The Grove at Lubbock（Lubbock）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

地段与基本印象

The Grove at Lubbock 位于德克萨斯州 Lubbock 的 TX 79416 邮编区，具体地址在城西。从谷歌地图上看，这一带多是学生公寓和中产社区，开车到德州理工大学主校区大约 10 分钟，离 Lubbock 市中心也不远。公寓自带 Clubhouse、度假风泳池和健身房，属于比较典型的美国学生公寓配置。

根据 amber 平台的数据，这套公寓在谷歌上有 3.6 分（共 297 条评价），在同城 18 个学生公寓项目中属于中等偏下。城市整体起步月租金是 350 美元，而 The Grove at Lubbock 的月租金范围在 425-589 美元之间，如果选 2B 户型，价格会靠近下限，3B 户型则更靠近上限。

适合谁住？不适合谁？

适合的人群：

1. 预算相对宽裕、想要游泳池和 Clubhouse 这类公共设施的学生。Lubbock 夏天炎热，度假风泳池确实有吸引力。
2. 能接受和室友合租 2B 或 3B 户型的人，因为公寓只提供这两种房型，没有单人 Studio 或 1B1B。
3. 不在意管理团队口碑、只关注硬件条件的租客。毕竟公寓本身硬件（泳池、健身房）看起来不错，但管理服务方面存在明显争议（后文会详谈）。

不适合的人群：

1. 对费用扣款格外敏感、担心被收取不明清洁费或损坏费的人。从谷歌评论来看，退房扣款是高频投诉点。
2. 想要自己单独住、不想分摊房租的独居者。这里没有单人卧室以外的户型，且合租室友由公寓随机分配或自行找，存在不确定性。
3. 对物业管理水平要求高、希望工作人员专业负责的租客。多条评论指出员工培训不足，沟通成本高。

住客真实评价怎么说

谷歌上的 297 条评价中，1 星和 5 星都有，我们重点看几条有代表性的低分评论（原文引用）：

“I was charged $268 in ‘damages and cleaning fees’ after moving out, despite leaving the room exactly as I found it. I took photos at move-out, which I’ve attached, clearly showing the condition of the room did not warrant these charges. What’s most frustrating is that after dealing with this, I went back and read revie…” — Tori M., 1 星

这位住客退房时被扣了 268 美元清洁与损坏费，她认为自己离开时房间和入住时一样，并且拍了照片作证。她后来才回看之前的评价，发现类似情况并非个案。这条评论提醒：入住和退房时务必拍照留底，最好有书面检查清单。

“HORRIBLE PLACE!!! Staff is untrained and knows nothing! Me and my boyfriend lived here for 2 years, when we found a new place we asked if we could move out a month early to save money on our rent! The employees and management told me that we could and they would turn off our water and electricity when we turned in our …” — Elizabeth Johnson, 1 星

Elizabeth 和男友住了两年，想提前一个月搬出以省下房租，管理团队口头同意，并承诺会关闭水电。但后续似乎出现了问题（原文截断）。这个案例说明公寓的口头和书面承诺可能不一致，任何提前解约或调整都建议落在合同或邮件上。

“if you get assigned any unit past 4 or 5 the quality significantly decreases. the expectations i had for this complex may be skewed by the unit i had toured & the one my sister lived in before this lease year. if there’s problems with their system just know, YOU are paying for it. i got charged fees on my rent after pa…” — HALEY ORONA, 1 星

Haley 提到单元号在 4 或 5 之后（可能指楼栋或楼层）的房间质量明显下降。她参观的样板间和她姐姐住过的房间都很好，但自己被分配到的实际单元却差很多。另外她也被收了额外费用。这条评论提示：看房时别只看样板间，最好要求随机看一套实际在租的单元。

三条低分评价的共同点：退房扣款争议、员工沟通不靠谱、实际房源和展示间有差距。也有高分评价（但我们没有具体数据），所以整体 3.6 分也说明有一批住客是满意的。例如，公寓的泳池区和 Clubhouse 在夏季确实很受欢迎，有正常维护。

价格在同城什么水位

Lubbock 学生公寓的月起步价是 350 美元（amber 平台统计），The Grove at Lubbock 最低 425 美元，最高 589 美元。这个价格比城市最低价贵了约 75-239 美元。对比 Lubbock 其他 18 个同类项目，它处于中游偏上。

具体来说，2B 户型合租的话，每人每月大约在 213-295 美元（按 425 美元 2人平分或 589 美元 3人平分），这个价位在 Lubbock 学生市场里不算离谱。但如果选 3B 户型，每个人分摊约 196 美元（按 589/3 计算），性价比反而更高。不过 3B 户型的房间可能更小，且需要找到 3 位合得来的室友。

需要注意的是，押金 250 美元，在德州学生公寓里算常规水平。但退房扣款争议多，所以这笔押金能否全额拿回是未知数。

房型怎么选

公寓提供两种户型：2B（两卧）和 3B（三卧）。没有 1B 或 Studio。如果你是一个人申请，公寓会帮你分配室友（一般按性别和作息偏好）。如果你已经有朋友一起租，可以要求合租在同一套单元。

• 如果你希望室友少一些、私密性好一些，选 2B。但要确认自己是否接受和一个陌生室友共用洗手间（通常两卧共用1-2个卫生间）。
• 如果你愿意多找一个人分摊房租，3B 的人均成本更低。但 3B 的客厅和厨房会更拥挤，隔音也可能不如 2B。

另外根据 Haley 的评论，尽量要求看实际单元号（而不是样板间），并且避免 4 或 5 号以后的单元（具体编号规则建议向租赁办公室确认）。入住前拍照并记录所有已有的损坏，可以避免退房时被收清洁费。

什么时候订合适

这套公寓目前显示的可入住时间是 2026 年 8 月 15 日（available_from: 15-08-2026），所以适合计划在 2026 年秋季入住的学生。学生公寓通常提前 6-12 个月开放预订。Lubbock 的热门项目可能在春季就订满，但 the Grove at Lubbock 由于口碑一般，位置供应可能较充裕。建议：

1. 在 2026 年上半年开始咨询，了解租金是否会有浮动（很多公寓会根据空置率调整价格，早订可能拿到优惠，但早订政策不透明）。
2. 如果担心退房纠纷，可以要求公寓出具书面的入住检查清单和退房标准，并保留好所有沟通记录。
3. 签约前仔细阅读合同中的提前解约条款和押金扣除条款。如果有条件，咨询一下已经在住的同学（不是公寓工作人员）的实际体验。

常见问题（FAQ）

退房时被扣清洁费怎么办？

入住时做一次详细房间录像或拍照，记录墙壁、地毯、家具的原始状态。退房时同样录像并日期标注。如果公寓扣款不合理，可以要求对方提供付款明细和损坏照片，并向当地租户维权机构或小额法庭申诉。Lubbock 有德州法律保护租客，但维权需要时间。

房间会分配到质量差的单元吗？

有评论指出 4 号或 5 号之后的单元质量下降。建议在签约前明确要求租赁办公室分配特定单元号或至少让你看到实际房间再签约。如果对方拒绝，考虑是否接受这个风险。

泳池和 Clubhouse 是否真的维护得好？

公寓宣传有度假风泳池和 Clubhouse。根据部分谷歌评论（未引用），泳池区在夏季开放且清洁，但冬季可能关闭。Clubhouse 的使用规则需要提前了解，是否需要预约、是否有开放时间限制。

---

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想确认最新房态和租金，可以使用 amber 平台的小助手功能——输入房源编号 288149 就能查到实时信息，省去自己翻官网的麻烦。

相关页面：数据页 · 同类浏览