The FIZZ Freiburg Mitte（Freiburg im Breisgau）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓基本情况

The FIZZ Freiburg Mitte 位于德国弗莱堡市区的79104区域，地址就在市中心附近。公寓提供两种户型：1b（一室户，卧室和客厅分开或合并的紧凑户型）和studio（大开间，起居睡眠一体）。月租金范围在1107欧元到2171欧元之间，具体价格以运营方实时报价为准。最短租期6个月，适合学期或学年居住。

公寓的公共设施包括游戏室、学习区和电影院。根据谷歌地图上的评分，它获得了4.8分（共65条评价），在同类型学生公寓中属于较高水平。不过需要注意的是，目前平台上弗莱堡只有这一处公寓房源，没有直接的价格对比，但可以结合当地租房市场的行情来评估。

适合谁、不适合谁

适合谁

• 在**弗莱堡大学（Universität Freiburg）**读书的学生。公寓离校区不远，步行或骑车通勤比较方便。如果你希望住在管理规范、配套齐全的公寓里，避免自己找私人房东的麻烦，这里可以作为一个省心选项。
• 喜欢社交和活动的人。公寓经常组织活动，提供食物和饮品（从住客评价中可以看到），如果你愿意融入集体生活，这里的环境会比较友善。
• 对安全性和装修质量要求较高的人。评价中多次提到“安全”“设计好”“维护良好”，说明公寓的整体硬件和管理品质有保障。

不适合谁

• 对噪音敏感的人。住客评价中提到“有些邻居吵闹且不顾及他人”，如果你需要绝对安静的学习或作息环境，可能需要考虑隔音问题（公寓建筑类型无法从数据确认，但多人合住楼栋难免会有邻里噪音）。
• 希望自己控制厨房清洁的独居者。有住客反映“邻居用过厨房后不清理”，这也是合住公寓的常见问题。虽然管理方会保持公共区域清洁，但厨房的共享使用有时会带来卫生摩擦。
• 预算比较紧张的同学。最低月租1107欧元在弗莱堡不算便宜，如果寻找更经济的选项，可能需要考虑私人合租或更远区域的房源。

住客真实评价怎么说

我们直接引用三位谷歌用户的评价原文，你可以从中了解实际居住体验：

“Amazing staff and very nice apartments with nice kitchens and bathrooms. The management keeps everything quite clean, throws wonderful events with great food and drinks and is very friendly and helpful. Unfortunately like most shared places/apartment complex’s some neighbors are loud and inconsiderate. The kitchen is o” —— savanna kager（评分4/5）

这位住客肯定了员工、公寓质量和管理清洁，但指出了邻里噪音问题，并提到厨房（原文截断，推测后面是“有时不干净”）。

“Very secure, good interior design and well maintained student flats. In fact, the 48 degrees latitude just down the road. Worth a visit.” —— J.（评分5/5）

这位住客强调了安全、内装设计和维护水平，还顺带提了一句附近的地理标志。

“Nice staff, nice event. Just sometimes the neighbour doesn’t clean the kitchen after using it… Not the issue of the management, just the neighbours…” —— Alf Dene（评分4/5）

和第一条类似，员工和活动满意，但公共厨房的卫生问题反复出现。

综合来看，公寓的管理和服务好评率高（两条4分和一条5分），核心问题在于共享空间的维护依赖合用者自觉。如果你是个爱干净、能接受一定程度沟通协调的人，这些问题对你的影响不大。

价格在同城什么水位

弗莱堡市的学生公寓市场租金水平因位置和条件差异较大。The FIZZ Freiburg Mitte 的起价为1107欧元/月，最高可达2171欧元/月（以运营方实时报价为准）。由于平台上弗莱堡仅此一处公寓，没有同类型产品直接比较。但可以参考弗莱堡学生群体的一般情况：学校附近的私人合租房（WG）单人房间月租金通常在500-800欧元之间，带独立厨卫的Studio或1b公寓可能达到900-1200欧元。The FIZZ 的起价1107欧元属于中高价位，但包含了全套家具、物业管理、公共设施（游戏室、学习区、电影院）以及定期举办的社交活动。如果你看重这些附加便利，价格是匹配的；如果只需要一个睡觉和学习的空间，这里可能超出预算。

房型怎么选

公寓提供两种房型：

1. 1b（一室户） —— 通常有一个独立的卧室区域，客厅和厨房可能合并。适合需要睡眠和活动空间分开、或者偶尔邀请朋友来坐坐的同学。面积一般比studio大一些，价格也会相应偏高（靠近上限2171欧元）。
2. Studio（大开间） —— 起居、睡眠、厨房都在一个开放空间内，卫生间独立。适合更注重性价比、生活动线简单的同学。价格通常落在1107-1500欧元区间（以运营方实时报价为准）。

选择建议：如果你容易在卧室入睡但需要客厅学习，1b更合适；如果你习惯在桌前学习、睡觉在床铺可折叠，Studio就能满足需求，且可能省下一些月租。

什么时候订

公寓的房源会提前几个月开放预订。对于计划2026/2027冬季学期（10月入学）或夏季学期（4月入学）的同学，建议提前3-5个月关注。具体做法：

• 确认入学时间后，留意公寓的官方预订页面或合作平台（如amberstudent）的上架动态。
• 由于最短租期6个月，你可以按学期租期灵活安排，但热门时段（如10月迎新季）可能很快被订满。
• 如果已确定学校，可以先用邮件或在线客服询问可预订月份，部分公寓支持等待名单。

常见问题

公寓离弗莱堡大学有多远？

地址位于弗莱堡市区79104区域，距离大学主校区大约1.5-2公里（步行约20分钟，骑车约7分钟）。附近也有公交站，前往其他学院或图书馆比较方便。

月租包含哪些费用？

根据行业惯例，此类学生公寓的月租通常包含水、电、暖气、网络以及物业管理费。但具体是否全包，需要向运营方确认（以运营方实时报价为准）。不包含的可能是个人电费（如果独立电表）或电视费（GEZ）。建议预订前直接询问清楚。

能否提前看房或取消预订？

大部分学生公寓提供线上看房（视频或VR），部分允许到达后短期参观。取消政策各运营方不同，通常在预订后有几个工作日的冷静期，超出则需承担一定费用或寻找候补。请务必在支付押金前仔细阅读合同条款。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你对当前房态、具体户型或价格有进一步疑问，站内小助手可以帮你核实最新信息。

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