不想赌运气，The Farthings 至少能保证硬件是崭新的。

3. 对通勤距离接受度在步行 20–25 分钟或骑自行车 10 分钟以内的同学。地址 Derwent Way 位于诺丁汉大学主校区（University Park）和诺丁汉特伦特大学市中心校区之间。实际步行到诺丁汉大学主校区约 20 分钟，到特伦特大学商学院那片大约 25 分钟。如果你不想每天挤公交，又觉得住校园里太贵，这个距离是折中的。

谁可能不太适合？

1. 需要极致便宜的学生。同城最便宜的房源周租 86 英镑，如果预算非常紧张，140 英镑每周比最低档贵了 54 英镑，一年（52 周）多出 2808 英镑。这笔差价够你买一台新笔记本加半年超市伙食。省钱派应该优先看 city 起价那批房源，哪怕共享卫生间。

2. 非常看重社交公共区域的人。全新公寓经常有一个问题：为了快速填充房间，公共设施（健身房、影院、游戏室）可能尚未完工或者只有基础配置。The Farthings 的房源信息里没有列出公共设施详情，也没有住户上传的实拍图上可以看到 lounge 的大小。如果你喜欢在公寓里交朋友、打台球、看电影，最好要求运营方提供公共区域照片，或者直接去实地看。

3. 对交通时间极其敏感的同学。虽然步行能到，但从 Derwent Way 走到特伦特大学主校区（如 Newton Building）需要大约 30 分钟。如果你每天课满、中午需要回宿舍吃饭，这个距离会让你在路上的时间增加不少。同城有些公寓楼下就是公交站或距校区仅 5 分钟，价格也只贵 10–20 英镑，这时 The Farthings 的步行优势就弱了。

价格在同城处于什么水位？

诺丁汉学生公寓的周租范围很宽：

• 最便宜共享卫浴：86 英镑/周（通常是老楼、多人共享厨房客厅）
• 中等 ensuite：110–150 英镑/周
• 高端 studio：170–300 英镑/周

The Farthings 的 140 英镑固定价落在中上区域，但考虑到它”全新“这个标签，其实不算贵。同档次的新建 ensuite 在诺丁汉通常报 145–160 英镑，所以它比市面新楼便宜了 5–20 英镑。缺点是它没有独立厨房（studio 才有），必须与人共享 4–6 人的厨房。如果你不喜欢做饭时排队，或者对冰箱空间很计较，这个 shared kitchen 可能会让你偶尔烦躁。

房型怎么选？目前只有一种

现阶段 The Farthings 只放出 ensuite，面积约 12–14 平方米（预估，因为具体数据未公开），包含独立淋浴间、马桶、洗手台、单人床、书桌、衣柜。没有 studio，没有 一居室。如果你想要更大空间或者自己做饭完全不被打扰，那就得看别的公寓了。

不过有一个策略：如果大楼还有少量 premium ensuite 或者顶层 ensuite（比如带落地窗或大书桌），你和运营方确认时可以主动问。有时同一房型不同朝向、不同楼层周租差 5 英镑，但采光和安静程度差别很大。别只盯着 140 这个数字，务必要问清楚房号的位置和窗户朝向。

什么时候订？

全新公寓通常在 9 月开学前 3–4 个月开始大量放出房源。如果你是 2026 年秋季入学，现在（2026 年 7 月）正是预订窗口。好处是：全新楼不会有“好房间被抢光”的情况，因为整栋楼同时发售，楼层和朝向可以选择。坏处是：你没有任何住户评价作为参考，只能凭官方图片和虚拟看房判断。建议你做两件事：

• 要求运营方提供同一户型的视频实拍（注意看厨房电磁炉、烤箱、抽油烟机品牌和清洁情况）
• 询问最早可入住日期，确保能赶在开学前一周搬进去

如果到了 8 月底还没订，剩余房间可能只剩低层、朝向差的，或者需要等退租捡漏——但新楼退租比例低，赌到的概率不大。

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常见问题（FAQ）

Q: The Farthings 离诺丁汉的超市远吗？

走路 8 分钟有一个大型 Sainsbury’s，位于 Derby Road 上，买日常食物和日用品很方便。如果你要买中超食材，诺丁汉的“永佳超市”和“恒生行”都在市中心，坐公交约 15 分钟。建议到宿舍后先骑一圈周边熟悉路线。

Q: 这栋楼允许养宠物或者带朋友过夜吗？

学生公寓通常禁止养宠物，访客过夜一般需要提前登记并限制连续过夜天数。具体政策你需要向运营方索要入住条款。全新楼的标准合同往往比较严格，但如果你提前谈好，有时可以争取到一定弹性。

Q: 140 英镑是包所有账单吗？

一般学生公寓的租金包含水电网和暖气费，但你要确认是否包含“contents insurance”（室内财产保险）以及是否需要额外付电视牌照费。询问时直接问：What’s included in the weekly rent? Please list utilities, Wi-Fi speed, and any caps on usage。全新楼为了吸引第一批住户，通常会给一个很透明的账单说明。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对楼层、朝向或入住时间有具体需求，站内小助手可以帮你核实实时房态并预约视频看房。

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