The Grand House（New York City）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

适合谁，不适合谁

The Grand House 位于布鲁克林区（Brooklyn, NY 11238），步行范围内有多个地铁站，到曼哈顿下城通勤大约20-30分钟车程。这套公寓主打独立一居室（1b）和普通公寓（apartment），没有合租或多人间，所以比较适合以下几种人：

1、一个人住、不喜欢室友干扰的研究生或高年级本科生。如果你需要安静的学习环境，或者经常熬夜赶due，独立空间会省去很多协调作息的时间。

2、对公共设施有基本要求但不想太“豪华”的人。公寓提供洗衣设施、屋顶平台（Rooftop Access）和平板电视。屋顶可以偶尔上去看日落、透气，但不会像高端公寓那样有健身房或游泳池。

3、在布鲁克林或下城上学、实习的人。距离Pratt Institute、NYU Tandon、布鲁克林法学院都不远；去华尔街方向的通勤也算方便。

不适合谁：

1、预算非常紧的学生。最低月租$1490，是纽约市整体学生公寓起步价（$850）的1.75倍。如果你每月生活费控制在一千美元以内，这套房会挤占很大比例。

2、需要合租分摊成本的人。The Grand House 没有两室或三室户型，无法通过合租降低人均花费。如果你想找室友一起省钱，建议看同一区域的其他公寓。

3、对公共空间要求很高的人。公寓有屋顶和洗衣房，但没有健身房、学习室或门禁管家。如果你希望社交空间丰富，这里可能偏安静。

住客真实评价怎么说

谷歌评分4.3，共191条评论。用户反馈整体积极，尤其是对居住环境和社区氛围。以下引用三条原文：

Krista Vista（5星）：
“I’ve been living with my son at International House for just over a year and it’s been wonderful! As a resident member in graduate school and now doing a fellowship as a Peer Counselor here, I’ve seen this place from multiple perspectives. Located in such a beautiful area of Manhattan and within such close proximity of…”

Elisavet Rozaki（5星）：
“I stayed at i-House for two months during summer ‘22 after struggling with finding housing for weeks. The admissions people literally saved me when I was struggling the most. Special thanks to Anita”

arthur lee（5星）：
“My mom who is 80 has spoken so highly of the times she spent here for a lifetime and all of the people she met as a young woman. Reading the majority of the reviews are for the most part conformation of her experiences. Imagine that that was over 55 years ago. Amazing that it is still avaliable and still making great m”

需要说明：这几条评价原文提到了“International House”或“i-House”，可能指的是同一建筑群下不同楼栋，或者运营方之间的关联。The Grand House 本身在谷歌地图上同样被记录为这个地点，所以这些评论能反映住客的真实感受——住户普遍觉得社区友好、行政帮助及时，适合长住。

价格在同城什么水位

纽约市学生公寓的起步价是每月$850（多为多人间或老建筑中的单间），全市共有212处学生公寓房源。The Grand House 的月租范围是$1490–$1750，在一居室公寓中属于中等偏上。

具体对比： 1、布鲁克林普通一居室学生公寓，均价大约$1300–$1600。The Grand House 略高于这个区间。 2、靠近Manhattan核心区的公寓（如中城、下东城）一居室普遍$2000+，所以布鲁克林这个价位其实在通勤舒适度和面积之间做了平衡。 3、如果你愿意住得更远（如皇后区或新泽西），可以找到$1000左右的一居室，但通勤时间会增加。

综合来看，这套房更适合愿意为独立空间和布鲁克林腹地地段支付中等溢价的租客。

房型怎么选

房源只提供两种类型：1b（一室一厅）和apartment（可能指studio或大开间）。从价格来看：

• 最低$1490的应该是studio或较小的一居室
• 最高$1750的则是标准一室一厅，面积更大，卧室和客厅分开

选择建议： 1、如果你主要一个人住，不需要频繁在家接待朋友，选低价的studio就够用，省下的钱可以补贴日常开销。 2、如果你需要隔离学习和睡眠空间（比如晚上不能有灯光、噪音干扰），或者会跟伴侣同住，选一室一厅更舒适。 3、看房时注意确认房间的窗户朝向和楼层，高楼层或朝南的房间采光更好，但可能价格接近上限。

什么时候订

学生公寓的预订时间一般分为两个周期：

• 秋季入学（8月）：每年3–5月是预订旺季，房源更新快，价格可能上浮，但选择多。如果你想在9月入住，建议最晚6月之前锁定。
• 春季入学（1月）：前一年10–11月是签约高峰。

The Grand House 目前在平台上的状态没有标注最早可住时间，但通常提前1–2个月预订比较稳妥。如果时间紧张，也可以尝试直接联系运营方询问空房情况。另外，年底圣诞节到新年期间，部分公寓会推出短租特价，但注意这套房要求月租，不一定是短租。

常见问题

H3: 公寓距离地铁站有多远？

具体步行时间需确认运营方提供的信息。但根据地址（Brooklyn, NY 11238），附近有C线、S线（Franklin Avenue站）和2、3、4、5线（Nostrand Avenue站），步行大约5–10分钟。具体可以到站内小助手核实实时房态。

H3: 可以养宠物吗？

The Grand House 的公开信息中没有明确标注宠物政策。建议在预订前直接询问运营方，不同房东对宠物的规定可能不同，通常猫类许可度高于狗类。

H3: 租金包含哪些费用？

月租$1490–$1750一般包含水费和垃圾处理费，但不一定包含电、煤气、网络。具体费用明细需要在签约时确认。The Grand House 提供平板电视和洗衣设施，这些属于公共配套，不额外收费。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你想了解具体某套房源是否可租、价格变动或空房日期，站内小助手可核实实时房态。

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