The Grove at Mankato（Mankato）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-06 · UniStay 优住编辑部
The Grove at Mankato 是什么样？
The Grove at Mankato 位于明尼苏达州曼凯托市（Mankato, MN 56001），是一处面向学生或年轻租客的校外公寓社区。从现有信息看，它提供 2 卧室和 3 卧室两种户型，月租金范围大致在 1188 到 1838 美元之间（以运营方实时报价为准）。配套里有健身房和洗衣设施，适合注重基础生活便利的人。公寓从 2026 年 8 月 14 日起可以入住，正好赶上秋季学期。
曼凯托本身是个大学城，但 The Grove 并不直接与某所大学绑定。如果你在附近的明尼苏达州立大学曼凯托分校或南中学院读书，它算是一个备选项。不过整座城市目前在平台上只有 2 处公寓房源，最便宜的月租低至 469 美元，所以 The Grove 的定价明显处于高端位置。
住客反馈：服务好评与维护困扰
Google 评分 2.7（123 条评论），不算高。我们挑了三条代表性评价，原文如下：
- 5 星好评（marcelino mashanda）：
“Kait Thompson provided the best service at The Grove at Mankato. She makes you feel welcome from the moment you arrive and clearly knows her job very well. She is professional, friendly, and always willing to help with any questions or concerns. Her positive attitude and dedication truly make the experience smooth and ” —— 说明前台或物业经理个人服务体验不错，入住时能感受到热情。
- 1 星差评（Taco Cheesy）：
“Not a big fan. Good luck getting ahold of maintenance. If you have a repair issue they tear it apart, make a mess and the leave it for months. Apartments aren’t terrible I attended school and the are a decent spot. Rent is a lot for the place looking like a dump. The place aims for a clean professional environment but ” —— 维修响应慢、修完反而更乱、租户认为性价比低，看起来“干净专业”的承诺没兑现。
- 1 星差评（Aria MB）：
“Would not recommend this place to my worst enemy. Me and an ex roommate had personal issues and had to move, having to attempt to cancel our lease. I sent an email to them notifying them that me and my roommate would be leaving by July 10th. They told us we had to find a replacement but advertised the unit as only avai” —— 退租流程不灵活，要求租客自己找续租人，且房源广告信息可能不准确。
综合来看，好评集中在个别员工的服务态度，差评则集中在维修效率和租约管理上。如果你很在意报修后能及时处理、或计划中途退租，需要谨慎评估。如果只是看中社区环境和健身房，并且入住期间不常遇到设施问题，可能尚可接受。
价格对比：定位高端合租
曼凯托整体租金水平并不高——同城最低月租仅 469 美元（可能是单人 studio 或分租床位）。The Grove 的最低价格（2 卧室）为 1188 美元，意味着人均分摊约 594 美元/卧室（假设 2b 住两人），3 卧室三人分摊约 396 美元/人。这样算下来人均成本接近或略高于当地中位线。
但注意：1188-1838 美元是整套价格，不是单间。如果选择 2b2b 户型，租金分摊后每人约 594-919 美元，而 3b 户型每人约 396-613 美元。这在曼凯托属于偏高档位，尤其考虑到 2.7 分的口碑，实际居住体验可能配不上这个价格。如果你的预算只有 500 美元以下，那么 The Grove 显然不合适；如果预算在 600-900 美元且希望住带健身房的全新社区，可以把它列入备选，但建议实地考察维修响应速度。
房型选择：2b 还是 3b？
公寓只提供 2 卧室和 3 卧室两种单元。没有 1b1b 或 studio，所以单身租客必须找室友合租。
- 2b 户型：适合两人同住，每人一间卧室，共用客厅厨房。月租金 1188 美元起，人均成本约 594 美元。如果室友关系稳定、生活习惯合拍，性价比相对合理。
- 3b 户型：三人合租，每人一间卧室，月租金最高 1838 美元，人均约 613 美元（按上限算）或 396 美元（按下限算）。空间更大，但室友越多，管理矛盾（如清洁、维修、租约取消）越复杂——而评论里已经提到退租困难。
建议：如果只有两个朋友一起住，优先考虑 2b 户型，减少沟通成本；如果三人且预算紧张，3b 更低的人均租金（假设套餐内均价较低）可以节省开支，但一定要提前和物业管理确认好关于转租、提前解约的书面条款。
预订时机：关注 2026 年 8 月入学
公寓从 2026 年 8 月 14 日起可入住。如果你在 2026 年秋季入读曼凯托的学校，建议在 2026 年 4-6 月完成预订——因为城市房源少（仅 2 个选项），热门套房可能提前被占。同时，可以利用这段时间联系 The Grove 的 leasing office，要求书面确认以下细节：
- 维修报修的平均响应时间
- 提前解约的具体流程（是否允许转租、转租手续费多少）
- 是否有押金或其他预付费用（数据中未显示押金金额）
如果你已经在美国，预约现场看房更可靠，尤其看看公共区域和单元内部的实际维护状况。如果人在国内，可以委托朋友或校友帮忙拍照，或者要求线上视频看房。
常见问题
Q：The Grove at Mankato 适合一个人住吗？ 没有 1b1b 户型，所以单身租客必须找室友合租。如果找不到可靠室友，不建议选择这里。可以优先看看同城是否有单人公寓（最低 469 美元起步）。
Q：租金 1188-1838 美元包含什么？ 具体包含的内容（水电网等）需要向运营方确认。数据只显示月租金范围，未提及是否含杂费。建议签约前索取完整的费用清单。
Q：评论里提到维护问题，现在改善了吗？ 目前只有 2026 年前的评价，最新情况建议直接致电物业管理处，询问最近半年的维修响应平均时长。如果对方含糊其辞，要谨慎。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想确认当前的空房情况或申请看房，站内小助手可以协助核实实时房态。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。