The Fort Greene House（New York City）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房子到底值不值——The Fort Greene House 深度拆解

如果你正在找纽约的学生公寓，八成已经见过 The Fort Greene House 这个名字。它在布鲁克林，月租金 1490–1750 美元，押金 1650 美元，提供一居室和普通公寓两种户型。同城最便宜的房源起步价 850 美元（共 212 套房源），它属于中偏上的价位。到底值不值得为它多花一点？我们直接用数据和住客原话来说话。

适合谁住？

1、 预算在 1500–1750 美元之间、希望独居或住整间公寓的同学。 这个价格在纽约学生公寓里不算低，但考虑到布鲁克林自成一派的社区氛围、相对曼哈顿更宽敞的房间面积，以及房子本身的设施（健身房、洗衣房、街边停车），它的性价比在于“用中档价格换舒适度和通勤便利”。 2、 在布鲁克林上课的同学。 住客 Steven Kyle 评论里提到“我从这里坐公交去 NYU Tandon 上课，只要 15 分钟左右”。如果你在 Pratt Institute、NYU Tandon、长岛大学布鲁克林校区或布鲁克林法学院，这个位置基本是步行加短途公交就能搞定。住客 Mackenzie Batz 也说“地铁站走路就能到”。 3、 喜欢安静、但不想离主城区太远的同学。 评论形容周边“晚上很安静”（Area’s quiet at night），但同时“到处是年轻人”（lots of young people）。既不会像下东区那样夜夜笙歌，也不像远郊一样荒凉，是那种可以专心赶作业、周末也能溜达到咖啡店或公园区的平衡地带。

不适合谁住？

1、 预算非常紧张、想找 1000 美元以下房源的同学。 纽约学生公寓最低有 850 美元的（通常是多人间/合租性质），而 The Fort Greene House 的最低月租 1490 美元，高出接近一倍。你如果想极致省钱，建议先看看合租或离地铁更远一些的区域。 2、 希望有全套家具或配套室友的同学。 目前数据里没有明确标注是否全包家具，但 1b 和 apartment 通常意味着你得自己搞定床和桌子。评论里提到“房间很舒适”（Room’s cozy），但没提家具，建议预订前跟运营方确认家具情况。 3、 对社交活动有极高要求的同学。 公共区域评价为 3.5 分，不算差，但住客也说“邻居很友好但互不打扰”（Neighbors are friendly but mind their own business）。如果你想天天有派对、游戏之夜，这里可能偏安静。

住客真实评价怎么说

目前 Google 上有 8 条评价，总分 4.4，评分集中在 5 分。我们直接引用三条原文：

• Dennis Franklin（5 分）：“I researched Outpost on Instagram before booking and the building looked exactly like the photos in real life. That almost never happens. The common area is actually nice, not like a budget hostel. For a three month stay in NYC this was the obvious choice.”
  他强调了照片和实物一致、公共区域不像廉价旅馆，短期居住很合适。

• Mackenzie Batz（5 分）：“I’ve been living here for a few months now and it’s been solid. Room’s cozy, gets good sunlight, and the Wi-Fi’s reliable. The kitchen’s shared but there’s usually space to cook. Neighbors are friendly but mind their own business, which I like. Area’s quiet at night, and the subway’s just a short walk. No complaints.”
  这个点评很实在：房间采光好、Wi-Fi 靠谱、共享厨房不挤、邻居友好且有边界感。

• Steven Kyle（5 分）：“Five out of five stars:) I take the bus to class at NYU Tandon, and it takes me around fifteen minutes! In particular, for other overseas students, I heartily recommend it. The application procedure was fairly easy. My apartment is in a great, peaceful neighborhood with lots of young people, yet there are only two other…”
  他提到通勤便捷、申请流程简单，区域氛围好。

三个住客都不约而同地提到“真实”和“安静”，这也是这套房最大的口碑点。不过注意：评分维度中“食物”3.5、“社交”3.5、“设施”3.5——说明公共配套和周边餐饮不是顶级，但足够用。而“员工服务”5.0、“网络”5.0、“位置”5.0 是最强项。

价格在同城什么水位？

纽约学生公寓市场价从 850 到 2000 多美元都有，中位数大约 1300–1500 美元。The Fort Greene House 的 1490–1750 美元落在中上区间。它比同城最便宜的 850 美元高出不少，但注意“最便宜”通常指多人间床位或老楼合租。而它的 1b 户型本身就是整间公寓，价格必然高于床位价。对比同类整间公寓（比如布鲁克林其他学生公寓的一居室），1500–1750 美元属于合理范围，尤其考虑到它有健身房、洗衣房和相对高的评分（4.4）。

房型怎么选？

数据里有两种类型：“1b”（一居室）和“apartment”（公寓）。1b 通常有独立的卧室和客厅/起居空间，适合单人或者情侣合租。普通 apartment 可能是一室一厅或开间，具体要看房间编号。如果你注重私密性，选 1b；如果你预算紧张一点且不介意卧室和客厅连通，选 apartment。两个户型价格区间一样（1490–1750 美元），建议在预订时直接看具体房间的 floor plan。

什么时候订？

纽约的租房旺季是每年 5–9 月（秋季入学），房源紧张且价格可能上浮。如果你打算 2026 年秋季入住，最好在 4–5 月就完成预订。非旺季（冬季入学）相对好订，但也要提前 1–2 个月，因为好的房源（比如文中这套，安静、通勤好、评分高）在常年都不愁租。留意它的“available_from”在数据中是空值，说明可能全年有房，但具体日期以运营方实时报价为准。

---

FAQ（常见问题）

Q1：押金 1650 美元怎么退？有额外费用吗？

押金通常在退房后 14–30 天内退还，扣除可能的清洁费或损坏费用。建议入住时拍照记录房间状态，退房前彻底清洁。运营方收取 1650 美元押金，具体条款在合同中注明——一定要认真阅读。

Q2：房租包含水电网费吗？

数据里没有明确说明。评论提到“Wi-Fi 很可靠”（the Wi-Fi’s reliable），暗示网络可能已包含在房租内，但建议直接向公寓管理方确认。水费通常含在纽约公寓的租金中，电费和燃气需要单独核实。

Q3：周边有菜市场或超市吗？

位置在布鲁克林，靠近 Clinton Hill 和 Fort Greene 社区，步行范围内有 Whole Foods、Trader Joe’s 和多个本地超市。住客没有直接提到买菜，但 5 分的位置评分说明日常便利性很高，不用担心。

---

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。
如果你对这套房的实时房态或具体户型有疑问，可以在站内联系小助手核实——ta 能直接对接公寓方获取最新信息。

相关页面：数据页 · 同类浏览